茶楼茶香书屋租赁合同

茶楼茶香书屋租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）鉴于甲方为茶楼茶香书屋的出租方，乙方为茶楼茶香书屋的承租方，双方为茶楼茶香书屋租赁合同的目的，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁财产1.2乙方同意租赁甲方所有的茶楼茶香书屋，并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条租赁用途4.1乙方应按约定的租赁用途使用租赁财产，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将租赁财产转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁财产损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁财产损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。6.3租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。7.3甲方未按约定提供租赁财产的，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此说明，本合同的签订系双方真实意思表示，不存在任何法律上的瑕疵和违法行为。合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。任何一方不得擅自变更、解除合同，否则应承担相应的违约责任。附件：茶楼茶香书屋租赁合同补充协议（补充协议内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.茶楼茶香书屋租赁合同补充协议2.茶楼茶香书屋租赁合同装修方案3.茶楼茶香书屋租赁合同维修记录4.茶楼茶香书屋租赁合同租金支付凭证5.茶楼茶香书屋租赁合同转租同意书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁财产，包括但不限于茶楼茶香书屋的场地、设施等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。3.乙方未按约定的租赁用途使用租赁财产，包括但不限于擅自改变经营范围、转租给第三方等。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的。三、法律名词及解释：1.租赁财产：指甲方出租给乙方的茶楼茶香书屋，包括场地、设施等。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁财产。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁财产：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方可采取法律手段追究甲方责任。2.乙方未按约定支付租金：甲方应及时与乙方沟通，催收租金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方责任。3.乙方未按约定的租赁用途使用租赁财产：甲方应及时制止乙方违约行为，并要求乙方改正；如乙方不改正，甲方可采取法律手段追究乙方责任。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.茶楼茶香书屋租赁合同适用于甲方出租茶楼茶香书屋，乙方承租茶楼茶香书屋的场景。2.茶楼茶香书屋租赁合同适用于甲方为茶楼茶香书屋的出租方，乙方为茶楼茶香书屋的承租方的场景。3.茶楼茶香书屋租赁合同适用于双方为茶楼茶香书屋租赁