经营管理委托书与租赁合同的区别

经营管理委托书与租赁合同的区别合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、委托内容1.1甲方委托乙方对标的房产进行经营管理，包括但不局限于招租、租金收缴、物业维护等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，确保标的房产的正常运营，保证租金收缴的及时性和物业状况的良好性。1.3乙方应定期向甲方报告经营管理情况，包括但不限于租金收入、物业维护状况等。二、委托期限2.1本委托书的委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。三、报酬及支付方式3.1甲方应向乙方支付委托报酬，具体金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2甲方支付报酬的方式为每季度支付一次，每次支付人民币____元整。3.3乙方应在每季度结束后的__个工作日内向甲方提交当季度的经营管理报告，并开具相应的发票。四、保密条款4.1双方在履行本委托协议过程中所获悉的对方的商业秘密、经营信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本委托协议签订之日起算，至委托协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本委托协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照甲方要求进行经营管理，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本委托协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本委托协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本委托协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.标的房产的相关资料2.乙方经营管理人员的简历及相关资质证明3.合同履行过程中的相关报表和报告4.甲方和乙方之间的沟通记录5.违约金计算公式和相关法律文件6.保密协议7.租赁合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付委托报酬2.乙方未按约定履行经营管理职责3.乙方泄露甲方商业秘密或经营信息4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或对方损失三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方，即房产的所有者或出租方2.受托方：指乙方，即负责房产经营管理的方3.标的房产：指甲方拥有的房产，用于租赁和经营管理4.委托报酬：指甲方支付给乙方的经营管理费用5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付委托报酬解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法申请仲裁或诉讼2.问题：乙方未按约定履行经营管理职责解决办法：甲方有权要求乙方改正，严重者可解除合同并追究违约责任3.问题：乙方泄露甲方商业秘密或经营信息解决办法：甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿损失4.问题：双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或对方损失解决办法：双方应积极沟通，协商解决，必要时可依法申请仲裁或诉讼五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者或出租方，需要将房产进行租赁和管理2.乙方具备房产经营管理能力和相关资质3.甲方