2024年农村个人房屋抵押借款合同

2024年农村个人房屋抵押借款合同抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以自有房屋作为抵押向乙方借款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

第一条抵押物事项

抵押物为甲方所有的坐落在XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号XXXXXXXXX（XX楼）XXXX室房屋一套，其房产权证号为XXXXXXXXX，建筑面积XXXXX平方米。

第二条抵押物价值

该抵押物总价款为人民币XXXXXXXXX元（大写XXXXX元整）抵押物现在市场价值为人民币XXXXXXXXX元（大写XXXXX元整）

第三条抵押期限

抵押期限为XX个月，自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日止。

第四条抵押物的清点、暂管和保险

清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以示认可。

暂管：抵押物由乙方负责暂管，一切仓储及其保险业务等费用均由甲方承担。

第五条抵押贷款额和还款

贷款金额为XXX元（大写XXXXX元整）

贷款期限和利息：贷款期限为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。利息为XXXX（月息）

第六条甲方的义务及违约责任

甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。

在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。

乙方应按照合同的规定支付贷款本息和逾期利息。

第七条抵押物的处分、处分方式

抵押人到期不能偿还债务导致贷款人解除合同的，本合同项下抵押物归出借人所有，甲方应在30天内将包括抵押物（自然状况）和产权证明转交给贷款人。甲方有义务协助办理相关手续。乙方有权处理抵押房屋并优先受偿。甲方在收到解除合同的通知后30天内不主张权利的，视为放弃优先受偿权的放弃。因甲方过错导致乙方不能按时行使抵押权取得利益的，应按获得利益双倍赔偿给乙方。因放弃优先受偿权给乙方造成损失的，甲方应按损失程度给予赔偿。双方可以书面形式约定具体操作流程。操作流程应简便、易行、用印清晰、责任明确。双方约定的其他事项：XXXXXXX。

第八条其他约定事项：XXXXXXX。

第九条违约责任及其他事项

甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，违约方应向守约方支付违约金XXX元（大写XXXXX元整），并赔偿因违约产生的一切直接和间接损失。守约方根据本合同的约定解除本合同或提前收回借款的，无需向违约方支付违约金及承担间接损失等。双方约定的其他违约责任条款如下：XXXXXXX。（注：双方可以根据具体情况约定其他违约责任，如逾期办妥相关手续的违约金、因甲方过错给乙方造成处置抵押物费用的应按实际支出费用双倍赔偿等。）

第十条补充条款或特别约定：XXXXXXX。双方可以书面形式补充约定内容，补充内容与本合同具有同等法律效力。补充条款包括但不限于：（具体项目和内容由双方根据实际情况填写）。

第十一条争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，由原告方所在地人民法院管辖。（注：双方也可以不约定管辖，一旦发生争议，就合同纠纷起诉的话，被告方所在地法院管辖。）第十二条合同的生效、变更和终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效；本合同有效适用中华人民共和国有关法律。本合同履行期间，未经双方协商一致，不得随意变更或终止。如需变更或终止本合同，须经双方协商一致并达成书面协议。第十三条其他事宜：XXXXXXX。（注：此项内容在签订合同时可以根据具体情况书写）以上条款如有未尽事宜，可由双方当事人另行约定补充，本合同自签订之日起生效。本合同一式三份，三份各持一份。（注