2024年北京商铺租赁合同

2024年北京商铺租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于____________________的商铺出租给乙方，该商铺建筑面积共计为______平方米，实际使用面积______平方米。

二、租赁期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元整（¥______），租金总计：人民币______元整（¥______）。

2.乙方按每三个月为一期支付给甲方，第一期租金于______年______月______日支付，以后每期租金支付时间为每期起始日前的3日内支付。乙方逾期超过3日的，每日按照当月租金的1%向甲方支付违约金。

3.乙方如逾期支付租金超过30日的，甲方有权解除合同。

四、其他费用

乙方在租赁期间产生的税费和相关部门的收费由乙方承担。

五、甲方的权利和义务

1.甲方需在签订本合同时向乙方出示该商铺的产权证和相关权属证明文件。并向乙方出示相关的身份证明。

2.甲方需按时将该商铺交付乙方使用。逾期超过3日的，每日按照当月租金的1%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。

3.在租赁期内，甲方不得将该商铺转租给他人。否则，本合同自动解除，且甲方应退还乙方已缴租金并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.甲方应保证该商铺的出租不违反国家法律法规的相关规定，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。

5.本合同期内，如国家或北京市有关房地产的政策对该商铺的影响致使商铺不能出租的，甲方应提前告知乙方，并解除合同，由此造成的损失由双方协商解决。

6.乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回商铺，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：

（1）未经甲方书面同意擅自将商铺转租、转让或转借给他人的；

（2）乙方利用承租商铺进行非法活动损害公共利益的；

（3）乙方未按期交纳租金的；

（4）乙方违反本合同约定的其他义务的。

六、乙方的权利和义务

1.乙方享有按期交付租金的权利。如乙方无故不交或拖欠租金的，每日按照当月租金的1%向甲方支付违约金。如拖欠租金达30日的，甲方有权解除合同并有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。

2.乙方应合理使用商铺及其附属设施，如因乙方使用不当或过失造成商铺及其附属设施损坏的，应由乙方负责修复。

3.乙方应按时支付物业管理费、水电气费等与该商铺有关的费用。如有拖欠，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4.租赁期届满，在同等条件下，乙方有优先续租权。但双方另行签订租赁合同的，原租赁合同终止履行。

5.乙方应履行其他本合同约定的义务。

七、合同的解除

任何一方如有违反本合同约定的行为，对方有权解除合同。但违约方应赔偿因此而给对方造成的损失。双方另有约定的除外。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，由双方友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜双方另行协商解决。

2.双方约定的其他事项：____________________。

3.本合同附件：房屋产权证明复印件（甲方提供）、双方身份证复印件（双方提供）。

4.本合同自签订之日起生效，如未能生效，甲乙双方各自承担相关责任。双方约定的其他事宜见补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同内容与法律法规有冲突的，以法律法规为准。如有未