2024年商品房买卖合同现售示范文本

2024年商品房买卖合同现售示范文本商品房买卖合同现售示范文本

甲方（出卖人）：______________房地产开发有限公司

乙方（买受人）：________________

鉴于：

1.甲方是位于______________（具体地址）的房地产开发企业，现出售商品房；

2.乙方是具有民事行为能力的自然人/法人，自愿购买甲方出售的商品房；

3.双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成协议：

第一条商品房基本情况

1.商品房座落：________________市（县）________________区（镇）______________路______________号；

2.房屋类型：______________住宅/商业用房；

3.房屋结构：______________；

4.建筑面积：______________平方米，其中套内建筑面积______________平方米；

5.商品房的装修标准、配套设施及其他相关标准见附件一。

第二条商品房交易方式及价款

1.乙方采用分期付款方式，按照以下进度分______________期支付房价款：签订本合同时支付总房款的______________%；封顶时支付总房款的______________%；竣工验收合格时支付总房款的______________%；详细支付方式见附件二；

2.本合同项下的房价款为房屋的净价，除本合同另有约定外，应包括房屋本身、配套设施及室内装修等之总价；配套设施及室内装修的价格应在附件一中约定；

3.乙方逾期付款的违约责任见附件三。

第三条房屋交付期限及交接手续

1.甲方应于________________年________________月封顶，________________年竣工验收合格；实际交付时间以双方实际交接为准；

2.甲方应在房屋交付前_______天通知乙方办理交付手续，并由甲方持书面通知到指定地点与乙方交接房屋。双方应签订《房屋交接单》，并由甲方将房屋钥匙交付给乙方视为交付完成。如乙方未在通知时间办理交付手续，应于接到通知之日起五日内办理，逾期视为交付完成；

3.房屋交付前，有关房屋的质量、功能等问题均由甲方负责解决至符合双方约定的交付标准。交付后，由此产生的质量问题由乙方负责处理。

第四条产权登记及过户手续办理

1.双方同意在签订本合同时，甲方应向乙方明示《房地产权证》办理的有关文件、资料、单据、情况说明等，并如实告知办理《房地产权证》所涉及的相关费用及税费；办理《房地产权证》所需缴纳的费用明细清单应作为本合同的附件；

2.在房屋交付前应办理完毕房屋初始登记手续，并取得《初始登记证书》；如需乙方配合协助办理相关手续的，甲方应提前书面通知乙方并取得乙方同意；如因乙方原因未能在约定时间内办理完毕的，双方同意按照以下方式处理：自约定完成之日或视为约定完成之日起每日按房价款总额的万分之_______向乙方支付违约金（该违约金金额不低于已付房价款的利息）；

3.如因甲方的责任导致乙方不能在《初始登记证书》办理完毕前实际取得房地产权属证书的，双方同意按照以下方式处理：自约定的房地产权属证书办妥之日起_______日内不提出异议的视为同意延期办理房地产权属证书，不承担违约责任；提出异议的，自约定的房地产权属证书办妥之日起_______日内协商解决或诉讼解决。否则每日按房价款总额的万分之_______向乙方支付违约金（该违约金金额不低于已付房价款的利息）；

第五条违约责任及解决争议的方式

1.本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第六条其他约定：_________________________________________________。

第七条本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可对本合同的条款进行补充与修改，经双方签字盖章确认后生效。本合同及补充条款和修改条款均作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________房地产开发有限公司乙方（盖章）：_______________签约代表：________________日期：__________________日期：______