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文档简介

2024年房屋管理委托合同范本委托方（以下简称甲方）：XXX

受托方（以下简称乙方）：XXX

根据有关法律法规的规定，为了更好地利用该房产，甲方自愿将房产委托乙方实施统一管理。甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成如下条款，以资共同遵守。

第一条委托管理物业基本情况

1.物业名称：XXX

2.物业坐落位置：XXX市XXX区XXX路XXX号

3.物业类型：住宅楼

4.总建筑面积：XXX平方米

第二条委托管理事项

甲方将上述物业的房屋使用、维修、养护和管理委托给乙方实施统一管理。具体包括但不限于以下事项：

1.房屋的使用、维修、养护；

2.消防、电梯、机电设备的维修、养护；

3.清洁卫生；

4.小区公共秩序维护；

5.小区房屋装饰装修管理；

6.其他管理事项。

第三条委托管理期限

委托管理期限为XX年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第四条双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）审定乙方制订的物业管理方案；

（2）检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况；

（3）按照规定向乙方支付物业管理报酬；

（4）协助乙方做好物业管理工作和宣传教育；

（5）甲方应将委托事项如实告知乙方，如有重大事项应与乙方协商一致；

（6）不得擅自将物业转让、转租或改变使用性质；

（7）不得擅自改变公共建筑和公共设施用途；

（8）甲方应协助乙方开展物业管理工作，如有需要乙方协助的事宜，甲方应提供必要的协助。

2.乙方权利义务

（1）根据有关法律法规及本合同的规定，制订物业管理方案；

（2）自本合同生效之日起，根据甲方委托管理事项，进入物业管理服务现场，履行服务承诺，承担本合同规定的管理义务；

（3）每XX月定期向甲方收取物业管理报酬；收费标准为房屋总建筑面积每平方米每月X元；收费方式如下：物业管理报酬由甲方在每XX月XX日前缴付给乙方；收费具体数额需经双方协商确定；

（4）向甲方提供物业管理服务的其他必要条件；

（5）负责向甲方通报物业管理服务工作情况及向甲方提出改进物业管理的建议，及时答复甲方的询问及投诉；

（6）根据法律、法规的规定和合同的约定，向甲方报送物业管理所需的费用开支计划及决算资料，并接受甲方监督检查；

（7）将合同履行中发生重大变化和变更服务内容及事项的，应及时通知甲方并应甲方要求及时通报工作进展情况。

第五条违约责任及处理方式

1.如一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，违约方应赔偿对方因此遭受的损失；

2.如因一方原因，造成物业有损的，责任方应负责恢复原状；

3.因不可抗力原因致使合同无法履行的，合同终止履行，由此造成的损失各方互不承担责任。第六条其他条款经双方协商一致，订立本合同的补充条款及附件（均为本合同组成部分）。第七条争议解决方式因履行本合同发生争议的，双方应协商解决或向消费者权益保护委员会等部门申请调解。当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向人民法院起诉。第八条合同文本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。本合同自双方代表签字、盖章之日起生效。甲方：XXX乙方：XXX法定代表人：XXX法定代表人：XXX签章：XXX签章

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