2024房地产营销代理合同

编号：__________2024房地产营销代理合同.甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产营销代理合同.合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同生效时间第二章：房地产营销代理范围2.1代理销售范围2.2代理推广范围2.3代理服务范围第三章：代理期限3.1代理销售期限3.2代理推广期限3.3代理服务期限第四章：代理费用及支付方式4.1代理销售费用4.2代理推广费用4.3代理服务费用4.4费用支付方式与时间第五章：双方的权利与义务5.1代理人的权利与义务5.2委托人的权利与义务第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七章：违约责任7.1代理人违约责任7.2委托人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理事项第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限10.3违约责任第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的处理第十二章：附则12.1合同的附件12.2附件的效力12.3合同的修订第十三章：其他约定13.1双方的其他约定事项13.2约定事项的效力第十四章：合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人甲方：（委托人名称），地址：_______________，联系人：_______________，联系方式：_______________乙方：（代理人名称），地址：_______________，联系人：_______________，联系方式：_______________1.2合同标的本合同标的为甲方提供的房地产项目营销代理服务，包括销售、推广及相关的咨询服务。1.3合同签订时间与地点本合同于____年__月__日，在_______________签订。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章：房地产营销代理范围2.1代理销售范围乙方代理销售甲方的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。2.2代理推广范围乙方负责对甲方房地产项目进行市场推广，包括线上及线下的广告宣传、活动策划等。2.3代理服务范围乙方提供包括但不限于市场调研、销售策划、客户接待、销售执行等服务。第三章：代理期限3.1代理销售期限自本合同生效之日起至____年__月__日止。3.2代理推广期限自本合同生效之日起至____年__月__日止。3.3代理服务期限自本合同生效之日起至____年__月__日止。第四章：代理费用及支付方式4.1代理销售费用甲方应支付乙方代理销售费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2代理推广费用甲方应支付乙方代理推广费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3代理服务费用甲方应支付乙方代理服务费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.4费用支付方式与时间甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代理费用。第五章：双方的权利与义务5.1代理人的权利与义务乙方有权按照本合同的约定进行销售、推广活动。乙方应按照甲方的要求进行销售、推广活动，并确保信息的准确性。5.2委托人的权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目信息。甲方应按照本合同的约定支付乙方代理费用。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件本合同解除的条件按照中华人民共和国合同法的有关规定执行。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。第七章：违约责任7.1代理人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。7.2委托人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院如仲裁失败或者仲裁结果不满意，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的终止9.1合同终止条件本合同终止的条件按照中华人民共和国合同法的有关规定执行。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应立即停止所有代理活动，并将所有与代理活动有关的资料和文件交给甲方。第十章：保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括所有未公开的与甲方房地产项目有关的商业信息、技术信息、客户信息等。10.2保密义务与期限乙方应对甲方的保密信息予以保密，保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。10.3违约责任乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非乙方所能控制的意外事件。11.2不可抗力事件的处理遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二章：附则12.1合同的附件本合同附件包括：代理协议、代理费用明细表、市场推广计划等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并书面确认。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定事项双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2约定事项的效力其他约定事项的效力按照中华人民共和国合同法的有关规定执行。