物业安全责任书范文(2024版)

编号：__________物业安全责任书范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

物业安全责任书范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1物业安全责任书的制定目的1.2物业安全责任书的适用范围1.3物业安全责任书的法律效力第二章：物业安全责任2.1物业公司的安全责任2.2业主的安全责任2.3物业公司与业主的安全权利与义务第三章：物业安全管理3.1物业公司的安全管理职责3.2业主的安全管理义务3.3安全管理措施的实施与监督第四章：消防安全管理4.1物业公司的消防安全管理职责4.2业主的消防安全义务4.3消防安全设施的维护与管理第五章：设备设施管理5.1物业公司的设备设施管理职责5.2业主的设备设施使用义务5.3设备设施的维护与检修第六章：应急处置与事故处理6.1安全事故的分类与报告6.2物业公司的应急处置措施6.3业主的应急处置义务第七章：安全保障措施7.1物业公司的安全保障措施7.2业主的安全保障义务7.3安全巡查与整改第八章：信息安全与隐私保护8.1物业公司的信息安全职责8.2业主的信息安全义务8.3隐私保护与个人信息管理第九章：物业安全培训与宣传9.1物业公司的安全培训与宣传职责9.2业主的安全培训与宣传义务9.3安全知识的普及与推广第十章：违约责任与赔偿10.1物业公司的违约责任10.2业主的违约责任10.3赔偿责任的认定与处理第十一章：争议解决11.1争议解决的途径11.2调解与仲裁11.3法律诉讼第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的变更与解除12.3合同的终止与续签第十三章：附件13.1物业安全管理制度13.2消防安全管理制度13.3设备设施安全使用指南第十四章：其他14.1合同的解释权归属14.2合同的保密条款14.3合同的修订历史记录合同编号_________第一章：总则1.1物业安全责任书的制定目的为加强物业管理，确保物业安全，预防和减少安全事故的发生，保障业主和物业公司的合法权益，制定本责任书。1.2物业安全责任书的适用范围本责任书适用于物业管理区域内的一切物业安全管理工作。1.3物业安全责任书的法律效力本责任书自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：物业安全责任2.1物业公司的安全责任物业公司应依法履行物业安全管理职责，保障物业安全，确保业主的人身和财产安全。2.2业主的安全责任业主应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，维护物业安全，不得损害他人利益。2.3物业公司与业主的安全权利与义务物业公司与业主应互相尊重，履行各自的安全权利与义务，共同维护物业安全。第三章：物业安全管理3.1物业公司的安全管理职责物业公司应建立健全物业安全管理体系，制定和完善安全管理制度，定期进行安全检查。3.2业主的安全管理义务业主应遵守物业安全管理规定，配合物业公司的安全管理工作，发现安全隐患及时报告。3.3安全管理措施的实施与监督物业公司应负责实施安全管理措施，并对实施情况进行监督，确保安全管理措施的有效性。第四章：消防安全管理4.1物业公司的消防安全管理职责物业公司应制定消防安全管理制度，开展消防安全宣传教育，定期进行消防设施检查和维护。4.2业主的消防安全义务业主应合理使用火源、电源，不得在物业内储存易燃易爆物品，配合物业公司的消防安全管理工作。4.3消防安全设施的维护与管理物业公司应确保消防设施完好有效，定期进行维护保养，并在火灾发生时及时使用。第五章：设备设施管理5.1物业公司的设备设施管理职责物业公司应定期检查物业设备设施，确保设备设施安全运行，及时消除安全隐患。5.2业主的设备设施使用义务业主应合理使用物业设备设施，不得擅自拆改，发现问题及时报告物业公司。5.3设备设施的维护与检修物业公司应定期对设备设施进行维护检修，确保设备设施正常运行，减少安全事故的发生。第六章：应急处置与事故处理6.1安全事故的分类与报告安全事故分为一般事故和重大事故，物业公司应在发现安全事故后立即报告业主，并采取相应措施。6.2物业公司的应急处置措施物业公司应在安全事故发生时立即启动应急预案，采取有效措施，防止事故扩大，并及时报告有关部门。6.3业主的应急处置义务业主应在安全事故发生时配合物业公司的应急处置工作，遵守应急预案的有关规定。第八章：信息安全与隐私保护8.1物业公司的信息安全职责物业公司应采取有效措施保护业主的个人信息安全，防止信息泄露、损毁或者篡改。8.2业主的信息安全义务业主应妥善保管自己的个人信息，不得泄露给无关人员，不得损害他人的信息安全的权利。8.3隐私保护与个人信息管理物业公司应尊重业主的隐私权，未经业主同意，不得擅自收集、使用业主的个人信息。第九章：物业安全培训与宣传9.1物业公司的安全培训与宣传职责物业公司应定期组织安全培训和宣传活动，提高业主的安全意识和自我保护能力。9.2业主的安全培训与宣传义务业主应积极参加安全培训和宣传活动，提高自身的安全意识和应对能力。9.3安全知识的普及与推广物业公司应通过各种渠道普及安全知识，提高业主的安全意识和防范能力。第十章：违约责任与赔偿10.1物业公司的违约责任物业公司未履行安全管理职责的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。