购房委托书撰写要点

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托内容1.1甲方委托乙方代为办理购买标的房产的一切事宜，包括但不限于看房、谈判、签订房屋买卖合同、办理贷款、产权过户、缴纳税费等。1.2甲方应向乙方提供购买标的房产所需的全部合法证件和资料，并保证所提供的信息真实、准确、完整。1.3甲方应按照乙方的合理要求，参与看房、谈判等购买过程，并按照乙方的建议做出决策。二、受托方的义务2.1乙方应尽最大努力为甲方购买标的房产提供专业、高效的服务，维护甲方的合法权益。2.2乙方应按照甲方的指示办理购买标的房产的相关事宜，并如实向甲方报告办理进度和结果。2.3乙方应妥善保管甲方的证件和资料，不得泄露甲方的隐私信息。三、费用和支付3.1乙方在办理购买标的房产过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费、税费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。3.2甲方应按照乙方的要求，及时支付相关费用。支付方式、支付时间等具体事项由甲乙双方协商确定。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。4.2甲方未按照约定提供证件和资料，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方协商一致可以解除合同。解除合同后，乙方应退还甲方已支付的费用（扣除已产生的合理费用）。5.2合同终止后，乙方应继续协助甲方办理与标的房产相关的后续事宜，直至完成。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方有效身份证件原件及复印件2.乙方营业执照副本及资质证书3.标的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、装修合同等4.房屋买卖合同文本5.贷款合同及相关文件6.税费支付凭证7.交易过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供证件和资料，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照乙方的指示参与看房、谈判等购买过程，或者未按照乙方的建议做出决策，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未尽最大努力为甲方购买标的房产提供专业、高效的服务，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.乙方未按照甲方的指示办理购买标的房产的相关事宜，或者未如实向甲方报告办理进度和结果，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，即合同的委托方。2.乙方：指受托方，即房地产中介机构或者个人。3.标的房产：指甲方拟购买的房产。4.购房委托书：指甲方委托乙方代为办理购买标的房产相关事宜的书面文件。5.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或者一方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的证件和资料不齐全或者不真实。解决办法：甲方应及时提供齐全、真实的证件和资料；如果甲方无法提供，乙方应协助甲方办理相关手续。2.问题：标的房产的产权存在争议或者瑕疵。解决办法：乙方应进行详细的产权调查，并在签订购房合同前向甲方披露产权状况；如果产权存在争议或者瑕疵，甲方有权解除合同。3.问题：购房过程中产生额外的费用或者损失。解决办法：甲方应按照乙方的要求支付相关费用；如果因为乙方原因导致额外费用或者损失，乙方应承担相应责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为非专业购房者，需要乙方提供专业指导和服务。2.甲方时间紧张