第十四章：合同的签署14.1合同签署时间本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于_______________签署。14.3合同签署人甲方签署人：_______________乙方签署人：_______________甲方（盖章）：_______________代表人：_______________签字：_______________乙方（盖章）：_______________代表人：_______________签字：_______________合同编号2024001多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理权条款附加条款：甲方授予乙方在合同有效期内对其房地产项目的独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。说明：此条款确保甲方在合同期间内的独家代理权，防止乙方擅自将代理权转交给其他竞争对手。2.甲方销售目标条款附加条款：甲方应确保乙方的销售目标不低于约定的年度销售目标，否则甲方应按照约定向乙方支付违约金。说明：此条款保障乙方的销售利益，确保甲方能够提供有竞争力的房地产项目，以实现销售目标。3.甲方项目信息披露条款附加条款：甲方应按照乙方的要求，及时、准确地提供项目的相关信息，包括但不限于项目进度、优惠政策等。说明：此条款要求甲方提供真实、准确的项目信息，以便乙方更好地进行市场推广和销售工作。4.甲方支持与配合条款附加条款：甲方应给予乙方在销售、推广过程中的必要支持与配合，包括但不限于提供销售资料、协助乙方办理客户贷款等。说明：此条款要求甲方在销售、推广过程中提供必要的支持与配合，确保乙方的销售工作顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方销售业绩保障条款附加条款：乙方应确保实现甲方的销售业绩目标，如未达到约定业绩，乙方应按照约定向甲方支付违约金。说明：此条款确保乙方能够完成销售业绩目标，保障甲方的利益。2.乙方推广渠道拓展条款附加条款：乙方应积极拓展推广渠道，包括但不限于线上广告、线下活动等，以提高项目知名度。说明：此条款要求乙方充分利用自身资源，拓展推广渠道，提升项目的市场知名度。3.乙方客户服务与维护条款附加条款：乙方应提供优质的客户服务，对已成交客户进行持续的维护与跟进，以提高客户满意度。说明：此条款要求乙方注重客户服务与维护，提高客户满意度，从而提升项目的口碑和销售业绩。4.乙方保密与知识产权保护条款附加条款：乙方应对甲方的保密信息予以严格保密，未经甲方书面同意，不得使用甲方的商标、专利等知识产权。说明：此条款保护甲方的商业秘密和知识产权，防止乙方擅自使用或泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择与审批条款附加条款：甲方和乙方应共同选定第三方中介，未经双方书面同意，不得擅自更换或新增第三方中介。说明：此条款确保第三方中介的合法性和可靠性，防止中介风险对合同执行产生不利影响。2.第三方中介费用分担条款附加条款：第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定比例分担，如需调整费用比例，应经双方协商一致。说明：此条款明确第三方中介费用的分担方式，避免因费用问题产生纠纷。3.第三方中介服务规范与质量保障条款附加条款：第三方中介应按照甲乙双方的约定提供服务，并确保服务质量，如未达到约定标准，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款要求第三方中介提供规范、高质量的服务，确保合同的顺利执行。4.第三方中介违约责任条款附加条款：如第三方中介违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。说明：此条款规定第三方中介在合同执行过程中的违约责任，保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.代理协议2.代理费用明细表3.市场推广计划4.销售目标确认书5.项目信息披露确认书6.支持与配合事项清单7.销售业绩证明文件8.推广渠道拓展计划9.客户服务与维护流程10.保密协议11.知识产权保护确认书12.第三方中介选择审批表13.第三方中介费用分担协议14.第三方中介服务规范与质量保障协议15.第三方中介违约责任确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房地产项目信息，视为违约。2.甲方未按约定支付乙方代理费用，视为违约。3.乙方未按约定实现销售目标，视为违约。4.乙方未按约定拓展推广渠道，视为违约。5.乙方未按约定提供优质的客户服务，视为违约。6.第三方中介未按约定提供服务，视为违约。7.第三方中介未按约定标准收费，视为违约。8.第三方中介未按约定质量标准提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一种经济补偿。3.独家代理权：指在一定区域内，代理人独占代理权，甲方不得授权其他代理人进行销售。4.知识产权：指专利、商标、著作权等法律保护的智力成果。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供中介服务的个人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供项目信息，乙方应与甲方沟通，要求甲方及时提供信息。2.甲方未按约定支付代理费用，乙方应与甲方沟通，要求甲方支付费用。3.乙方未按约定实现销售目标，乙方应制定改进措施，并提交甲方审批。4.乙方未按约定拓展推广渠道，乙方应制定拓展计划，并提交甲方审批。5.乙方未按约定提供优质的客户服务，乙方应加强客户服务培训，提高服务质量。6.第三方中介未按约定提供服务，乙方应与第三方中介沟通，要求其履行合同义务。7.第三方中介未按约定标准收费，乙方应与第三方中介沟通，要求其退还多收费用。8.第三方中介未按约定质