idc机房租赁合同范本

Word文档idc机房租赁合同范本IDC(InternetDataCenter)数据机房是专为众多客户供应服务器托管及租赁等系列化专业服务的高品质、商业化机房。那么idc机房租赁合同怎么写呢?以下是在我为大家整理的idc机房租赁合同范文，感谢您的阅读。

idc机房租赁合同范文1

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》有关规定，根据公平互利原则，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商全都，签订本租赁合同。

一、机械设备及厂房概况：

1、机械设备见附件设备清单

2、甲方的厂房出租给乙方使用(平面图见附件红线部分)。

3、该厂房内安装有供加工设备的动力装置及照明、供水设施。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺租赁该厂房仅作为机械加工厂房使用。

2、在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，乙方不得擅自转变该厂房的用途。

3、本租赁机械设备仅限于在甲方指定的厂房内使用。

三、租用设备的全部权和使用权：

1、甲方拥有租赁设备及厂房的全部权。

2、乙方仅在租赁期限内并在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。

四、租赁期限及续租：

自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方将设备完好返交给甲方办理退租手续，若乙方连续使用，应在本合同期满前15日内重新签订续租合同。

五、租金计算机结算方式：

1、设备租赁期间原则上每天平均工作时间不超过16小时，确因工作所需应通知甲方。

2、租赁费计费方式：年租金元(人民币：元整)，(其中机械设备

3、若租赁在合同期内提前结束，租金按以下结算：每月15日前退租的，交半月租金;15日后退租的，交正月租金。

4、租金在每年的月日以形式交付给甲方。

六、设备租赁的修理保养和费用：

1、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方要妥当保管，不得损坏。应做好日常修理、保养，保持设备良好，每月根据甲方有关规定进行保修，修理费由乙方担当。

2、在设备保修期(指新设备)发生故障，属于制造厂商责任的，由甲方通知厂商解决。

3、租赁过程中如乙方使用不当、管理不当造成的责任事故应由乙方担当责任并向甲方赔偿经济损失。

七、双方权利、义务：

(一)、甲方权利、义务：

1、在移交设备时甲方应保证机械设备的正常使用。

2、甲方保证厂房及机器设备的合法性，保证乙方能正常经营。

(二)、乙方权利、义务：

1、租赁期间，设备在厂房的平安由乙方负责，如发生盗失、损坏由乙方赔偿(包括设备的一切零部件)

2、在设备租赁期间，乙方应赔偿非甲方缘由造成的第三方损失。

3、设备租赁期内，发生各类机械事故，乙方均应即时照实填写事故报告，并通知甲方，双方协商解决赔偿事宜。

4、乙方在租赁期间应爱惜并合理使用其所承租的设备厂房。如乙方因管理及使用不当造成设备损坏的，乙方应马上负责修复，如不能修复应予以甲方经济赔偿。

5、接受甲方设备管理和检查，对于检查出的问题根据有关规定即时处理。

6、除厂房内已有设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意，方可进行。租赁期满，乙方拆除添置设备时，不得损坏厂房结构，阅历收认可，方可办理退租手续，

7、乙方应保证厂房所属设备(包括但不限于门窗、墙面灯具、照明线路等)的完整，损坏应即时更换或修理，费用由乙方担当。

8、如因不行抗力缘由，导致厂房损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。

八、违约责任：

1、甲、乙双方必需严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。

2、在租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备上随便增加和扣除部件，不得以租赁设备进行出售、转租或抵押，否则责任由乙方全部负责。

3、乙方在租赁期限内，不得将厂房(含附属设施及土地)部分或全部转租给他人。

九、争议的解决：

有关本合同的一些争议，甲、以双方应依据《合同法》及其他法律有关条款有好协商，协商不成，双方均可向设备所在地区有管辖权的法院提出诉讼解决，发生费用由败诉方担当。

十、本租赁合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执二份。未尽事宜，甲、乙双方通过协商解决，作出的补充规定与本合同具有同等的法律效力。

十一、本合同自甲、乙双方签字并盖章后生效，双方必需严格遵守本合同，至设备完全交还甲方并结算完租金后，本合同自动废止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

idc机房租赁合同范文2

甲方：

乙方：

双方经友好协商，就甲方在福州电信数据中心租用乙方机柜并托管的事宜达成如下协议：

第一条合同定义与合同项目

乙方是福州电信IDC高级业务合作伙伴，上海电信IDC紧密业务合作伙伴，自从事互联网业务以来拥有了丰富的行业合作阅历和行业解决方案，借助与各电信级机房的深层次合作，拥有了充分的互联网带宽资源、IP资源和机位资源。同时，公司还与服务器厂商合作，开拓了品牌服务器的租用业务。此外，乙方还有短信、SP以及嬉戏资源合作与运营方面的业务。

甲方租用福州电信IDC机房内属于乙方管理的机柜，乙方为甲方供应将之接入到国际互联网(Internet)的线路。乙方负责为该机柜引入网络端口及其电源平安性，以及本合同所规定的其它服务。合同中双方仅指本合同的缔约方，即上述甲方和乙方。甲方要求、所选定服务配置以及相关设备状况以由甲方在合同附件的形式作为说明。

