2024年简单门面房租房合同范本

2024年简单门面房租房合同范本出租方（甲方）：______________

承租方（乙方）：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于______的门面房出租给乙方，该门面建筑面积共_______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.双方商定租金为人民币______元整（$______$)。租金支付方式：乙方以现金形式一次性支付。

2.保证金：在本合同签订生效时，出租方应向承租方收取______元整（$______$)的保证金，租赁期满或合同终止后，租赁保证金除抵扣应由承租方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

四、其他费用

租赁期内，乙方应负责交付：□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□物业管理费/□房屋租金税费/□其他因使用该房屋所产生的费用。

五、房屋使用及维护

1.租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

2.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方书面同意后方可施工。

3.租赁期内，甲方应负责交付：□水费/□电费/□煤气费/□电话费/□电视收视费/□物业管理费/□房屋租金税费/□其他因使用该房屋所产生的费用。

4.租赁期满后，甲、乙双方共同检查该房屋及其附属设施的完好情况，检查无异议后由双方签确认。

六、转租和归还

1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给第三方。

2.转租的租金不得高于租金单价总和，即不得超过本合同约定租金单价和相关规定计算所得金额的总和。否则甲方有权不与乙方续签合同。

3.在租赁期内，如乙方需要出售该门面房的，应提前三个月通知甲方，经甲方同意后，乙方应与甲方签订相关的协议书或合同书。如私自出售，甲方有权没收该门面房的租赁保证金及相应的余款。

4.租赁期满后，乙方应将房屋按约定的日程及时归还甲方，归还的标准为该房屋清洁并经甲方验收。如乙方逾期归还，则应按逾期时间每日人民币十元的标准向甲方支付违约金。

七、违约责任条款（包括有关事宜）

1.本合同生效后，如乙方违约，则乙方已缴保证金不退，并一次性支付人民币一万元给甲方作为违约金；如甲方违约则应及时退还乙方已交付的租金及保证金。

2.本合同生效后，如国家或甲方及物业管理部门政策不允许甲方履行此出租行为时或某些相关政策有变化时，甲方有权提前终止合同并收回房屋。此时乙方已缴保证金和剩余租金应全部退还乙方（不计息）。

3.当出现前述违约行为时，如果责任方在五日内没有提出异议并改正则视作此违约行为终止处理；否则提出异议一方有权提出终止合同或追究责任方的法律责任。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。补充协议和本合同具有同等效力。经甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章后生效。

3.甲乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如发生违约行为，双方均有权通过法律手段解决争议。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解决或向人民法院起诉。

甲方：XX