房屋建筑工程安全监理规划专业版

房屋建筑工程安全

监理规划专业板

多肽工业园工程

安全监理计划

编制蒋军华

审核梅庭玉

江西省恒信建设工程监理咨询有限公司

8月3日

目录

一、建设工程项目概况..........................错误味定义书签。

二、安全监理工作依据..........................错误!未定义书签。

资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。

三、安全监理工作目的...............................错误!未定义书签。

四、安全监理工作范围...............................错误!未定义书签。

五、安全监理工作内容...............................错误味定义书签。

六、安全监理工作程序...............................错误!未定义书签。

1、工程开工报审基本程序....................错误!未定义书签。

2、分包单位资格审查基本程序...............错误!未定义书签。

3、工程暂停及复工管理基本程序............错误味定义书签。

4、项目管理机构质保体系报审基本程序.....错误!未定义书签。

5、施工组织设计（方案）报审基本程序.......错误!未定义书签。

6、安全技术措施审查基本程序...............错误!未定义书签。

7、安全专项施工方案审查基本程序...........错误!未定义书签。

8、安全隐患处置基本程序....................错误!未定义书签。

9、严重安全隐患处置及汇报基本程序........错误!未定义书签。

1。建筑起重机械安全管理工作程序...........错误!未定义书签。

七、安全监理才昔施....................................错误!未定义书签。

八、安全监理组织机构及人员配备计划...............错误!未定义书签。

九、项目监理部监理人员安全生产责任制............错误!未定义书签。

1、总监理工程师安全生产责任制............错误!未定义书签。

2、专业监理工程师安全生产责任制...........错误!未定义书签。

3、监理员安全生产责任制....................错误!未定义书签。

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一、建设工程项目概况

工程名称：多肽工业园

工程地点:武汉市光谷六路神墩三路以南、高科路以东

建筑面积：51893.85m2

结构类型:框架剪力墙

计划工期：18个月

投资总额:/

质量要求:及格

设计单位:武汉华阳宏创建筑设计有限公司

施工单位:武汉市武湖建设工程有限公司

二、安全监理工作依据

1、国家、地方相关安全生产、劳动保护、环境、消防等法律

法规;

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2、国家、地方相关建设工程安全生产的法律法规；

3、建设工程安全生产标准和规范；

4、政府批准的工程建设文件和设计文件；

5、建设工程监理条约和其它建设工程条约等；

6、监理纲领。

三、安全监理工作目的

1、生产安全事故控制目的：杜绝因工重伤、死亡事故的发生；消

亡火灾、中毒、环境污染及重大机械安全事故等恶性事件。

2、安全达标目的：

1）严格根据行业标准《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-）进

行项目安全管理，按其标准年度汇总得分在75分以上；

2）项目月度安全检查得分率在75分以上；

3）重大安全隐患整改率达百分之百；

4）力争创建施工现场安全生产无事故达标工地；

3、文明施工目的：

⑴防治大气污染

1）施工现场采纳措施硬化，其中主要道路、料场、生活办公

区域必需进行硬化处置。裸露的场地和集中堆放的土方应

采纳覆盖、固化或绿化等措施；

2）不得在施工现场熔融沥青和焚烧含有有毒、有害化学成分

的装饰废料、油毡、油漆、垃圾等各类废弃物;

