2024年的住宅装修承包合同范本

2024年的住宅装修承包合同范本发包方（以下简称甲方）：XXX

承包方（以下简称乙方）：XXX

甲乙双方在平等、自愿，友好协商的基础上，达成以下协议：

第一条工程概况

1.工程地址：XXX

2.房型：XXXXX

3.施工面积XXXXX平方米

4.施工内容及要求：详见附表（施工项目清单）

第二条承包方式

承包方式：乙方采用半包的形式完成以上项目，包括基础装修、部分成品门、入户门、橱柜的安装、水电路改造、房间的空调排风口的设计及安装，不包括墙砖、地砖、卫生间洁具、灯具、地板的安装。

第三条合同工期及工程款

开工日期：XXXX年XX月XX日，竣工日期：XXXX年XX月XX日，总工期为XX个工作日。

合同总价款：人民币XXXX元（大写：XXXX整）。包含人工及辅材费用。

第四条材料供应

1.乙方需自行承担所需全部材料，保证材料质量合格，环保达标。甲方有权监督但不对进场材料质量负责。如发生材料质量问题，应由乙方承担相应责任。

2.乙方需按照双方约定的材料品牌、型号及规格等要求采购材料，并提供材料合格证明。如不符合约定按甲方要求的时间更换符合要求的材料。往返运费、损耗均由乙方承担。

3.甲方有权要求乙方更换不符合要求的材料，直到达到验收合格为止。但所有更换材料的往返运费及损耗均由甲方承担。

第五条工程验收

1.工程完工后由乙方提交验收报告并通知甲方验收。如甲方因特殊原因不能及时参加验收，应在约定验收日期前与乙方沟通并书面确认验收时间。如未联系上乙方应在工程完工后的7天内书面提出验收意见。经双方书面确认后工程视为验收合格。

2.隐蔽工程经双方验收合格后方可进行下一道工序施工。

3.工程完工后由甲方进行综合验收。

4.验收标准：国家行业标准《住宅装饰装修工程施工规范》及《XXX装饰装修工程施工合同》约定的标准进行验收。

5.如未经验收甲方私自使用或擅自动工所出现的问题，视为验收合格，由此产生的一切后果由甲方承担。

第六条工程变更和终止

1.在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，非事先约定的项目，乙方有权拒绝施工。由此影响竣工日期，以《工程项目变更单》签署的时间顺延，费用不在合同之内。

2.工程在施工过程中，因甲方原因要求中途停工，工程所造成的损失和费用由甲方承担。同时支付给乙方合同造价的5％作为赔偿金。在施工过程中双方协商同意的情况下可解除合同或终止合同。但应支付给乙方合同造价的5％作为违约金。

3.凡签订合同时交定金￥XXX元，余款￥XXX元材料进场时付清，工程竣工验收后付清余款￥XXX元。在签订合同时不按时交付定金或未付清工程款影响工期或造成其他损失的按每天收取总工程款的XX％作为滞纳金。

4.凡签订合同时年满XX周岁以上（含XX周岁）的自然人或法人及其他组织均可成为本合同的乙方（承包方）享受本合同的权利和义务。中途更换施工队伍时需重新签订补充协议（承包方更换施工队伍时必须经得甲方同意）。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方协商解决，协商不成的可向工程所在地的人民法院提起诉讼解决争议。本合同自双方签字盖章后生效，至工程竣工验收合格、工程款项结清后终止。

6.补充条款：XXXXXXX

甲方（签字）：_____________日期：XXXX年XX月XX日

乙方（