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文档简介
房屋贷款面签委托书模板合同编号:__________甲方(贷款申请人):甲方地址:甲方联系方式:乙方(贷款机构):乙方地址:乙方联系方式:一、贷款金额及用途1.甲方本次贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.甲方承诺所贷款项仅用于购买房产,并用于支付房产的购买价格及相关税费。二、贷款期限及还款方式1.贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。2.甲方同意按照乙方规定的还款方式和还款计划进行还款。还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。3.甲方应在每月的还款日(遇法定节假日顺延)之前,将应还贷款本息支付至乙方指定的账户。三、贷款利率及费用1.贷款利率为____%。2.甲方同意支付贷款期间产生的相关费用,包括但不限于贷款手续费、保险费、评估费等。具体费用根据乙方相关规定执行。四、房产抵押及担保1.甲方同意将所购买的房产抵押给乙方,作为贷款的担保。2.甲方应按照乙方的要求办理房产抵押登记手续,并将抵押登记证书交付乙方保管。3.甲方在贷款期间不得出售、转让或设定其他担保物权于抵押房产。五、违约责任1.甲方未按照约定用途使用贷款的,乙方有权提前收回贷款,并依法追究甲方法律责任。2.甲方未按照约定还款的,乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追究甲方责任。3.乙方未按照约定发放贷款的,甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方(贷款申请人):签字(或盖章):日期:乙方(贷款机构):签字(或盖章):日期:一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房产证或购房合同4.贷款申请表5.贷款合同6.抵押登记证书7.还款计划表8.相关费用明细表二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定用途使用贷款:甲方未将贷款用于购买房产及相关税费,或未经乙方同意将贷款用于其他用途。2.甲方未按照约定还款:甲方未在约定的还款日之前支付应还贷款本息,或未按照约定的还款方式进行还款。3.甲方未按照约定提供担保:甲方未按照乙方要求将所购买房产抵押给乙方,或未按照要求办理抵押登记手续。4.乙方未按照约定发放贷款:乙方未在约定的时间内发放贷款,或未按照约定的贷款金额发放贷款。三、法律名词及解释:1.房屋贷款:指借款人向贷款机构申请,用于购买房产的贷款。2.等额本息还款法:指借款人每月偿还相等的金额,包括贷款本金和利息。3.等额本金还款法:指借款人每月偿还相等的贷款本金,利息随剩余本金减少而减少。4.抵押:指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。5.抵押登记:指将抵押权人的权利和抵押物的范围、限制等事项记载于不动产登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方提供的身份证明文件不齐全或不符合要求:甲方需补充完善相关身份证明文件,直至符合乙方要求。2.房产证或购房合同遗失或损坏:甲方应尽快补办房产证或购房合同,否则乙方有权拒绝贷款申请。3.甲方未按照约定用途使用贷款:乙方应采取催收措施,如甲方仍不改正,可提前收回贷款并追究甲方法律责任。4.甲方未按照约定还款:乙方应采取催收措施,如甲方仍不偿还,可采取法律途径追究甲方责任。5.甲方未按照约定提供担保:乙方有权拒绝贷款申请,直至甲方提供符合要求的担保。6.乙方未按照约定发放贷款:乙方应尽快发放贷款,如因特殊情况无法按时发放,应与甲方协商解决。五、所有应用场景:1.甲方购买房产,需要向乙方申请房屋贷款。2.甲方未购买房产,但需要向乙方申请房屋贷款用于其他用途。3.甲方已
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