链家房产授权委托书样本

链家房产授权委托书样本一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.授权委托书5.代理协议6.房产销售/购买合同7.税费支付凭证8.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、合法的房产信息，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定时间支付代理费用。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，损害乙方合法权益。4.乙方未按照约定完成房产销售/购买事项。5.乙方超越授权范围行事。6.乙方泄露甲方提供的房产信息给第三方。三、法律名词及解释：1.授权方：指房产的所有者，具有房产处置权的一方。2.受托方：指甲方授权的房地产代理，负责房产的销售/购买事务。3.代理费用：指乙方为实现销售/购买目的所发生的宣传推广、中介服务、税费等各项费用。4.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。5.房产：指双方约定的房屋及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实：乙方应在签订合同前对房产信息进行核实，如有疑问应要求甲方提供相关证明文件。2.甲方未按时支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。3.甲方干涉乙方经营活动：乙方应拒绝甲方的干涉，并保留依法追究甲方法律责任的权利。5.乙方泄露房产信息：乙方应加强信息安全管理，对泄露信息的行为进行追责。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，希望出售/购买房产。2.乙方为房地产代理，希望获得甲方授权，代理销售/购买房产。3.双方签订授权委托书，明确双方权利义务。4.乙方在授权范围内开展业务，完成房产销售/购买事项。5.甲方按照约定时间支付代理费用。6.合同到期或双方达成其他终止条件时，合同终止。合同编号：__________甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产授权乙方进行销售的事宜，达成如下协议：一、授权范围1.1甲方同意授权乙方作为其名下房产的独家代理，进行销售及推广活动。1.2甲方授权乙方在其经营场所内展示房产宣传资料，并进行相关的推广活动。1.3甲方授权乙方通过各类媒体渠道发布房产销售信息，包括互联网、报纸、杂志、户外广告等。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为____年，自双方签署之日起计算。2.2若双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。三、授权条件3.1乙方应向甲方支付授权费用，具体金额及支付方式如下：（1）授权费用为人民币____元整。（2）乙方应在签署本授权委托书之日起五个工作日内，向甲方支付授权费用。3.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成房产的销售及相关事宜。四、权利义务4.1甲方应保证其名下房产的合法性，如因房产存在法律纠纷等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照甲方的要求，积极进行房产的销售及推广活动，并确保房产销售过程中的信息真实、准确。4.3乙方应在授权期限内，全力维护甲方的权益，防止unauthorizedaccess和misuse。五、违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约方应按照对方的要求，承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本授权委托书签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书的未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.授权费用支付凭证5.房产销售宣传资料6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法房产，导致乙方损失的，视为甲方违约。2.乙方未按约定进行房产销售及推广活动，导致甲方损失的，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有者，具有房产处置权。2.乙方：指被甲方授权进行房产销售及推广活动的代理方。3.授权费用：指乙方为取得甲方授权所支付的费用。4.授权期限：指本授权委托书的有效期限。5.房产：指甲方名下的不动产，包括但不限于住宅、商业、办公等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：乙方应及时与甲方沟通，更正不准确的信息。2.房产销售进度缓慢：乙方应加大推广力度，提高销售效率。3.授权费用支付问题：乙方未按时支付授权费用，甲方有权终止合同。4.房产交易纠纷：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。五