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3）在土方、渣土和施工垃圾运输时应采纳密闭式运输车辆或

采纳覆盖措施；

4）严格控制施工扬尘，根据需要洒水降尘，确保到达国家或地

方环保要求。

⑵防治废水污染

1）施工现场应设置排水沟及沉淀池，现场废水不得直接排入

市政污水管网；

2）现场存放的油料、化学溶剂等应设有专门的库房，地面应

进行防渗漏处置；

3）厕所的化粪池应进行抗渗处置；

4）食堂、淋浴间的下水管线应设置隔离网，并应与市政污水

管线可靠连接。

⑶防治施工噪声污染

1）施工现场的强噪声设备宜设置在远离居民区的一侧；

2）对因生产工艺要求或其它特殊需要，确需在22时至次日6

时期间进行强噪声施工的，施工前建设单位和施工单位应到

相关部门提出申请，经批准后方可进行夜间施工，并公告四

面居民；

3）夜间运输材料的车辆进入施工现场，严禁鸣笛，装卸材料应

做到轻拿轻放；

4）对产生噪声和振动的施工机械、机具的使用，应当采纳消

声、吸声、隔声等有用控制措施，以降低噪声。特别是在

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装修阶段，白天噪声应控制在65分贝以下，晚间控制在55

分贝以下，以满足国家及属地环保部门的要求。

⑷防治施工固体废弃物污染措施

施工车辆运输砂石、土方、渣土和建筑垃圾，应采纳密封、

覆盖措施，避免泄露、遗撒，并按指定地点倾卸，防止固体废物污

染环境。

四、安全监理工作范围

多肽工业园施工阶段的所有安全监理任务。

五、安全监理工作内容

1、施工准备阶段安全监理工作的主要内容：

⑴协助建设单位办理建设工程安全报监立案手续。

⑵协助建设单位与承包单位签定建设工程安全生产协议书；

⑶审查专业分包和劳务分包单位的建筑企业资质和安全生产许可

证；

⑷审查施工单位项目经理及其主要管理人员的安全培训上岗证；

⑸审查电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人

员、物料提升机及外用电梯（人货两用）司机、拆除爆破工等特种作

业人员上岗资格；

⑹督促和检查施工承包单位建立健全施工现场安全管理体系；

⑺督促施工承包单位检查各分包单位安全生产管理制度和安全管

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理体系；

⑻审查施工承包单位编制的施工组织设计中的安全技术措施及针

对高危作业的专项安全施工方案，核查高危作业安全施工作业方案及

应将救援预案；

⑼督促施工承包单位做好逐级安全技术交底等。

⑩检查施工单位拟投入施工使用的大型施工机械（特别是塔式起

重机等垂直运输机械,整体提升脚手架、模板等自升式架设设施,打桩

机械等大型施工机械）的检测检验、验收、立案手续。

2、施工过程中安全监理工作的主要内容：

⑴监督施工承包单位根据工程建设强制性标准和已审查批准的施

工组织设计、安全专项施工方案组织施工，及时阻止违章指挥和违章

作业。

⑵对施工现场的安全生产情况特别是高危作业进行巡视检查，天

天不少于一次。加强对易发生事故的重点部位和环节现场监督检查频

率,必要时实行安全旁站监理。

⑶发明严重违章施工和存在安全事故隐患的，应当立即要求施工

承包单位进行整改，并检查整改结果，签署复查意见；情况严重的，由总

监理工程师下达工程暂停令并及时汇报建设单位；对施工承包单位拒

不整改可能拒不停止施工的，应及时向建设行政主管部门（安全监督机

构）汇报并做好具体记录。

⑷督促施工承包单位进行安全自查自纠工作（班组、项目部、公

司三级检查）。

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⑸参加建设单位组织安全生产大检查,并做好检查记录。

（6）以项目监理部名义定期（一般为每两周）组织施工单位进行现

场的安全生产检查工作，不定期抽查现场相关施工人员安全持证上岗

情况。

⑺核查施工承包单位施工机械、安全设施的验收手续及立案情

况，以及施工单位对大型施工机械的定期检查和维护保养情况。对未

根据规定进行检测、检验、验收、立案以及定期检查和维护保养的,

总监理工程师应当下达暂停使用指令，责令施工单位进行整改并汇报

建设单位，对施工单位拒不整改的应当及时汇报工程所在地的建设行

政主管部门（安全监督机构）并做好具体记录。

3、完工验收阶段安全监理工作的主要内容：

在工程完工或分项完工签发交接书后，对未完成的工程和对工程

缺陷的修补、修复及重建过程进行安全监督管理。

六、安全监理工作程序

1、工程开工报审基本程序

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工程开工报审基本程序

2、分包单位资格审查基本程序

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工程暂停及复工管理基本程序

4、项目管理机构质保体系报审基本程序

质保体系报审基本程序

5、施工组织设计（方案）报审基本程序

施工单位

