房产独家销售处理委托

房产独家销售处理委托合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产独家委托给乙方进行销售处理的事宜，达成如下协议：一、房产信息1.1房产坐落：____________________（详细地址）；1.2房产证号：____________________；1.3房产性质：____________________；1.4房产面积：____________________平方米；1.5房产所有权人：____________________；1.6房产共有情况：____________________；1.7其他特殊情况：____________________。二、独家销售处理委托2.1甲方同意独家委托乙方进行房产的销售处理，包括但不限于发布销售信息、带看、洽谈、签约等；2.2乙方同意接受甲方的独家委托，并全力以赴进行房产的销售处理；2.3甲方应向乙方提供房产的权属证明、物业证明等相关资料，协助乙方进行房产的销售处理；2.4乙方应在约定的时间内向甲方反馈销售进展情况，并根据甲方的要求采取相应措施；2.5甲方不得未经乙方同意，自行或委托第三方进行房产的销售处理。三、费用及支付3.1乙方根据甲方的委托，按照实际销售情况向甲方支付约定的佣金；3.2甲方应在收到乙方提交的佣金支付申请后日内，按照约定向乙方支付佣金；3.3如有其他费用发生，甲乙双方可另行协商解决。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方需解除或终止合同，应提前日通知乙方；4.2在合同有效期内，如乙方未能完成销售任务，甲方有权解除或终止合同；4.3合同解除或终止后，乙方应立即停止销售活动，并将已发生的销售情况向甲方报告；4.4合同解除或终止后，乙方应在日内向甲方退还已收取的佣金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任；5.2甲方如未按约定时间支付佣金，应支付乙方迟延付款的违约金；5.3乙方如未能在约定时间内完成销售任务，应支付甲方未能完成销售任务的违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.4本合同签订地为：____________________。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.房产物业证明原件及复印件5.房产共有权人同意出售证明原件及复印件6.委托方与受托方签署的补充协议（如有）7.房产销售宣传资料8.房产交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金：指合同约定的支付日期届满后，甲方仍未支付乙方佣金。3.甲方未经乙方同意，自行或委托第三方进行房产销售：指甲方在合同有效期内，未通知乙方即自行或委托第三方进行销售行为。4.乙方未按约定时间向甲方反馈销售进展情况：指乙方未在合同约定的时间内，向甲方报告销售进展情况。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方名下的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.独家委托：指甲方在合同有效期内，仅委托乙方进行房产销售处理，未经乙方同意，甲方不得自行或委托第三方进行销售。3.佣金：指乙方根据甲方委托完成的销售情况，按照约定比例向甲方支付的报酬。4.迟延付款违约金：指甲方未按约定时间支付佣金，应向乙方支付的违约金。5.房产销售：指乙方根据甲方委托，进行房产的宣传、带看、洽谈、签约等一系列销售活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付佣金：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行合同约定，必要时可依法向甲方追讨佣金。2.乙方未能在约定时间内完成销售任务：乙方应加大销售力度，调整销售策略，积极寻找潜在买家，并与甲方保持密切沟通。3.甲方未经乙方同意，自行或委托第三方进行房产销售：乙方有权拒绝成交，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定时间向甲方反馈销售进展情况：乙方应完善内部沟通机制，确保按约定时间向甲方报告销售进展。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，