2024年物业管理服务委托合同范本

2024年物业管理服务委托合同范本甲方（委托方）：__________物业管理公司

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_______________________

乙方（受托方）：__________物业服务中心

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方需要委托乙方提供物业管理服务，双方根据相关法律法规和行业规定，经平等、自愿、充分协商，达成如下条款，以资共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：______________________________

物业类型：_____________________________

坐落位置：_____________________________

建筑面积：_____________________________

业主人数：_____________________________

二、委托服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。包括：楼盖、屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等。

2.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、避雷装置等。

3.市政公用设施和附属建筑物、设备的维修、养护和管理。包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚等。

4.公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。

5.交通与车辆停放秩序的管理。包括小区内交通秩序和车辆停放秩序的管理。

6.维护物业区域内公共安全，包括但不限于保管公共财产，维持公共区域的秩序，预防和制止侵占公共区域和违反物业管理制度的行为等。

7.物业档案资料的管理。包括建立物业档案并定期更新，便于业主查阅及使用等。

8.其他服务内容（另行约定）。

三、委托期限

委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期前，双方可协商续签合同。

四、服务费用

1.物业服务费用由乙方按以下费率标准向业主收取：每月每平方米建筑面积______元。

2.乙方应按月收取业主物业服务费，并开具发票。业主应于每月末前支付物业服务费，逾期支付的，从逾期之日起每日按应付物业服务费的______%支付违约金。

3.乙方应定期向业主公布物业服务费用收支等情况，接受业主的监督。

4.乙方不得擅自提高费率标准，如需调整费率标准需经业主大会或业主代表大会同意。

5.乙方应向业主提供质价相符的服务，对于服务不到位或服务质量不佳的，业主有权向乙方提出，乙方应及时整改或接受业主的更换要求。

6.乙方应向甲方支付的物业管理费用为每月______元，支付方式为甲方直接从管理经费中扣除。

7.其他费用（如有）：____________。

五、双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.监督乙方管理服务工作质量；

2.有权对乙方管理服务工作中发生的问题进行监督，提出改进意见；

3.有权对乙方管理服务工作提出合理化建议；

4.有权要求乙方限期整改管理区域内存在的安全隐患；

5.有权参与管理区域内的重大活动；

6.有权参加或组织业主委员会对物业公司进行考评；

7.有义务对业主进行宣传教育；

8.有义务协助乙方做好物业管理工作；

9.有义务协助乙方收取物业管理费用；

10.有其他权利和义务（详见《临时管理规约》）。

（二）乙方的权利和义务：

1.根据有关法律法规及本合同的约定，开展物业管理活动；

2.有权向业主或使用人收取物业服务费用；

3.有权要求业主委员会协助管理；

4.有权制止损害公共利益的行为；

5.有义务及时告知有关管理部门；

6.有义务及时向甲方反映业主投诉的问题；

7.有义务接受甲方和业主的监督；

8.有其他权利和义务（详见《临时管理规约》）。

六、违约责任及处理方式合同生效后，双方应认真履行合同约定的各项义务，不得无故解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权依法追究违约方的违约责任，造成损失的由违约方承担赔偿责任。具体处理方式如下：1）双方