T1■-r--T-4口4n二

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同意

监理单位

+EZ4;FL型I/士

施工组织设计（方案）报审基本程序

6、安全技术措施审查基本程序

合格

下达施工号位按方案

监理工程师按

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安全技术措施审查基本程序

7、安全专项施工方案审查基本程序

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安全专项施工方案审查基本程序

8、安全隐患处置基本程序

不需停工必需停工

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安全隐患处置基本程序

9、严重安全隐患处置及汇报基本程序

HL必

V

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不

合

合格

।>।U+1X—.11.建筑起重机械安全管理工作程序

rii二主土n¥*n号

上报《起重机械检测

不

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七、安全监理措施

1、安全目的实现的风险分析

通过对施工现场危险源的分项，建立危险源清单，对危险源进行安

全风险评价。根据评价结果，判定安全风险的程度，列出重大危险源清

单,进行安全风险决议,对重大危险源事先制订控制措施计划。

2、安全监理措施

1）安全监理控制的组织措施

建立健全安全项目监理机构，完善职责分工，制订相关安

全监督制度，落实安全监理控制责任。

2）安全监理控制的技术措施

督促施工单位完善安全管理体系；严格事前、事中和事

后的安全检查监督。

3）安全监理控制的经济措施或条约措施：

严格日常安全检查及专项安全施工方案、施工机械、

安全设施等的核查验收。对不符合安全标准规范的，应拒绝

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验收，并要求施工单位整改；对存在安全隐患的且施工单位拒

绝整改的、施工现场安全文明施工较差的，应根据条约或安

全生产协议书进行处罚；对安全工作成绩突出的应予奖励。

八、安全监理组织机构及人员配备计划

九、项目监理部监理人员安全生产责任制

1、总监理工程师安全生产责任制

⑴总监理工程师为项目监理部安全监理第一责任人，全面负责项

目监理部的安全监理组织领导工作。要带头学习和执行相关安全方面

的法律、法规及工程建设强制性标准；

⑵代表本监理公司全面落实本工程项目的安全监理责任与义务,

主持项目监理部日常安全监理工作，确定项目监理部安全监理人员的

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分工;

⑶编写或参与编写安全监理计划，组织编写并审批安全监理细

则。定期组织本项目监理部全体监理人员学习相关安全方面的法律、

法规、标准、规范及上级下发的相关安全方面的文件，不停提高本项

目监理部监理人员的安全生产意识及安全监理管理技能；

⑷组织项目监理部监理人员审核承包单位提交的施工组织设计及

专项安全施工方案。特别对基坑支护与降水、土方开挖、模板及支

撑、起重吊装、脚手架安拆、拆除爆破、临时施工用电及其它危险

性较大的工程项目，要对其安全技术措施进行认真审核，其内容应符合

强制性条文的要求，并满足安全施工的需要，并对专业监理工程师审核

提交的施工组织设计及安全专项施工方案进行最后审签；

（5）组织本项目监理部监理工程师审查承包单位的安全生产许可

证、安保体系、安全生产管理制度、安全生产责任制的建立健全情

况;审查项目经理、施工员、专（兼）职安全员以及特种作业人员持证

上岗情况；

⑹组织本项目监理部监理工程师对承包单位采纳的安全防护用品

（密目网、安全平网、安全带、安全帽）的正当有用性进行检查；对

起重机械、外用电梯等施工机具的安装、拆除及检验检测进行审查；

⑺对施工中发明的或监理工程师汇报的安全隐患及时签发《安全

监理通知书》，责令其整改;对发明的严重安全隐患视情况的严重性在

通知建设单位的同时及时下达局部或全部《工程暂停令》，责令其停

工整改;对施工单位接到《安全监理通知书》后拒不整改或接到《工

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程暂停令》后拒不停工的，及时向建设单位和公司安全监理部汇报，争

取建设单位的支持或由公司出面协调，力求问题得以解决。紧急情况

下可直接向属地安全管理部门汇报并做好纤细纪录；

⑻定期召开并主持现场安全监理工作例会（一般情况下也可与工

程例会同时进行），及时处置施工过程中闪现的安全生产问题并做好会

议纪录；

⑼定期组织承包单位（包含分包单位）对施工现场进行全面的安全

生产大检查，查找隐患，堵塞漏洞，定期对现场的安全生产情况进行评

估并在监理月报上进行评述；

⑩主持整理工程项目的安全监理档案资料。主持编写监理月报;

