工业厂房买卖合同样本

工业厂房买卖合同样本合同编号：__________工业厂房买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条标的厂房1.1本合同所指的标的厂房位于____________________，占地面积约为________平方米，建筑面积约为________平方米。1.2标的厂房的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条交易价格2.2交易价格包括但不限于标的厂房的建筑物、土地使用权、附属设施及现有设备等。第三条支付方式3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2剩余款项人民币________万元，买方应在本合同签订之日起____个月内支付给卖方。3.3买方未按时支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将标的厂房的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自过户之日起，承担标的厂房的一切管理和维护责任。第五条陈述与保证5.1卖方保证标的厂房的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。5.2买方保证按照本合同约定的价格和期限支付款项。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2买方未按时支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：____________年____________月____________日买方（盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.工业厂房所有权证明文件2.工业厂房土地使用权证明文件3.工业厂房建筑规划许可证4.工业厂房消防验收合格证明5.工业厂房现有设备清单6.买卖双方的公司营业执照副本7.法定代表人身份证明文件8.授权委托书（如有）9.合同约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付工业厂房或所有权未能转移的，构成违约。2.卖方未能保证工业厂房产权清晰，存在权属纠纷、抵押、租赁等权利限制的，构成违约。3.买方未能按照合同约定时间支付款项的，构成违约。4.买方未能按照合同约定用途使用工业厂房的，构成违约。5.任何一方违反合同其他约定的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、研发、仓储等目的的建筑物。2.定金：指买方为保证合同履行而预先支付给卖方的一定金额。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。4.所有权转移：指卖方将其对工业厂房的所有权完全转让给买方。5.过户：指将工业厂房的所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：在交付及过户阶段，如发现工业厂房存在产权纠纷，应及时与卖方沟通，要求卖方解决。如卖方未能解决，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.付款问题：买方如未能按时支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.交付时间延迟：如卖方未能在约定时间内交付工业厂房，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间。4.标的厂房实际状况与约定不符：如标的厂房实际状况与合同约定不符，买方有权要求卖方按照约定承担责任。五、所有应用场景：1.适用于卖方愿意出售工业厂房，买方愿意购买并使用工业厂房的场景。2.适