10.2业主的违约责任业主未履行安全义务，造成他人损害的，应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。10.3赔偿责任的认定与处理赔偿责任的认定和处理应按照相关法律法规进行，双方对赔偿金额有争议的，可以通过调解或者仲裁解决。第十一章：争议解决11.1争议解决的途径双方在履行本责任书过程中发生的争议，可以先通过友好协商解决；协商不成的，可以通过调解或者仲裁解决。11.2调解与仲裁双方可以约定调解机构进行调解，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或者申请仲裁。11.3法律诉讼双方对于仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章：附则12.1合同的生效条件本责任书自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同的变更与解除合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。12.3合同的终止与续签合同期满前，双方可以书面协议终止合同，也可以续签新的合同。第十三章：附件13.1物业安全管理制度13.2消防安全管理制度13.3设备设施安全使用指南第十四章：其他14.1合同的解释权归属本责任书的解释权归双方共同所有。14.2合同的保密条款双方应对本责任书的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3合同的修订历史记录本责任书的修订历史记录应由双方共同保存。（合同方签字盖章区域）甲方（物业公司）：乙方（业主）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方应定期对物业管理区域进行安全评估，针对潜在的安全隐患制定整改措施，并定期向乙方通报。1.2甲方应建立健全监控系统，对物业管理区域进行24小时监控，确保及时发现并处理安全事件。1.3甲方应设立专门的安全管理队伍，对物业管理区域进行日常巡查，发现问题及时整改，并记录巡查情况。1.4甲方应定期组织安全演练，提高业主的安全意识和应对能力，确保在紧急情况下能够迅速有效地处理安全事故。1.5甲方应对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护和更换，确保设施设备的安全运行。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应合理使用物业设施设备，不得擅自拆改、损坏或者占用，发现问题应及时报告甲方。2.2乙方应遵守物业管理规定，不得在物业管理区域内进行影响安全的行为，如乱拉电线、私拉燃气管道等。2.3乙方应配合甲方的安全管理工作，参加甲方组织的安全培训和宣传活动，提高自身的安全意识和应对能力。2.4乙方应按照甲方制定的安全管理制度使用物业，不得擅自改变物业的使用性质，不得在物业内储存易燃易爆物品。2.5乙方应在紧急情况下按照甲方制定的应急预案行动，配合甲方处理安全事故，保护自身和他人的生命安全。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应具备相应的资质和能力，承担物业管理区域的安全生产中介服务。3.2第三方中介应根据甲乙双方的约定，提供安全评估、安全巡查、安全培训等专业服务。3.3第三方中介应按照合同约定和国家相关法律法规，对物业管理区域进行安全评估和巡查，发现问题及时报告甲方。3.4第三方中介应协助甲方和乙方处理安全事故，提供必要的专业技术支持。3.5第三方中介应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给无关人员，不得损害甲乙双方的信息安全权利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业安全管理制度2.消防安全管理制度3.设备设施安全使用指南4.安全培训与宣传活动方案5.应急预案6.安全巡查记录表7.安全事故报告与处理流程8.信息安全保密协议9.安全设施设备维护记录10.安全演练计划二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行安全管理职责，如未定期进行安全评估、未及时整改安全隐患等。2.甲方未按约定进行安全培训与宣传，如未定期组织安全培训、未普及安全知识等。3.甲方未按约定维护设备设施，如未定期检查维修、未确保设备正常运行等。4.乙方未按约定使用物业设施设备，如擅自拆改、损坏或占用等。5.乙方未按约定遵守物业管理规定，如在物业内进行影响安全的行为等。6.第三方中介未按约定提供服务，如未按时进行安全评估、未及时报告安全隐患等。三、法律名词及解释：1.物业公司：指承担物业管理职责，提供物业服务的企业。2.业主：指购买或租赁物业的单位和个人。3.第三方中介：指在物业安全管理过程中提供专业服务的第三方机构。4.安全评估：对物业管理区域进行安全风险评价的活动。5.应急预案：为应对突发安全事故而制定的具体措施和流程。6.信息安全：保护个人信息、资料和系统免受未经授权的访问、泄露、损毁或篡改的措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时发现和整改安全隐患。解决办法：甲方应加强日常巡查，定期进行安全评估，及时整改安全隐患。2.问题：乙方未遵守物业管理规定，