监督各监理工程师及时填写安全监理日志及安全监理台帐。并按时对

上述资料进行审核并签字。

2、专业监理工程师安全生产责任制

⑴专业监理工程师是工程项目安全监理工作的具体执行人。负责

本专业范围内及总监理工程师安排的安全监理工作。工作中要努力学

习和执行相关安全方面的法律、法规及工程建设强制性标准；不停提

高自身的安全生产意识及安全监理管理技能；

⑵负责编织本专业的安全监理实施细则，并指导本专业的监理员

根据安全监理实施细则开展安全监理工作；

⑶负责审核承包单位提交的施工组织设计及安全专项施工方案

（限于本专业范围内）。特别对基坑支护与降水、土方开挖、模板及

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支撑、起重吊装、脚手架安拆、拆除爆破、临时施工用电及其它危

险性较大的工程项目，要对其安全技术措施进行认真审核，其内容应符

合强制性条文的要求，并满足安全施工的需要。签署审查意见后报送

总监理工程师审签；

⑷监督检查承包单位的安全生产保证体系、安全生产组织机构的

建立健全及运行情况；并检查其安全生产责任制、相关安全操作规程

的实施情况；

（5）审核承包单位现场项目经理、施工员、专（兼）职安全员的上

岗资质，以及特种作业人员数量是否满足需要及持证上岗情况；

⑹审查承包单位编制的施工总平面图是否符合强制性条文的要求;

审查现场办公、宿舍、食堂、道路等临时设施是否满足安全生产及

文明施工的需要；

⑺分专业对进场的安全生产防护用品（密目式安全网、安全平

网、安全带、安全帽）、脚手架用钢管、扣件、脚手板、大型起重

机械、以及临时用电设备如各级配电箱（及箱内的漏电保护器）等的

安全性、有用性进行检查；

⑻参与审查事故应抢救援预案，以及冬期、雨期等季节性施工方

案是否符合要求；

⑼查验承包单位项目部的起重机械、施工机具、电气设备的设

备明细表（台帐），查看按规定应该报验的大型机械设备检验汇报上的

结论意见是否满足安全生产的要求；

⑩对施工现场的安全生产情况进行日常巡视，天天不少于一次，及

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时发明和处置安全事故隐患和堵塞漏洞。

(11)对专业性强、危险性较大的分部分项工程应在总监理工程师的

安排下进行现场旁站监理,确保施工安全；

⑫发明承包单位应进行整改而拒不整改或应停止施工而拒不停工

的，应及时向总监理工程师汇报并按总监意见妥善处置；

(I3)按时填写安全监理日志和安全监理台帐，参与编写监理月报；收

集和整理相关本专业的安全监理档案资料；定期就安全监理方面的问

题向总监请示和汇报。

3、监理员安全生产责任制

⑴监理员在总监理工程师及本专业监理工程师的领导(指导)下开展现

场安全监理工作，积极完成领导安排的安全监理任务及负担职权范围

内的安全生产监理责任；

⑵要认真学习并执行安全生产方面的法律、法规、规程、规范及建

设工程强制性标准，刻苦钻研安全监理理论知识，不停积累安全监理实

践经验，努力提高自身的安全生产意识和安全监理管理技能；

⑶熟悉施工现场环境及工程概况，熟悉施工组织设计中的安全技术措

施和本专业的安全专项施工方案内容，并结合监理实际履行本职工作

范围内的安全监理职责；

⑷天天常常巡视施工现场，对发明的安全隐患及时进行阻止并及时向

监理工程师乃至总监理工程师汇报并做好记录；

⑸完成总监理工程师和专业监理工程师临时交办的各项安全监理任务,

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做好安全监理日志及安全监理台帐的记录与填写工作；

⑹定期就安全监理方面的问题向总监及本专业监理工程师请示和汇报;

