廉租房交易合同范本

廉租房交易合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在质量问题。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房屋交易价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起十五个工作日内，向甲方支付剩余的房屋交易价格。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条房屋质量及维修5.1甲方应保证该房屋不存在质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用。5.2甲方应在房屋过户后，向乙方提供该房屋的相关维修服务。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。6.2如乙方未按照本合同约定支付房屋交易价格，乙方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户手续相关文件6.维修服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋，认定违约。2.甲方未保证房屋质量，认定违约。3.乙方未按约定支付房屋交易价格，认定违约。4.乙方未按约定履行过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策提供的住房。2.定金：指乙方为确保履行合同而预先支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，乙方应及时与甲方沟通，要求修复。如甲方拒绝修复或修复不符合要求，乙方有权终止合同，并要求甲方退还已支付的款项。2.过户手续办理缓慢：乙方应提前准备好相关过户手续所需的文件，并密切关注过户进度。如遇办理缓慢，可向相关部门咨询具体情况，并寻求法律途径解决。3.甲方未按约定交付房屋：乙方应与甲方沟通，要求按时交付房屋。如甲方未能履行约定，乙方有权终止合同，并要求甲方退还已支付的款项。五、所有应用场景：1.甲方为廉租房所有权人，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方为有购房需求的低收入家庭，愿意购买甲方拥有的廉租房。3.双方达成购房意向，并签订本合同，明确双方权利义务。