2024年关于土地房产买卖合同

2024年关于土地房产买卖合同甲方（出卖人）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：__________________________

乙方（买受人）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售土地房产事宜达成如下协议：

一、土地房产基本情况

土地使用权证编号：____________土地位于____________，面积为______平方米，土地用途为______。房产证编号为______，房屋位于该土地上，总建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

二、买卖价格

双方约定土地及房产总价款为______元人民币。乙方应于本合同签订时支付全部价款。

三、权利义务

1.甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，不存在查封、冻结等司法限制情形。乙方对甲方所售房屋实施全权处理，因此而产生的税费由甲方承担。

2.乙方应按照约定支付土地及房产总价款。

3.房屋交付使用时间为______。房屋交付前，房屋所产生的所有税费及物业费由甲方承担；交付后由乙方承担。

4.甲方应保证所售房屋符合国家法律法规的规定，符合城市规划要求，并保证房屋质量符合国家相关标准。

5.乙方应按照约定时间支付土地及房产总价款，如未能按时支付的，应按照逾期未付金额的日万分之五向甲方支付违约金。

6.乙方在使用范围内有权进行装修、改建等建设活动，但不得破坏房屋主体结构及关键设施。

7.合同解除或终止后，乙方应将土地及房产恢复原状并交还甲方。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数每天向乙方支付总价款万分之五的违约金。

2.乙方未按约定时间支付土地及房产总价款的，应按照逾期未付金额的日万分之五向甲方支付违约金。

3.任何一方违反本合同约定的，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

五、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同项下的所有通知或其他书面文件，均应以书面形式送达至甲乙双方的书面通讯地址。如有任何一方变更联系方式未及时通知对方的，应视为已送达。

4.本合同中的所有金额均为人民币。如合同中任何一方因汇率波动而遭受损失，该损失应由其自行承担。

5.本合同项下的土地及房产价格并不构成买卖双方之间的任何承诺、保证、担保或法律效力。双方之间的权利义务以本合同为准。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。合同期满后，如双方无异议，可续签。

7.本合同中的空白处无内容，划去部分无内容处均视为无效。本合同解释权归甲方所有。

8.其他未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.本合同中的所有条款均已充分阅读并理解，双方均已充分理解并同意其内容。本合同签署后，任何一方均不得擅自撤销或终止本合同。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____________________（盖章）

法定代表人：_______________________（签字）

日期：_____________________________

乙方（买受人）：____________________（盖章）

法定代表人：_______________________（签字）

日期：___________