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文档简介
2024年商品房合同标准协议模板商品房买卖合同
甲方(出卖人):______________房地产开发有限公司
乙方(买受人):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议:
一、商品房基本情况
1.房屋地址:____________________________。
2.房屋面积:该房屋建筑面积为______平方米,套内面积为______平方米。
3.房屋类型:该房屋为______结构。
4.房屋装修情况:该房屋为毛坯房,其他设施、设备清单见附件二。
二、购房价格及付款方式
1.购房单价:人民币______元/平方米(含建筑成本及小区配套设施费用)。
2.总房价:人民币______元,包括房屋面积差价、税费等一切费用。
3.付款方式:
(1)一次性付款:乙方应在签订本合同时,一次性付清全部购房款。
(2)分期付款:乙方应在签订本合同前,支付定金人民币______元,并按照双方约定的时间、金额分次付清全部购房款。
(3)贷款付款:乙方应在签订本合同前,向银行申请个人住房贷款,并按照银行审批结果确定购房贷款金额。如贷款审批通过,乙方应按照银行约定的时间、金额付清剩余购房款。如贷款审批未通过,乙方应按照本合同约定的付款方式补足剩余购房款。
三、交房方式及验收
1.交房时间:甲方应在______年______月______日前将验收合格的商品房交付给乙方。
2.交房条件:商品房应达到以下标准:
(1)房屋主体结构验收合格。
(2)室内装修质量符合国家相关标准。
(3)配套设施符合合同约定。
(4)小区环境、物业管理等符合合同约定。
3.交房方式:乙方应按照双方约定的时间和方式进行验房,如符合交房条件,甲方应予以确认;如不符合交房条件,甲方应及时进行维修整改,直至符合交房条件。
4.验收标准:乙方应根据合同约定及相关标准对房屋进行验收,如不符合合同约定,甲方应及时进行整改,直至达到约定标准。
四、产权登记及相关手续办理
1.甲方应在交房前协助乙方办理房屋产权登记手续,并提供相关资料和证件。
2.办理产权登记费用由乙方承担,具体费用标准以相关主管部门公布的为准。
3.乙方应在接到通知后及时办理产权登记手续,并缴纳相关税费。如因乙方原因导致逾期办理产权登记或相关手续,逾期责任由乙方承担。
五、违约责任及处理
1.双方应严格履行本合同,如一方违反合同约定,应承担违约责任。
2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。
3.违约金的计算方法应根据合同约定执行,如合同无约定,双方可协商确定违约金数额或计算方法。
4.如一方违约,另一方有权要求违约方按照合同约定承担违约责任,并有权要求继续履行合同。如无法继续履行合同,双方应协商解决合同解除、财产处理等相关问题。协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。
5.如因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权登记手续或相关手续,甲方应承担相应的违约责任,并负责办理相关手续。
6.如因乙方原因导致无法办理房屋产权登记手续或相关手续,乙方应承担相应的违约责任,并负责承担相关费用。
7.本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。未尽事宜可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。
9.其他约定:_________________________________________________
六、附件
1.房屋户型图及小区规划图;
2.相关费用明细表;
3.双方身份证复印件;
4.其他需要附带的材料和文件。
甲乙双方应在签订本合同时
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