2024年写字楼房屋租赁合同

2024年写字楼房屋租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

该房屋位于____________________（具体地址），面积为______平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金

该房屋租金为（人民币）______元整，每月租金为______元人民币。

第四条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）______元整，于交付房屋时将租金支付给甲方。交付房屋期限为______，乙方应在______前将房屋交付给甲方。如逾期不交付房屋，则每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。定金在租赁过程中不抵房租。

第五条双方责任及义务

1.甲乙双方在合同生效期间，应严格履行，违约方应承担违约责任及赔偿对方一切损失。

2.乙方在使用房屋期间，必须保证不得改变房屋结构及设施、设备，如人为损坏应及时维修或更换。乙方应节约用水用电，不得擅自转租，不得利用该房屋进行违法活动。否则，甲方有权解除合同，收回房屋，并由乙方承担违约责任。

3.乙方应遵守《用户使用守则》，不得擅自改变房屋结构和损坏房屋设施。乙方在租赁期满或合同解除后，必须将所有设施恢复原状（自然折旧除外）。否则，甲方有权将相关费用直接从保证金中扣除。

4.租赁期间，双方共同使用的水、电、有线、宽带等设施的维修责任为：在正常天气情况下，由正常使用造成损坏的由乙方负责维修；非正常天气原因及人为损坏的由甲方负责维修。如因乙方使用不当造成甲方或第三方财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

5.租赁期间，如一方未征得另一方同意而单方提前解除合同的，或双方因特殊情况必须解除合同的，应提前1个月书面通知对方，协商解决。否则后果自负。

6.租赁期满前，乙方如欲续租该处房屋的，应提前3个月与甲方协商，双方另行签订合同。乙方未履行合同约定的时间使用完毕该房屋后（不可抗力因素除外），如欲退租或续租的，应在租赁期满前30日内与甲方协商一致并签订新的租赁合同。否则视为乙方放弃对房屋的优先续租权。

7.甲乙双方在合同生效期间内发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜另行协商。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________日期：______年______月______日

第六条其他约定事项：

1.水表底数：_________吨（电表底数：_______度），以上水电气表读数必须当月抄表并结算费用给对方；水电气卡如有结余必须交还对方或抵作房租；以上各项费用如有拖欠或未计入事项，由违约方承担一切责任。

2.乙方在租赁期间产生的税费由乙方承担。水、电、物业管理等费用由相关单位收取时需要交纳现金或ic卡时均按要求交纳现金或ic卡并留好收据备查。水、电、电话等如有欠费情况发生则视为乙方违约处理。

3.租赁期满后，如乙方要求继续租赁的，则提前二个月向甲方提交申请书（如继续转租则需与第三方签订协议），经甲方书面同意后办理相关手续并交付相应租金；如不再续租则应在租赁期届满时将房屋交还甲方并保证房屋设施的完好无损（自然折旧除外）。否则视为乙方放弃所有权并承担相应违约责任。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方在履行本合同