记录、整理、收集、保留好安全监理工作的内业资料。

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关于方案编制、合同签订、投标文件编制的经验总结

一、编制施工方案前需要提供的资料

1、需要提供项目的地勘报告、水文地质及地下管线分布情况。

2、项目的平面、断面等详细图纸。

3、项目的现场作业带及两侧为何现状、地上建筑物等实际情况，进

场道路是否满足运输、就近的预制场面积、水、电是否具备条件，

位置与作业带的距离是否具备运输道路（现场实际考查或提供详细

的现场平面布置图）

4、项目的工作范围，总长度，规格型号、埋深、产品上的地面为何

用途。

5、项目的工期要求。

6、项目所在地的特殊情况加以说明。

7、针对不同项目，甲方的注重的测重点和本项目的特点、难点。

8、施工技术方案、模具投入是否有要求，如有要求明确，未明确视

为自主安排编制。

9、管廊用途及管廊内包含哪些管线、设施等

10s项目所需材料哪些甲供、乙供，分别说明材料的名称、数量和

详细技术参数。

11、项目预制场地是甲方提供还是我们自行解决，费用由谁承担。

12、前期各项手续办理和征占地由谁负责办理或协助。

二、编制施工方案注意事项：

1、现场地上及地下实际地质、管线、建筑物、地下水对开挖、是否

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设支护？

2、进场前充分做好地下管线的详细堪测，已利于做好不同地质和地

下管线交错分布的开挖施工方案。

3、工作范围、工期要求、工程特点，施工难度了解清楚。

4、现场预制厂地具备情况。

5、有无异形段、曲线、预留件等其它要求。

6、此管线用途，是否同仓敷设，包含哪些管线？

7、结合不同项目特点，合理投入、安排切实可行的施工方法。

8、写方案时要注意我们提供内容、工作范围，不清楚的不要乱写，

直接关系到报价和成本。

三、编制投标文件注意事项：

1、重中之重逐条查看废标条件，按此条目检查不能出现废标。

2、编写投标文件条理清晰、组织有序，方案有针对性、方法经济有

效，技术先进、严格按招标文件的要求逐项对应编写。

3、注意加减分项，对应着每条加减分项把所能加分项材料有序尽可

能提供，所有减分项要避免出现，要认真核查。

4、注意编写的投标文件不能出现致命错误或错字，如名称、地点、

特征、长度、规格等等。

5、把我们的亮点、技术先进等突出，招标方无论有无要求，公司有

的对我们有利的证书证件、业绩、奖项等要尽可能提供到标书内。

6、开标要求到场的人员和提供的原件要一件不少，缺一即废，没有

强调必带原件尽可能带着，在开标后招标方有可能要看原件。

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7、注意标书内按要求签字和盖章、不能出现遗漏和侥幸，不需要签

