2024年二手房买卖合同标准版

2024年二手房买卖合同标准版合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

通讯地址：______________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：______________________

通讯地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成以下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：____________________，建筑面积______平方米。

2.房屋权属状况：甲方应保证该房屋的权属情况清晰，无任何法律纠纷。乙方应在本合同签订前查验该房屋的权属证明，合同签订后如有查实不符或无法证明真实产权情况，则视为甲方违约。

二、交易价格及支付方式

1.成交价格：人民币______元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

2.支付方式：乙方应按照下列方式支付房款给甲方。

（1）一次性付款：在双方签订买卖合同后______日内，乙方应将购房款一次性支付给甲方。

（2）分期付款：在双方签订买卖合同后______日内，乙方应支付首付款给甲方，剩余房款在房屋过户手续办理完毕且无他项权利设置后______日内支付给甲方。

（3）其他方式：____________________。

三、过户及贷款相关事宜

1.双方同意由乙方办理房屋过户手续，甲方给予配合。若因甲方原因导致过户手续无法办理或过户时间延误的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.贷款事宜按照银行相关规定办理，若因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足的，双方协商解决。若因甲方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足的，甲方应重新筹集房款并一次性支付给乙方或者与乙方协商变更付款方式。

四、交付及验收事宜

1.甲方应在房屋过户手续办理完毕且他项权利设置完毕后将该房屋交付给乙方。交付时间以实际交付时间为准。

2.双方应在交付前对房屋进行验收，验收合格后签署房屋交接单。验收过程中发现的问题，双方应协商解决。若因甲方原因导致房屋质量不符合约定而影响乙方使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.房屋交付后，因自然升值而产生的利益由乙方享有，因质量问题产生的风险由甲方承担。

五、违约责任及处理方式

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应按照逾期时间每日向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

（2）如因甲方原因导致过户手续无法办理或过户时间延误的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

（3）如甲方承诺的其他事项均未履行，视为甲方违约。

2.乙方违约责任：如乙方未按约定时间付款，应按照逾期时间每日向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.若一方违约，违约方应赔偿另一方因此产生的损失。若双方均违约，则双方应协商解决。若协商不成或一方不愿意继续履行合同的，受损方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。

4.若因不可抗力因素导致任何一方不能履行合同的，不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应及时通知对方以寻求协商解决。

5.本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同中的联系地址、通讯电话等均为真实有效的联系方式，一方未能履行联系地址或通讯电话变更的应及时通知另一方。

3.本合同中的空白处内容由双方在签订合同时根据实际情况填写。填写的内容与本合同具有同等法律效力。

4.其他约定：____________________。

5.本合同条款中涉及到的所有书面文件、资料等均作为本