大厦租赁合同装修注意事项

大厦租赁合同装修注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、租赁范围及面积1.乙方租赁甲方的大厦面积为____平方米，具体楼层、房间号如下：__________2.乙方租赁的用途为：__________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、装修及注意事项1.乙方在租赁期内进行装修，应向甲方提出申请，并提交装修方案及安全验收标准。甲方应在收到申请后的七个工作日内审批完毕。2.乙方装修时，应确保装修材料符合国家环保标准，不得使用有毒、有害、放射性物质。3.乙方在装修过程中，应确保施工安全，采取有效措施防止火灾、水患、坍塌等安全事故的发生。4.乙方装修完毕后，应向甲方提交验收申请。甲方应在收到申请后的七个工作日内组织验收。验收合格的，甲方予以备案；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。5.乙方在租赁期内进行改造、扩建等施工活动，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。6.乙方在租赁期内，不得擅自改变大厦的结构、设施及用途，不得损害甲方及他人的合法权益。五、维修及保养1.甲方负责大厦的公共区域及设施的维修、保养，保证大厦的正常使用。2.乙方负责租赁区域的维修、保养，确保租赁区域的安全、整洁。3.乙方发现大厦公共区域及设施损坏的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的四个工作日内予以修复。六、保险1.乙方应在租赁期内办理租赁区域内的财产保险，并将保险单副本交甲方备案。2.乙方不得以任何理由终止保险合同，否则甲方有权解除本合同。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担其他违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.租赁合同备案证明4.装修方案和安全验收标准5.保险单副本6.租金支付证明7.维修、保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的时间、金额支付租金。2.乙方擅自改变大厦结构、设施及用途：指乙方在租赁期内，未经甲方同意，对大厦进行改造、扩建或改变租赁用途。3.乙方未办理保险：指乙方在租赁期内，未按合同约定办理租赁区域内的财产保险。4.甲方未按约定维修、保养大厦：指甲方在租赁期内，未按合同约定对大厦的公共区域及设施进行维修、保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有大厦所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁大厦并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用大厦所需支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付租金；协商不成时，甲方有权解除合同。2.乙方擅自改变大厦结构、设施及用途：甲方应要求乙方立即整改，并恢复原状；造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方未办理保险：甲方可以要求乙方在规定时间内办理保险，并提交保险单副本；协商不成时，甲方有权解除合同。4.甲方未按约定维修、保养大厦：乙方可以要求甲方在规定时间内进行维修、保养；造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、所有