房买卖合同违约责任

房买卖合同违约责任合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于_______，房产证号：_______，建筑总面积为_______平方米。1.2房产的现状为_______（请描述房产的现状，如：新建、二手、装修情况等）。1.3甲方应保证其对房产的处置权，无任何第三方的权利和利益主张。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），支付方式为_______（现金/转账/其他）。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房产的所有权、使用权和处置权无条件转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.2甲方延迟交付房产的，乙方有权选择要求甲方支付逾期交付违约金或解除本合同。4.3乙方延迟支付购房款的，甲方有权选择要求乙方支付逾期付款违约金或解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户手续相关文件6.付款凭证7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房产：指合同约定的交付日期届满，甲方未能按照约定将房产交付给乙方。2.乙方延迟支付购房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能按照约定支付购房款。3.甲方未保证房产处置权：指甲方未能保证对房产的处置权，存在第三方的权利和利益主张。4.甲方提供的房产信息不实：指甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方受损。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______，房产证号：_______，建筑总面积为_______平方米的房产。2.购房款：指乙方应向甲方支付的购买房产的价格，人民币_______元整。3.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿金，为本合同购买价格的_______%。4.过户手续：指将房产的所有权、使用权和处置权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：乙方有权选择要求甲方支付逾期交付违约金或解除本合同。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权选择要求乙方支付逾期付款违约金或解除本合同。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极提供所需材料，共同办理过户手续，协调相关部门加快办理进度。4.房产现状与甲方提供的信息不符：解决办法：甲方应承担相应责任，根据实际情况进行赔偿或退房。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方所出售的房产。3.双方就房产的购买价格、交付时间等达成一致。4.