房产交易契税委托书

房产交易契税委托书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房产出售方，乙方为房产购买方，双方就房产交易过程中涉及的契税事宜，达成如下协议：一、委托内容1.1甲方同意将其名下位于__________（房产地址）的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。1.2乙方委托甲方代为办理房产交易过程中涉及的契税事宜，包括但不限于缴纳、报销、退还等。1.3甲方应按照法律法规及政策规定，合理、合规地办理契税相关事宜。二、委托权限2.1甲方代为办理契税事宜时，有权代表乙方与相关政府部门进行沟通、协商。2.2甲方代为办理契税事宜时，有权签署相关文件，包括但不限于申请表、承诺书等。2.3甲方代为办理契税事宜时，有权查询、获取与契税相关的信息和资料。三、委托期限3.1本委托书的有效期自双方签署之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.2如因特殊情况导致委托期限延长，双方可协商一致，延长委托期限。四、费用及支付4.1甲方应承担办理契税事宜所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费、咨询费等。4.2乙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付代为办理契税事宜的实际费用。五、保密条款5.1双方在履行本委托书过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2未经对方同意，不得向第三方披露本委托书的内容。六、违约责任6.1任何一方违反本委托书的规定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按法律法规及政策规定办理契税事宜，导致乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本委托书自双方签署之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________甲方（卖方）：名称：________________法定代表人：____________地址：________________联系电话：____________乙方（买方）：名称：________________法定代表人：____________地址：________________联系电话：____________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证明原件及复印件3.契税计算公式及税率表4.房产交易过户申请表5.契税缴纳凭证6.房产过户证明7.合同双方授权委托书8.保密协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定条件交付房产，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定条件支付购房款，视为违约。5.甲方未按法律法规及政策规定办理契税事宜，导致乙方遭受损失，视为违约。6.乙方未按本委托书约定支付代为办理契税事宜的实际费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产出售方，拥有房产所有权并同意出售的一方。2.乙方：指房产购买方，愿意购买房产并支付价款的一方。3.契税：指根据我国法律法规及政策规定，房产交易过程中应缴纳的税费。4.委托书：指甲方授权乙方代为办理房产交易过程中涉及的契税事宜的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：双方协商延期交付，违约方支付违约金。2.问题：甲方未按约定条件交付房产。解决办法：双方协商解决，违约方承担相应责任。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：催告乙方履行付款义务，违约方支付违约金。4.问题：乙方未按约定条件支付购房款。解决办法：双方协商解决，违约方承担相应责任。5.问题：甲方未按法律法规及政策规定办理契税事宜。解决办法：甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。6.问题：乙方未按本委托书约定支付代为办理契税事宜的实际费用。解决办法：催告乙方支付费用，违约方承担相应责任。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为自然人。2.房产买卖双方为法人或