建设商谈记录

建设商谈记录合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目预算：__________1.5项目周期：__________二、甲方权益2.1甲方应提供的资料和条件：（1）项目审批文件及相关手续；（2）项目设计图纸及技术要求；（3）项目施工所需的土地、场地、水电等基础设施；（4）项目所需的资金支持及支付方式；（5）其他双方约定的甲方义务。2.2甲方对乙方的监督和检查权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保项目按照约定的质量、安全、进度等要求顺利进行。乙方应积极配合甲方的监督和检查工作。2.3甲方对项目变更的权力：甲方在项目实施过程中，如有变更需求，应提前通知乙方，并经双方协商一致后进行变更。变更导致的额外费用和工期延误，按照双方约定的方式承担。三、乙方权益3.1乙方应承担的义务：（1）按照约定的工程质量、安全、进度等要求完成项目；（2）对项目施工过程中的技术问题提供解决方案；（3）对项目施工过程中的质量问题进行整改；（4）按照约定的价格和支付方式，向甲方提交工程款；（5）其他双方约定的乙方义务。3.2乙方对项目施工进度的承诺：乙方应确保项目按照约定的工期顺利进行，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。3.3乙方对项目质量的承诺：乙方应按照约定的工程质量要求进行施工，如出现质量问题，乙方应承担整改责任。如因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。四、合同价格及支付方式4.1合同价格：本项目的合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式：（1）甲方按照项目进度，分阶段向乙方支付工程款；（2）支付款项时，乙方应向甲方提供合法、有效的发票；（3）其他双方约定的支付方式。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方如未按照约定的工程质量、安全、进度等要求完成项目，甲方有权要求乙方整改，并按照约定扣除相应的工程款。5.3甲方如未按照约定的支付方式及时向乙方支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目审批文件及相关手续2.项目设计图纸及技术要求3.项目施工所需的土地、场地、水电等基础设施的相关证明文件4.项目所需的资金支持及支付方式的证明文件5.乙方资质证明文件6.双方签订的补充协议7.项目变更通知书8.工程质量验收报告9.安全检查报告10.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：（1）未按约定时间提供项目施工所需的场地、基础设施等；（2）未按约定时间支付工程款；（3）未按约定提供项目审批文件及相关手续；（4）其他双方约定的甲方义务未履行。2.乙方违约行为：（1）未按约定质量、安全、进度等要求完成项目；（2）未按约定提供技术解决方案；（3）未按约定价格和支付方式向甲方提交工程款；（4）其他双方约定的乙方义务未履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指项目发起方，负责提供项目所需的各种支持和条件，并对项目进行监督和检查。2.乙方：指项目承建方，负责按照约定完成项目施工，并提供相应的技术支持和质量保障。3.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.违约：指一方未履行合同约定的义务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.工期延误：指项目施工进度超过合同约定的完成时间。7.质量问题：指项目施工过程中出现的质量不符合合同约定的情况。8.安全问题：指项目施工过程中出现的安全不符合合同约定的情况。9.其他双方约定的名词和术语。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供施工场地和基础设施：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方履行合同约定，必要时可依法申请仲裁或诉讼。2.甲方未按约定时间支付工程款：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方履行合同约定，必要时可依法申请仲裁或诉讼。3.乙方未按约定质量、安全、进度等要求完成项目：解决办法：甲方有权对乙方进行监督和检查，要求乙方整改，并按照约定扣除相应的工程款。4.乙方未按约定提供技术解决方案：解决办法：甲方有权要求乙方提供技术解决方案，如乙方未能提供，甲方有权要求乙方承担违约