个人卖房授权委托书填写指南

个人卖房授权委托书填写指南合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】身份证号码：【身份证号码】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】乙方（买方）：【完整姓名】身份证号码：【身份证号码】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】一、房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.3房屋产权：【产权证号】1.4甲方对该房屋享有完全所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款支付给甲方。具体支付方式为：【支付方式】。2.3乙方支付购房款后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。三、授权委托3.1甲方同意授权乙方代为办理与该房屋买卖有关的事宜，包括但不限于：办理房屋过户手续、缴纳税费、物业费等。3.2乙方应诚信履行授权事项，确保甲方权益不受损害。3.3甲方应在必要时提供必要的文件和证明材料，协助乙方办理授权事项。四、双方义务4.1甲方应保证该房屋的权利瑕疵和债务纠纷，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【违约金比例】。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【完整姓名】签字（或盖章）：日期：【签字日期】乙方（买方）：【完整姓名】签字（或盖章）：日期：【签字日期】一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明复印件3.产权证号证明4.房屋买卖合同5.付款凭证6.授权委托书7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款，或乙方未按约定时间、金额支付购房款。2.甲方未保证该房屋的权利瑕疵和债务纠纷。3.乙方未诚信履行授权事项，导致甲方权益受损。4.甲方未在必要时提供必要的文件和证明材料，导致乙方无法办理授权事项。5.不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.授权委托：指甲方授权乙方代为办理与房屋买卖有关的事宜。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款支付问题：如乙方逾期支付购房款，可按照合同约定收取违约金，并协商解决或通过法律途径要求乙方支付。2.房屋过户问题：如甲方未按约定时间办理过户手续，可协商解决或通过法律途径要求甲方履行合同。3.授权委托问题：如乙方未诚信履行授权事项，甲方可终止授权，并要求乙方承担违约责任。4.文件证明材料问题：如甲方未提供必要的文件和证明材料，乙方可要求甲方提供，或通过法律途径解决。5.不可抗力导致合同无法履行：双方可协商解决，或根据实际情况终止合同。五、所有应用场景：1.个人卖方出售房屋给个人买方。2.个人买方购买个人卖方的房屋。3