2024年标准版物业管理服务委托合同模板

2024年标准版物业管理服务委托合同模板甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主委员会）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方委托甲方对物业进行管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业座落位置：_________区/县_________街道/镇_________号

二、委托管理服务内容

1.房屋建筑共用设施设备的维修、养护和管理；

2.共用部位、共用设施设备的日常维护保养和运行服务；

3.共用部位、道路、场地的养护和管理；

4.环境卫生清扫保洁及垃圾收集转运；

5.维持公共秩序，巡视监控；

6.绿化养护管理等。

三、委托管理期限

本次委托管理期限为一年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满或合同终止，如双方协商一致可续订合同。

四、管理服务费用标准及支付方式

1.管理费用为每月每平方米建筑面积人民币_________元（RMB），由乙方每_________月从缴纳的物业管理服务费中一次性支付人民币______元（RMB）给甲方作为服务保证金。

2.乙方缴纳的物业管理服务费中已包含甲方提供的全部服务费用，甲方不得向乙方收取合同约定以外的任何费用。

3.管理服务费用标准可根据市场价格及实际情况调整，调整方案经双方协商后以补充协议形式确定。

4.管理服务费用支付方式：乙方按约定金额直接转入甲方指定账户。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.依照本合同规定管理乙方物业，为乙方提供物业管理服务；

2.依照本合同规定获取物业管理服务费用；

3.维护乙方的合法权益，有权制止乙方物业的违章行为；

4.依照本合同规定对乙方物业进行监督和检查；

5.履行本合同的义务，保障乙方合法权益的实现；

6.制定小区管理方案和应急预案，并报乙方及有关部门备案；

7.建立业主档案资料并妥善保管；

8.协助乙方解决业主之间的矛盾纠纷；

9.定期对小区进行安全巡查，确保小区的公共秩序稳定；

10.协助乙方对小区内房屋本体及共用设施设备进行维修养护。

（二）乙方的权利与义务：

1.与甲方就物业管理有关的事项进行及时沟通，确保物业管理工作的正常开展；

2.根据本合同规定按时支付管理服务费用；

3.提供必要的资料，配合甲方开展工作；

4.对甲方提出有利于物业管理的合理建议和意见；

5.监督甲方管理工作的实施情况；

6.监督小区内共用部位、共用设施设备的使用状况和公共秩序的实施情况；7.支持甲方对小区内违章行为的制止工作。

六、违约责任及处理原则：甲乙双方应严格遵守本合同的规定，保障甲乙双方的合法权益。如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任并赔偿相应的损失。在处理违约责任时，应遵循以下原则：首先，双方协商解决；其次，由物业管理主管部门调解解决；再次，如双方协商、调解无法达成一致，则通过法律途径解决。七、其他未尽事宜，由双方协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报物业管理主管部门备案一份。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表（签字）：_______代表（签字）：_______签