手房存量房合同

手房存量房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（转账/现金）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。4.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合本合同约定的条件。4.3配合乙方办理房屋过户手续。第五条乙方义务5.1按照约定时间支付购房款。5.2按照约定时间接收房屋，并承担过户费用。5.3接收房屋后，负责该房屋的维修、保养等相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋过户手续所需资料清单4.购房款支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋维修保养费用计算标准7.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.甲方未配合乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定时间接收房屋。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定：甲方应负责修复或更换不符合约定的部分，如拒绝修复或更换，乙方有权解除合同。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.乙方拒绝接收房屋：乙方应按约定时间接收房屋，如拒绝接收，应承担违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。3.双方