其次条双方的权利和义务

2.1甲方的权利和义务

2.1.1甲方申请本业务时，应供应申请表及身份证明文件，公司或国有企业应供应企业法人营业执照及其他证明文件。

2.1.2(合同规定(一次性费用)，同时有权得到乙方指配的专属IP地址。

2.1.3甲方的信息经营必需遵守《中华人民共和国计算机信息网络国际联网暂行规定》和国家的有关法律、法令、法规，不得做任何违法经营活动(包括但不限于散布电子邮件广告(SPAM)、黑客行为、侵权行为、发布色情或迷信的内容、举办博彩/赌博嬉戏、进行违反国家规定的政治或宗教宣扬、发布涉及国家机密和平安的信息、发布危害社会秩序和治安、社会公共道德和侵害他人合法权益的信息等)。否则，乙方在通知甲方后，有权要求甲方就不适当内容进行删除或修改。

2.1.4甲方自行担当因其经营的信息而引起的任何政治、经济、法律责任。

2.1.5假如甲方利用本合同服务进行的经营、活动需要获得国家有关部门认可或批准的，甲方应获得该有关认可或批准。但乙方没有义务审查甲方是否具有该认可或批准，消失问题也由甲方自行解决或者担当相关责任，与乙方无关。

2.1.6。甲方使用自行供应的服务器，并担当由此而引起的任何政治、经济、法律等责任。

2.1.7甲方对自己存放在服务器上的数据的完整性和保密性负责。

2.1.8甲方应向乙方提交甲方执行本合同的联系人和全部管理甲方网络、设备和服务器的人员名单及其联系方式，并在上述信息发生变化时准时通知乙方。因甲方以上人员(包括已经离开甲方的甲方原雇员)的蓄意破坏行为或者不正值操作而产生的后果均由甲方担当。

2.2乙方的权利和义务

2.2.1签订合同与缴纳费用后，乙方应为甲方供应合同规定的机柜，包括电力设施、空调环境、网路等设施。(除以上外，还要注明供应的带宽、IP数量等等内容，或用附件形式标明)

2.2.2乙方因技术上需要，需更换乙方指配给甲方的(?：指IDC机房出入证号码)或IP地址，甲方不得异议或提出其他要求，但乙方应于更换前五日通知甲方。

2.2.3在合同期内，乙方供应给甲方使用的交换机必需以光纤直接与机房内主干网络设备互连。

2.2.4除非双方另有书面商定，乙方承认甲方自己存放在服务器上的任何资料、软件、数据等的学问产权均与乙方无关，乙方无权复制、传播、转让、许可或供应他人使用这些资源，否则应担当相应的责任。

2.2.5因乙方(故障)，造成(甲方)服务器的正常工作中断，乙方以小时为单位，以月均费用为基数，按平均每小时费用的二倍向甲方赔偿。但以当月的月均费用为赔偿的最高限。

第三条合同金额的计算及付款方式

3.1本合同所涉及的费用包括一次性费用和连续支付的月费。其涉及的金额一律以人民币元为单位。

3.2本合同涉及的一次性费用共计￥20xx.00元。其明细如下：一次性端口调测费￥1000.00元，一次性安装设置费￥1000.00元，一次性其它费用0元。

3.3本合同涉及的月均费用，用以下方法进行计算：

3.3.1费率标准为：￥11000.00元/月/机柜，机柜数以甲方所填《机柜租用登记表》为依据进行统计。支付周期为3个月。(应注明机柜的规格标准：标准42U机柜，即可单独托放22台1U设备，或单独托放15台2U设备。)

3.3.2机柜外服务器的费率标准为：少于等于5台时，按￥700.00元/月/台(限2U式，下同)计算;多于5台时，按半个机柜即￥5500.00元/月/半柜计算;超过12台时，转为按壹个机柜计算，即￥11000.00元/月/机柜。若机柜外服务器非2U式规格，需双方协商另计费用，并以附件表格的形式说明。(机柜内服务器收费如何?与机柜外服务器有何区分?应注明。解释：您所租用的机柜用完后，如仍需入托服务器的话，只能放在您所租用的服务器的外面，即其它的机柜里，上面的价格是说的这部分服务器的价格。如有需要，可以以附件的形式加以商定。)

3.4甲方实行价格如有变动，乙方以《续费通知书》的形式进行通知。

3.5在本合同签定后，甲方将于每个支付周期前5日内支付费用。

3.8付款逾期，除补交应付金额外，每天按应付金额的0.3%另付滞纳金。

第四条合同期限

4.1自合同签订之日起生效。合同生效一个月内如甲方对乙方服务不满并说明充分理由，乙方可将全部款项退还，本合同即告解除。

4.2在合同到期时，双方如需要连续合作并对本合同无异议，则本合同自动顺延。如双方认为某些条款需要修改，届时双方另签合同，或以附件的形式说明。假如在合同期间或期满之后甲方需要乙方的其他服务，双方另签合同，或以附件的形式说明。

