2024年商业办公房屋租赁合同范本

2024年商业办公房屋租赁合同范本出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，就办公房屋租赁事项，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于______________的办公用房（以下简称“本房屋”）出租给乙方，建筑面积为______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋作为办公使用。

三、租赁期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，租金总计：______元（大写：______元整）。该房屋租金一年一次性支付完毕。

2.乙方如续租，租金按以下方式预交（一年一签）

（1）提前一个月付下一年房租。

（2）先付后用，不预付。

五、保证金

乙方在签订租赁合同前应向甲方支付人民币______元作为保证金（人民币伍仟元整），租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应在结算完成当日内退还乙方。

六、其它费用

租赁期内，与该办公楼有关的一切税、费、水、电、网络、电话、物业管理等费用由乙方支付。如乙方未按时缴纳相关费用造成甲方损失的，应给予赔偿。

七、权利和义务

1.甲方有权按约定收取租赁费用及相关费用。并保留依据法律规定或合同约定单方解除合同的权利。

2.甲方应保证所出租的办公楼符合国家对租赁物的各项要求。

3.甲方应如实将出租的办公楼状况及周边环境向乙方描述，且保证乙方可正常使用该房屋。如甲方出租的办公楼实际情况与约定不符，甲方应承担全部责任，并向乙方赔偿。

4.租赁期间，甲方有权将房屋租给第三方，但应提前通知乙方，并向乙方支付相当于合同总租金的30%作为补偿金。租赁期内，如遇不可抗力导致本合同无法履行时，甲方应及时通知乙方并退回乙方所交的全部押金和费用。

5.甲方应负责房屋的正常维修及保养工作，保证房屋不受水、电等损耗及外界因素而使乙方利益受损。如因甲方延误维修而使乙方造成损失，甲方应赔偿乙方所受损失。

6.甲方应尊重乙方的正常工作，为乙方提供方便。不得以任何形式干扰乙方的正常工作。如因甲方原因造成乙方不能正常使用房屋的，甲方应承担违约责任及因此造成的损失。

7.乙方在租赁期间应遵守国家法律和地方法规及甲方的有关规定，维护治安和良好的社会声誉。与租住人员签订好治安管理协议并交纳相关费用。如因乙方原因造成纠纷的，由乙方承担全部责任。

8.乙方有权按照约定使用房屋，并保证不改变房屋的结构及使用性质（除正常的办公用房外）。

9.租赁期内，如遇拆迁（包括被通知拆迁）或不可抗力原因需终止本合同的，需提前三个月书面通知甲方，在双方达成一致意见后解除合同，双方各自承担租赁期内的所有费用。如乙方未按提前通知甲方而违约的，应退还不满一个月的租金并交纳租金30%的违约金。在拆迁期间不退还租房押金。

八、合同的变更、解除与终止本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行协商补充条款，具有同等法律效率。本合同自签订之日起生效。合同到期在同等条件下，乙方有优先续租权。抵押金和租金不变。本合同到期后乙方迁出时，其原有交费的收据和合同由甲方销毁。无论中途是否续租，都应在合同终止后的三日内迁出该办公楼，并将钥匙交还甲方。如不按期迁出的造成甲方损失的，则由乙