租赁食堂合同

租赁食堂合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有食堂的出租权，并愿意将食堂出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的食堂，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：一、食堂基本信息1.1食堂名称：__________1.2食堂地址：__________1.3食堂面积：__________平方米1.4食堂设施：__________（具体设施列表）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月____元，总计每月租金为____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离食堂，并将食堂恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方租赁食堂后，有权按照约定的用途使用食堂，但不得改变食堂的结构和设施。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，保证食堂的食品安全和卫生。4.3乙方应承担食堂的维护和管理责任，确保食堂的正常使用。五、维修及保养5.1甲方负责食堂的维修和保养，保证食堂设施的正常使用。5.2乙方发现食堂设施损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。六、保险6.1乙方应按甲方的要求购买相应的食品安全责任保险。6.2乙方应在租赁期限内保持保险的有效性，并保证甲方为第一受益人。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂租赁合同2.食堂设施清单3.租金支付证明4.食堂使用和经营许可证明5.食品安全责任保险单6.维修和保养记录7.租赁合同解除证明8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供食堂设施或设施损坏未及时修复。2.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金。3.乙方未按约定合法经营或未保证食堂食品安全和卫生。4.乙方未按约定购买并保持食品安全责任保险有效。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂所有权并出租给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁食堂并按约定支付租金使用的当事人。3.租金：指承租方为使用食堂而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用食堂的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施损坏或故障：立即通知甲方，甲方应在约定时间内修复。2.租金支付争议：查看租金支付证明，协商解决或按照合同约定处理。3.食堂使用和经营问题：检查相关许可证明，确保合法经营。4.保险问题：查看食品安全责任保险单，确保保险有效。5.维修和保养争议：查看维修和保养记录，协商解决。6.违约行为：依据合同条款和相关法律，认定违约行为并采取相应措施。五、所有应用场景：1.甲方拥有食堂并希望出租获取收益。2.乙方需要食堂进行餐饮经营并愿意支付租金。3.双方就食堂租赁达成一致