廉租房出售协议格式

廉租房出售协议格式合同编号：__________甲方（出售方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（购买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3房产的用途为__________，乙方购买后需遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方所出售的房产。2.2乙方应在签署本协议之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应在房产过户手续办理完毕之日起__________日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应按照乙方支付的房款，向乙方出具正式的发票。第三条房产过户及交付3.1甲方应保证房产过户过程中所需的各种证件、文件齐全有效。3.2双方应共同前往房产登记部门办理房产过户手续，过户费用由__________承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙及所有相关证件、文件交给乙方。3.4乙方应在收到房产钥匙及所有相关证件、文件之日起，负责房产的维护、管理和使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户登记申请书6.房产过户登记收件回执单7.房产过户证明文件8.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或故意拖延过户时间。2.甲方未按约定时间交付房产钥匙及相关证件、文件。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致合同无法履行。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定用途使用房产，擅自改变用途。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产出售权的当事人。2.乙方：指愿意购买甲方房产的当事人。3.定金：指乙方在签署协议时支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同购买价格的一定比例计算。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，如何简化流程？解决办法：双方可委托专业的房产中介机构协助办理过户手续，以提高效率。2.房产过户过程中出现税费问题如何处理？解决办法：按照我国相关法律法规，房产过户所需缴纳的税费由双方协商承担。可提前明确税费承担方式，避免纠纷。3.甲方未按约定时间交付房产，如何维权？解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。4.房产实际状况与甲方描述不符，如何处理？解决办法：乙方有权拒绝购买，并要求甲方退还已支付的定金。如有损失，可要求甲方赔偿。5.乙方未按约定支付房款，如何处理？解决办法：甲方有权拒