2024年商铺租赁合同版

2024年商铺租赁合同版出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商签订本租赁合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋产权证所载明的座落于____________________________的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方，该房屋面积为_____平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为_____个月，自______年____月____日至______年____月____日止。

第三条租金及支付方式

1.该房屋租金为人民币______元每月(即______元/㎡)，租金总额为人民币______元(大写：__________________)。租金包含本合同所述房屋的物业服务费、维修费、物业区域内水电费等甲方应承担的费用，除此之外，乙方不再向甲方支付任何费用。

2.乙方应在本合同签订之日起日内一次性将第一期租金支付给甲方，以后乙方应在本期租金的支付期限内按时支付。

第四条房屋用途

该房屋用途为______________________________，乙方承诺不得擅自改变其用途。

第五条房屋交付及返还

1.甲方应于本合同签订之日起将该房屋按约定条件交付给乙方。

2.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可，结清各自应当承担的费用。

3.房屋返还后，乙方仍享有本合同约定租期内剩余租期内的使用权，但不得再次承租。

第六条合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。如因甲方原因导致乙方无法正常居住而解除本合同。乙方应交还钥匙立即退出房屋。

2.本合同在以下情况下可以解除：

①自本合同签订之日起，超过3个月乙方未实际居住的;

②甲方未按时交付出租物的;

③因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施无法如期使用的。

④一方违约，经对方催告后仍不履行合同时。在解除或终止租赁合同时，乙方应当将该房屋及其附属设施以的状态返还给甲方。如果不能返还或者返还后未能达到约定的使用状态，乙方应当按照当时的状态下价值给予甲方赔偿。

3.本合同期满或依法被解除后，则本合同自动终止。

第七条押金及违约责任

1.乙方应如期交纳租金，如乙方不足约定交纳租金且未经甲方同意的，甲方有权解除合同并收回该房屋，乙方应按租金总额的支付违约金给甲方。

2.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应按月租金的倍支付违约金给对方。违约金支付时间应在违约发生后5日内开始支付直至违约行为停止或消除为止。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方全部损失。

第八条免责条款

1.由于不可抗力的原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

2.政府政策的原因(包括但不限于政府拆迁等行为)导致本合同不能继续履行的，甲乙双方互不承担责任。在此情况下，乙方已缴纳的租金甲方应退还乙方或从押金中扣除。经双方协商一致后达成书面协议继续履行本合同。

第九条其他约定事项(未尽事宜双方另行协商补充条款)

第十条争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应及时协商解决，协商不成时任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构提请仲裁。

第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

第十二条本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。补充条款具有同等效力。

甲方：____________________(签字)日期：______年____月____日

乙方：____________________(签字)日期：______年____月____日