农村住房买卖合同

农村住房买卖合同第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称或姓名]身份证号码：[填写甲方身份证号码]地址：[填写甲方地址]乙方（买方）：[填写乙方全称或姓名]身份证号码：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]鉴于甲方是具有农村住房所有权的合法权利人，愿意将其拥有的住房出售给乙方，乙方愿意购买甲方的上述住房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的农村住房位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，并具有完全处置权。第二条房屋价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币[填写购房款金额]元整（大写：[填写购房款金额的大写]元整）。2.2乙方应于[填写付款日期]前将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于[填写交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的具体状况。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规要求，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的[填写违约金比例]%。5.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期期限]。甲方（卖方）：[填写甲方签名或盖章]乙方（买方）：[填写乙方签名或盖章]签订日期：[填写签订日期]房屋所有权证复印件房屋附属设施清单购房款支付凭证第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称或姓名]身份证号码：[填写甲方身份证号码]地址：[填写甲方地址]乙方（买方）：[填写乙方全称或姓名]身份证号码：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]第三方（担保方）：[填写第三方全称或姓名]身份证号码：[填写第三方身份证号码]地址：[填写第三方地址]鉴于甲方是具有农村住房所有权的合法权利人，愿意将其拥有的住房出售给乙方，乙方愿意购买甲方的上述住房；为确保甲方权益，甲方选择第三方作为担保方，对乙方的付款及交付行为进行担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的农村住房位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，并具有完全处置权。第二条房屋价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币[填写购房款金额]元整（大写：[填写购房款金额的大写]元整）。2.2乙方应于[填写付款日期]前将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于[填写交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的具体状况。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条甲方权益保障4.1第三方作为担保方，对乙方履行购房合同义务进行担保，确保乙方按时支付购房款及按约使用房屋。4.2若乙方未按本合同约定支付购房款，第三方应在收到甲方通知后[填写通知期限]日内，按照甲方指示履行付款义务。4.3甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于现金、财产抵押等方式，以确保甲方权益得到充分保障。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的[填写违约金比例]%。5.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。5.3如第三方未按约定履行担保责任，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式同上。第六条甲方权益的限制6.1甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规要求，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方不得擅自改变房屋结构和用途，确需改建的，应取得乙方书面同意。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期期限]。甲方（卖方）：[填写甲方签名或盖章]乙方（买方）：[填写乙方签名或盖章]第三方（担保方）：[填写第三方签名或盖章]签订日期：[填写签订日期]房屋所有权证复印件房屋附属设施清单购房款支付凭证总结：第三方主体作为担保方介入农村住房买卖合同，主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按约履行购房合同。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，如甲方有权要求第三方提供担保，确保甲方权益得到充分保障；同时，增加乙方的违约及限制条款，如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保，降低甲方权益受损的风险，增强甲方对交易安全的信心，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称或姓名]身份证号码：[填写甲方身份证号码]地址：[填写甲方地址]乙方（买方）：[填写乙方全称或姓名]身份证号码：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]第三方（评估与监督方）：[填写第三方全称或姓名]身份证号码：[填写第三方身份证号码]地址：[填写第三方地址]鉴于甲方是具有农村住房所有权的合法权利人，愿意将其拥有的住房出售给乙方，乙方愿意购买甲方的上述住房；为确保乙方权益，乙方选择第三方作为评估与监督方，对甲方的交付及过户行为进行评估与监督。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的农村住房位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，并具有完全处置权。第二条房屋价格与支付2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币[填写购房款金额]元整（大写：[填写购房款金额的大写]元整）。2.2乙方应于[填写付款日期]前将购房款支付给甲方。第三条交付与过户3.1甲方应于[填写交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的具体状况。3.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。第四条乙方权益保障4.1第三方作为评估与监督方，对甲方履行交付及过户义务进行评估与监督，确保甲方按约交付房屋及附属设施。4.2若甲方未按本合同约定交付房屋或附属设施，第三方应在收到乙方通知后[填写通知期限]日内，按照乙方指示进行评估与监督。4.3乙方有权要求第三方提供评估报告，以确保乙方对房屋及附属设施的状况有清晰了解。第五条甲方违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的[填写违约金比例]%。5.2如甲方未按约定履行过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第六条甲方权益的限制6.1甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规要求，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方不得擅自改变房屋结构和用途，确需改建的，应取得乙方书面同意。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期期限]。甲方（卖方）：[填写甲方签名或盖章]乙方（买方）：[填写乙方签名或盖章]第三方（评估与监督方）：[填写第三方签名或盖章]签订日期：[填写签订日期]房屋所有权证复印件房屋附属设施清单购房款支付凭证总结：第三方主体作为评估与监督方介入农村住房买卖合同，主要目的是为了保障乙方的权益，确保甲方按约履行交付及过户义务。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，如乙方有权要求第三方