字、盖章的也不要多此一举。

8、封标要领悟招标方要求，决不允许出现不按要求封标，否则可能

以不按要求即废。

9、报价不能出现普通材料、机械台班费、单价远远高于市场单价。

1。、预算要全面、合理、不能出现漏项、少算量、漏取费。

11、增加单价时注意，不能直接增加数量增加费用，人工及材料、

机械单价调增不能明显太高。

12、注招标文件里要求必须提供的，即使不全，没有，一项不提供

此块就是零分。

13、投标保证金提前提供、原件备查、按要求附标书中。

14、图纸设计和结构配筋人员在设计图纸前要全面了解清楚，严

紧、不能出现少、漏项、设计错误直接影响造价。

四、谈判、签属合同前注意事项：

1、甲乙双方的责任合同中一定要分清。

2、是否有预付款、进度款、结算付款方式明确，结算条件、时间明

确，尽量以对我们有利的方式签定。

3、质量标准明确，是否有质保、质保期限、质保金比例，返还方

式、期限合同中要明确。

4、如出现违约，违约责任明确，出现争议的方法，最终仲裁或诉讼

选利与我公司的地方的机构。

5、明确不可抗力，不可预见、出现不可抗力或不可预见处理方法及

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双方履行的责任。

6、双方的约定保密义务。

7、合同的终止和中止条件及各方承担的责任。

8、合同的变更要在合同中约定，合同量的增减和施工中的洽商、单

价及取费如何调整在合同中明确。

9、设计变更、地质条件变化、规格的变更等定价及取费，在合同中

明确。

10、分别因双方原因出现停、窝工等，如何承担责任及解决办法。

11、合同中工程名称、量、地点、规格型号、价格、地质条件、工

期、工程内容等不能出现错误，合同中明确列明。

12、合同中明确相关交接人员。

13、付款是否提供发票、什么样的发票、提供条件。

14、工程竣工验收条件和合格标准，时间。

15、其他未明确事项的协商解决。

16、非法人签约合同，要附授权委托书，防止出现诈骗。

项目实施方案编制要点

项目简介包括；项目提出的主要理由，项目目标、建设内容、规

模、方案等，项目总投资、资金构成及筹措方案，主要技术经济指

标，承担单位基本情况。

项目实施的意义和必要性

产业国内外发展现状及存在的主要问题、拟解决的关键问题、拟达

到的技术水平和市场前景。

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项目承担单位的基本情况

注册资金及股东构成，企业组织架构

近3年经营业绩和成长性（包括总产值、销售收入、利润上缴税

金、研发投入、资产负债率、银行信用等级等、既要有历年数据，

也要有增长分析）

核心竞争力分析（企业的技术开发能力、经营管理水平、成本控制

能力、资金筹措能力、市场开拓能力等）

企业发展战略和规划

项目的主要建设内容及预期目标

产品技术研发及产业化等重点环节的项目内容。项目拟采用的工艺

路线与技术特点、设备选型及主要技术经济指标等。项目在科技研

发投入、技术水平、规模及创新团队建设等方面的预期目标，与方

案的目标做好相应结合。

项目实施条件

环境保护、资源综合利用、节能措施、外部配套条件落实情况、项

目实施基础等。

项目投资及资金筹措

项目总投资及测算依据，并按研发、产业化等环节进行分项说明。

资金筹措方案、投资使用方案和年度投资计划。

项目效益分析

项目总投资经济社会效益分析（企业内生发展能力提升、对地方战

略性新兴产业培育和产业结构调整升级的作用）。

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项目实施和考核目标

项目组织实施方式、年度考核指标

有关附件

技术来源及技术先进性的有关证明文件

项目备案、银行贷款、自筹资金证明、环境保护、节能审查、土地

等项目实施条件支撑材料

与项目相关的其他证明材料或文件等

签订施工合同的十大注意事项

建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件，是发承

包双方在工程施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷，在签

订过程中，以下1。个方面需要注意。

一关于发包人与承包人

1、发包方需要满足两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否

齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设

计是否得到批准？是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施

工所需资金是否已经落实或可能落实等。

2、承包方需要满足的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信

誉；④财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。

上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。

二合同价款应注意

1、“合同价款”的填写，应依据住建部规定，招标工程的合同价款

由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。

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非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约

定。

2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确

定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的

造价不能作为合同价款。

三发包人工作与承包人工作条款应注意

1、双方各自工作的具体时间要填写准确。

2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。

3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和

计算方法要填写清楚。

四合同价款及调整价款应注意

1、填写合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调

价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。

2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包

死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。

3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。

4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系

数，也可采用绝对值法。

5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。

五工程预付款条款应注意

1、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料

情况来计算。

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2、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。

3、应填写约定扣回工程款的时间和比例。

六工程进度款条款应注意

1、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单

价及有关计价依据计算。

2、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结

算、分段结算、竣工后一次结算（小工程）及其它结算方式。

七材料设备供应条款应注意

1、应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单

价、质量等级、提供的时间和地点。

2、应约定供应方承担的具体责任。

3、双方应约定供应材料和设备的结算方法（可以选择预结法、现结

法、后结法或其他方法）。

八违约条款应注意

1、在合同中首先应约定发包人对《通用条款》中的预付款、工程进

度款、竣工结算的违约应承担的具体违约责任。

2、在合同中应约定承包人对《通用条款》违约应承担的具体违约责

任。

3、还应约定其它违约责任。

4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越

好，具有可操作性，以防止事后产生争议。

九争议与工程分包条款应注意

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

1、争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，双方应达

成一致意见。

2、如果选择仲裁方式，当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级

别地域管辖限制。

3、如果选择诉讼方式，应当选定有管辖权的人民法院（诉讼是地域

管辖）。

4、分包的工程项目须经发包人同意，禁止分包单位将其承包的工程

再分包。

十关于补充条款

1、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改，可在《补

充条款》内尽量补充，依次按顺序排列。

2、补充条款必须符合国家、现行的法律、法规，另行签订的有关书

面协议应与主体合同精神相一致。要杜绝“阴阳合同”。

投标文件编制注意事项