第五条违约责任及合同中止

5.1甲方违约责任

5.1.1假如甲乙双方无异议并且甲方在本合同结束期七日前按时付款续约，则本合同自动顺延，假如甲方没有按时支付续约款项，则在甲方前一次付款款项的有效期结束后，本合同即告终止。假如甲方违约，乙方有权停止为甲方供应服务，由此造成的损失由甲方负责。

5.1.2乙方在进行维护时有时需要短时间中断服务，或因Internet上的通路的偶然堵塞造成甲方网络访问速度下降，甲方认同这是属于正常状况，不属于乙方违约。此状况每月不得超过二次，每次不超过一小时，且必需提前一天通知甲方。乙方有责任在合同到期前20天通知甲方，以便甲方考虑有关续约事宜。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方不得无故破坏或干扰为甲方供应的服务。乙方保证甲方的托管环境供电稳定牢靠，与Internet连接的正常，如的确必需临时停机或与Internet断开连接，乙方应(注明详细时间)通知甲方。如乙方无故停机或未准时通知甲方，将以本合同2.2.5条所列罚款款项的双倍对甲方进行赔偿(解释：2.2.5是赔偿按小时平均数的双倍。这里是2.2.5的双倍，即4倍。假如需要，可以商定详细的基数，然后用小时数去乘。可写入合同或以附件的形式说明)。

5.2.2假如乙方违约，甲方有权要求乙方在(注明精确     的日期)内(向)甲方退款或转移服务，(期间)造成的损失由乙方负责。

5.3合同中止

5.3.1本合同在下述情形下终止，双方互不负责，但终止方应书面通知另一方：

⑴一方当事人主体资格消逝，如破产。但进行重组、名称变更或者与第三方合并等不在此列。

⑵因不行抗力而解除本合同或者双方当事人协商全都解除本合同的。

⑶依法律、法规规定的其它情形而终止。

5.3.2本合同到期后，假如甲方没有按时支付续约款项，则双方认同本合同执行终止,乙方届时将关闭服务。

5.3.3在合同执行期间，假如甲方拖延付款超过10个工作日，乙方可以关闭服务。如甲方(逾期)一个月之内付清并要求重新开启服务，应支付1000元重新开启费。如甲方(逾期)超过一个月(付清所拖欠费用)并要求重新开启服务器，应再次支付1000元(?金额多少，应注明。解释：应为仍为1000元，但此时需要支付0.3%的滞纳金了)。

5.3.4由于一方不履行协议商定的义务，或严峻违反本合同商定的义务，造成本合同无法履行或(无)履行必要时，视作违约方片面终止本合同，守约方除有权向违约方索赔外，并有权提出终止本合同。

第六条责任限制

6.1乙方在进行服务器配置、维护时需要短时间中断服务，或者由于Internet上通路的堵塞造成甲方服务器访问速度下降，甲方均认同是正常状况，不属于乙方违约。鉴于计算机及互联网的特别性，因Y2K问题、黑客、病毒、电信部门技术调整等引起的大事，甲方亦认同不属于乙方违约。

6.2在履行本合同时，乙方对因第三方的过错或者延误而给甲方或者其他第三方造成的损失不负责任。乙方对通过甲方间接接受乙方服务的第三方的损失不负责任。

第七条争议解决

在合同执行期间假如双方发生争议，双方应友好协商解决。假如协商不成，双方同意提交福州市仲裁委员会进行仲裁。

第八条不行抗力

8.1任何一方遇有不能预见、不能避开或不能克服的客观大事(包括但不限于自然灾害如洪水、火灾、爆炸、雷电、地震和风暴等以及社会大事如战斗、动乱、政府管制、国家政策的突然变动和罢工等。)而全部或部分不能履行本合同或拖延履行本合同，应自不行抗力大事发生之日起五日内，将大事状况以书面形式通知另一方，并于大事发生之日起二十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或拖延履行的证明。

8.2患病不行抗力的一方应实行一切必要措施削减损失，并在大事消退后协商恢复本合同的履行，除非此等履行已不行能或者不必要。

第九条保密义务

任何一方对在本合同履行过程中以任何方式获知的另一方商业隐秘或其他技术及经营信息均负有保密义务，并有义务尽快通知对方，并帮助对方实行适当的补救措施,不得向任何其他第三方透露或泄露，但中国现行法律、法规另有规定或经另一方书面同意的除外。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

idc机房租赁合同范文3

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

依据国家有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的基础上就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

一、出租厂房状况甲方将位于租赁给乙方使用

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁期限自年月

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。乙方享有有限租赁的权利。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方商定，该厂房租赁期为

2、甲、乙双方一旦签订协议，乙方应向甲方支付厂房租金，租金一年一交，乙方就应于每年的月日前向甲方支付当年的租金。乙方不得拖欠租金，如因资金问题拖欠租金，乙方须向甲方提前协商，如甲方不同意，乙方应按协议交付租金。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、各类税费等费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。如逾期不付，甲方有权解除租赁协议，对