2024年天津二手房买卖合同范本

2024年天津二手房买卖合同范本合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

身份证件号码：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证件号码：____________________

鉴于甲方与_____（原产权人）为买卖合同的双方，双方经协商，达成以下条款，由甲乙双方共同遵守：

第一条房屋的基本情况

甲方所售房屋位于天津市_____区_____路_____号_____房屋，建筑面积为_____平方米，为_____房_____屋，该房屋占用范围内的土地使用权为出让方式，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条交易价格、付款方式及付款时间

1.甲乙双方经协商一致，该房屋总交易价为人民币大写____________（小写：____________）

2.乙方采取下列第______种方式付款；

（1）一次性付款，乙方在______前一次性付清全部房款。

（2）分期付款：双方约定在______前付清首付款，余款在房屋过户手续办理完成之日一次性付清。

3.房屋过户手续办理完毕后，双方按国家规定向土地管理部门缴纳土地出让金及有关税费。

第三条交房方式及交房时间

双方约定该房屋的交验期限为合同签订之日起，交验条件以该房屋现状为准。房屋验收合格后，双方办理该房屋交接手续。在房屋交付验收前，双方应结清与该房屋有关费用（包括水、电、煤气、暖气、物业等费用）。

第四条有关文件和资料交接

本合同涉及的交易、补充协议、变更协议、交接清单等文件和资料均为本合同的组成部分。甲方向乙方交付房屋所有权证书、原产权人身份证明、原产权人委托书/公证书等相关文件和资料原件。

第五条双方责任及权益

1.甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，如存在权属纠纷导致乙方无法正常交易的，甲方应承担违约责任并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.甲方保证所售房屋结构和设施符合城市规划建设及国家有关法律、法规的规定。

3.乙方保证所提供的资料真实、合法、有效，符合办理产权过户的条件，如不符合则承担违约责任。

4.乙方在办理产权过户或变更登记手续过程中所需的各种书面资料，均由乙方自行解决，甲方不提供任何协助。

5.甲方应积极为乙方办理产权过户或变更登记手续提供必要的文件和资料等。

6.双方应严格履行本合同约定的义务，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条违约责任及处理方式

1.本合同签订后，双方应严格履行，任何一方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

2.甲方未按约定时间交付房屋及相关文件的，逾期超过______日的，乙方有权解除本合同；逾期未超过______日的，视为甲方已履行约定交付义务。但因甲方原因至使乙方无法办理产权过户或变更登记手续的除外。

3.乙方未按约定支付房款的，自应支付的次日起至实际支付之日止，每逾期一日，应支付违约金______元。逾期支付超过______日的，甲方有权解除本合同；但因甲方原因至使乙方无法办理产权过户或变更登记手续的除外。因特殊情况如政府行为等不可抗力原因造成违约的除外。

4.本合同签订后至过户期间，一方擅自变更或解除合同的，应向对方支付违约金人民币______元（大写：____________），并赔偿由此造成的直接经济损失。因特殊情况如政府行为等不可抗力原因造成一方违约的除外。

5.其他违约行为按国家有关规定及实际情况处理。

第七条其他约定事项（本合同自行失效）

第八条本合同未尽事宜可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。因履行本合同发生的争议由双方协商解决，协商不成的可依法向人民法院起诉。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：____________________日期：____________乙方（买受人）：____________________日期：_____