买房代理授权

买房代理授权合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：第一条授权范围1.1乙方作为甲方的独家代理，有权代表甲方就购买房产进行包括但不限于价格谈判、签订合同、办理贷款、产权过户等一切与此相关的事宜。1.2乙方应在甲方授权范围内行事，并确保甲方的利益不受损害。第二条代理期限2.1本合同自双方签订之日起生效，代理期限为__________个月。2.2如双方在代理期限内达成购买协议，则本合同自动终止。2.3如双方在代理期限内未能达成购买协议，且甲方不愿继续委托，可书面通知乙方终止本合同。第三条代理费用3.1乙方在代理过程中所产生的一切费用，包括但不限于交通、通讯、咨询等费用，由乙方自行承担。3.2甲方应支付给乙方的代理费用为购房款的__________%，支付方式为购房款扣除乙方垫付的费用后，由甲方支付给乙方。第四条乙方义务4.1乙方应尽最大努力维护甲方的利益，确保甲方在购房过程中得到最优质的服务。4.2乙方应如实向甲方汇报房产的交易情况，提供真实、准确的信息。4.3乙方在代理过程中，不得泄露甲方的个人信息及商业秘密。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实的个人信息及购房需求，以便乙方更好地为甲方提供服务。5.2甲方应积极配合乙方完成购房过程中的各项事宜。5.3甲方应在代理期限内决定是否购买房产，如甲方在代理期限内未作出决定，视为甲方放弃购买。第六条违约责任6.1如乙方未按本合同约定行事，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2如甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方授权委托书5.购房款支付凭证6.房产交易税费发票7.购房合同复印件8.房产过户手续办理资料9.贷款申请表及相关文件10.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按本合同约定行事，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方在代理期限内未作出购买决定，视为甲方放弃购买。4.甲方提供的个人信息及购房需求不真实，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任。5.乙方未如实向甲方汇报房产的交易情况，提供虚假信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同中授权乙方作为其购买房产的独家代理的当事人。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，代表甲方进行房产购买及相关事宜处理的当事人。3.授权范围：指乙方在甲方授权下，有权进行房产购买及相关事宜处理的范围。4.代理期限：指本合同有效期内，乙方作为甲方独家代理的时间段。5.代理费用：指乙方在代理过程中所产生的一切费用，包括但不限于交通、通讯、咨询等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的购房需求不真实或发生变化，导致交易无法进行。解决办法：甲方应如实提供购房需求，并在代理期限内作出购买决定。2.问题：乙方未按约定行事，导致甲方利益受损。解决办法：乙方应尽最大努力维护甲方利益，如发生违约行为，乙方应承担相应的赔偿责任。3.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：购房款支付、贷款申请等事宜出现问题时，如何解决？解决办法：乙方应协助甲方解决支付、贷款等问题，确保交易顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，但缺乏时间和专业知识，希望委托专业机构代理购房事宜。2.甲方对房产市场不熟悉，需要专业机构提供购房建议和代理服务。3.甲方无法亲自处理购房事