厂房交易合同

厂房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、厂房基本信息1.1甲方名下的厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2厂房的规划用途为__________，产权性质为__________。1.3厂房现有设施设备情况如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________二、购买价格及支付方式2.1双方确认，厂房的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为对乙方的购买意愿的担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购买价款。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将厂房的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证其对厂房的处置权，确保厂房在交易过程中不发生权属纠纷。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、陈述与保证4.1甲方保证其对厂房享有完整的所有权，厂房不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。4.2乙方保证其具备购买厂房的合法资格和支付能力。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的__________%。5.2若甲方未按约定时间、地点交付厂房，或交付的厂房不符合本合同约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房规划用途证明文件3.厂房现有设施设备清单4.购买价款的支付凭证5.过户费用支付凭证6.厂房交付确认书7.厂房权属纠纷证明文件8.厂房租赁关系证明文件9.厂房抵押、查封证明文件10.乙方购买资格和支付能力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付厂房，或交付的厂房不符合本合同约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方未保证对厂房的处置权，导致厂房在交易过程中发生权属纠纷的，甲方应承担违约责任。3.乙方未按约定时间向甲方支付购买价款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于特定地点，具有一定规模、设施设备，用于特定用途的建筑物。2.购买价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买厂房的价格。3.定金：指乙方为保证购买意愿，按照本合同约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.过户费用：指将厂房所有权从甲方名下转移至乙方名下所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延期：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整违约金或其他相关条款。2.厂房现状与约定不符：解决办法：甲方应当按照约定修复或调整厂房，直至符合本合同约定。3.过户费用超出预期：解决办法：双方协商确定过户费用的支付方式和金额，如有必要可寻求专业机构评估。4.厂房权属纠纷：解决办法：甲方应提供相关证明文件，证明其对厂房的处置权，如有必要可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，愿意将厂房