小区物业外包管理合同范本

小区物业外包管理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小区物业管理工作委托给乙方进行外包管理的事宜，达成如下协议：一、合同范围1.1本合同所指的小区物业管理工作包括但不限于：物业维修、物业服务、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限内，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。三、合同费用3.1乙方按照甲方提供的物业管理服务内容和标准，向甲方支付外包管理费用，具体费用及支付方式如下：（1）物业管理服务费：____元/月/平方米，按小区总建筑面积计算；（2）其他费用：包括但不限于水电费、维修费、保险费等，具体费用根据实际发生情况进行结算。3.2甲方应在每月____日前将当月的物业管理服务费支付给乙方。四、乙方的义务和责任4.1乙方应按照甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保小区居民的正常生活秩序。4.2乙方应严格遵守国家和地方的法律法规，合法经营，不得擅自改变小区的物业管理性质和服务内容。4.3乙方应承担因管理不善导致的物业损失、损害等责任。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费及其他相关费用。5.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的物业管理条件和设施。5.3甲方应对乙方在物业管理过程中遇到的问题和困难给予及时解决和支持。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日1.小区物业管理服务内容和要求2.物业管理服务费用明细表3.乙方提供的物业管理资质证明文件4.甲方提供的小区相关设施和物业管理条件说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方主体：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小区物业管理工作委托给乙方进行外包管理的事宜，并引入第三方主体进行监督和评估，以保障甲方权益，达成如下协议：一、合同范围1.1本合同所指的小区物业管理工作包括但不限于：物业维修、物业服务、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。1.2第三方主体负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保服务质量符合甲方的要求。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限内，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。三、合同费用3.1乙方按照甲方提供的物业管理服务内容和标准，向甲方支付外包管理费用，具体费用及支付方式如下：（1）物业管理服务费：____元/月/平方米，按小区总建筑面积计算；（2）其他费用：包括但不限于水电费、维修费、保险费等，具体费用根据实际发生情况进行结算。3.2甲方应在每月____日前将当月的物业管理服务费支付给乙方。四、甲方的权益保障4.1甲方权益主导：本合同的履行以保障甲方权益为优先，甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和指导。4.2甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务，确保小区居民的正常生活秩序。4.3甲方利益条款：甲方有权要求乙方遵守国家和地方的法律法规，合法经营，不得擅自改变小区的物业管理性质和服务内容。4.4甲方有权要求第三方主体对乙方进行监督和评估，确保服务质量符合甲方的要求。五、乙方的义务和责任5.1乙方应按照甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保小区居民的正常生活秩序。5.2乙方应严格遵守国家和地方的法律法规，合法经营，不得擅自改变小区的物业管理性质和服务内容。5.3乙方应接受第三方主体的监督和评估，及时改进和提升物业管理服务质量。六、第三方主体的义务和责任6.1第三方主体应按照甲方的要求，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保服务质量符合甲方的要求。6.2第三方主体应及时向甲方报告物业管理服务的监督和评估情况，并提供相应的建议和意见。七、违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保存一份。9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方主体：__________签订日期：____年__月__日1.小区物业管理服务内容和要求2.物业管理服务费用明细表3.乙方提供的物业管理资质证明文件4.甲方提供的小区相关设施和物业管理条件说明第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在通过对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保服务质量符合甲方的要求，从而保障甲方的权益。第三方主体具有独立性和客观性，能够提供中立的意见和建议，有助于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议和问题。甲方为主导的目的和意义：甲方作为委托方，有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和指导，以确保小区居民的正常生活秩序和权益。甲方为主导的目的在于确保乙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务，同时遵守国家和地方的法律法规，合法经营，不得擅自改变小区的物业管理性质和服务内容。通过引入第三方主体，甲方可以更好地保障自身的权益，同时促进乙方的改进和提升，实现甲乙双方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方主体：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小区物业管理工作委托给乙方进行外包管理的事宜，并引入第三方主体进行监督和评估，以保障乙方权益，达成如下协议：一、合同范围1.1本合同所指的小区物业管理工作包括但不限于：物业维修、物业服务、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。1.2第三方主体负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保服务质量符合甲方的要求。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限内，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。三、合同费用3.1甲方按照乙方提供的物业管理服务内容和标准，向乙方支付外包管理费用，具体费用及支付方式如下：（1）物业管理服务费：____元/月/平方米，按小区总建筑面积计算；（2）其他费用：包括但不限于水电费、维修费、保险费等，具体费用根据实际发生情况进行结算。3.2甲方应在每月____日前将当月的物业管理服务费支付给乙方。四、乙方的权益保障4.1乙方权益主导：本合同的履行以保障乙方权益为优先，乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督和指导。4.2乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付外包管理费用，确保乙方的合法权益。4.3乙方利益条款：乙方有权要求甲方遵守国家和地方的法律法规，合法经营，不得擅自改变小区的物业管理性质和服务内容。4.4乙方有权要求第三方主体对甲方进行监督和评估，确保甲方履行合同约定的义务。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照乙方的要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保小区居民的正常生活秩序。5.2甲方应严格遵守国家和地方的法律法规，合法经营，不得擅自改变小区的物业管理性质和服务内容。5.3甲方应接受第三方主体的监督和评估，及时改进和提升物业管理服务质量。六、第三方主体的义务和责任6.1第三方主体应按照乙方的要求，对甲方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保服务质量符合甲方的要求。6.2第三方主体应及时向乙方报告物业管理服务的监督和评估情况，并提供相应的建议和意见。七、违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保存一份。9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方主体：__________签订日期：____年__月__日1.小区物业管理服务内容和要求2.物业管理服务费用明细表3.乙方提供的物业管理资质证明文件4.甲方提供的小区相关设施和物业管理条件说明乙方为主导的目的和意义：乙方作为受托方，有权要求甲方按照合同约定支付外包管理费用，并确保甲方的合法权益。乙