小型厂房租赁协议书(2024版)

编号：__________小型厂房租赁协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

小型厂房租赁协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1定义与解释1.2租赁目的与性质1.3合同主体资格1.4合同效力与遵守法律第二章：租赁厂房描述2.1厂房位置与面积2.2厂房现状与设施2.3周边环境与交通情况第三章：租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户与时间4.4租金调整条款第五章：租赁物的使用与管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的管理与维护5.3租赁物的变更与维修第六章：租赁物的保险6.1保险责任与范围6.2保险费用承担6.3保险合同的签订与解除第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式与程序7.3违约金与赔偿限额第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件与程序8.3合同解除后的责任与权益处理第九章：合同的终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除后的责任与权益处理9.3合同终止后的续约条款第十章：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件与程序10.3合同终止后的责任与权益处理第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的承担与期限11.3保密协议的解除与违约处理第十二章：合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的条件与程序12.3转让与继承后的责任与权益处理第十三章：其他条款13.1合同的书面形式与副本13.2合同的签订地点与语言13.3合同的修订与补充第十四章：附录14.1租赁厂房的相关图纸与文件14.2租赁物的清单与规格14.3相关法律法规与政策文件合同编号小型厂房租赁协议书(2024版)第一章：前言1.1定义与解释1.1.1本合同中的“甲方”是指厂房的出租方，即拥有厂房所有权或经营管理权的个人或单位。1.1.2本合同中的“乙方”是指厂房的承租方，即租用甲方厂房的个人或单位。1.1.3本合同中的“厂房”是指甲方出租的位于_________的工业厂房，包括厂房主体建筑、附属设施及土地使用权。1.1.4本合同中的“租赁期”是指乙方租用厂房的起始日期至终止日期的期间。1.2租赁目的与性质1.2.1乙方租赁厂房的目的是用于_________。1.2.2本合同的性质为商业租赁。1.3合同主体资格1.3.1甲方须为具有厂房所有权或经营管理权的个人或单位，且具有合法的出租资格。1.3.2乙方须为具有租赁厂房需求的个人或单位，且具有合法的承租资格。1.4合同效力与遵守法律1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.4.2双方应遵守国家的相关法律法规，履行合同义务，共同维护租赁关系的稳定。第二章：租赁厂房描述2.1厂房位置与面积2.1.1厂房位于_________，地理坐标为_________。2.1.2厂房建筑占地面积为_________平方米，建筑总面积为_________平方米。2.2厂房现状与设施2.2.1厂房现有_________层，每层层高为_________米。2.2.2厂房内现有设施包括_________、_________、_________等。2.3周边环境与交通情况2.3.1厂房周边环境描述：_________。2.3.2厂房交通便利程度描述：_________。第三章：租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期满后，乙方应按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方。3.3租赁续约条款3.3.1如乙方需续租，应在本合同租赁期满前____个月内向甲方提出书面续约申请。3.3.2甲方应在收到乙方续约申请后____天内回复是否同意续约。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2租金支付周期4.2.1乙方应按照本合同约定的租金支付周期，每月__日前将当月租金支付给甲方。4.3租金支付账户与时间4.3.1乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：_________。4.3.2乙方应在每月租金支付截止时间前将租金支付到账。4.4租金调整条款4.4.1如遇市场行情变化，甲方有权在合同租赁期满前__个月内向乙方提出租金调整申请。4.4.2租金调整方案应由双方协商确定，并在合同中予以明确。第五章：租赁物的使用与管理5.1租赁物的使用范围5.1.1乙方只能将厂房用于租赁目的，不得擅自改变厂房的使用性质。5.1.2乙方不得在厂房内进行违法活动，不得损害厂房及附属设施的安全和完好。5.2租赁物的管理与维护5.2.1乙方应按照甲方提供的设施清单，对厂房内的设施进行合理使用和日常维护。5.2.2乙方发现厂房及附属设施存在安全隐患或需要维修时，应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。5.3租赁物的变更与维修5.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对厂房进行任何改造、扩建或拆除。5.3.2因正常使用导致厂房及附属设施损坏的，乙方应及时进行维修，维修费用由乙方承担。第六章：租赁物的保险6.1保险责任与范围6.1.1乙方应按照甲方的要求，为厂房及附属设施办理保险，保险第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。8.1.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.2争议解决方式与程序8.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。8.3违约金与赔偿限额8.3.1本合同约定的违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权要求甲方支付实际损失的赔偿额。8.3.2乙方不得要求甲方支付超过甲方违约金或赔偿限额的赔偿额。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响甲乙双方的合法权益。9.2合同解除条件与程序9.2.1乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。9.2.2甲方提前解除合同的，应提前__个月书面通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。9.3合同解除后的责任与权益处理9.3.1合同解除后，乙方应按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方。9.3.2合同解除后，甲方应按照乙方实际租赁期限计算租金，并退还乙方多支付的租金。第十章：合同的终止与解除10.1合同终止条件10.1.1本合同租赁期满，双方未续签或终止合同的，合同自然终止。10.1.2双方协商一致解除合同的，合同终止。10.2合同解除后的责任与权益处理10.2.1合同终止后，乙方应按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方。10.2.2合同终止后，甲方应按照乙方实际租赁期限计算租金，并退还乙方多支付的租金。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息是指合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。11.1.2保密信息不包括公共知识、已公开的信息或甲方合法公开的信息。11.2保密责任的承担与期限11.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。11.2.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后__年有效。11.3保密协议的解除与违约处理11.3.1保密协议的解除应由双方书面同意。11.3.2如一方违反保密协议，对方有权要求违约方停止违约行为，并支付违约金。第十二章：合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.1.1乙方如需转让合同权利义务，应书面通知甲方，并征得甲方同意。12.1.2合同转让应签订书面转让协议，并由双方签字盖章。12.2合同继承的条件与程序12.2.1如一方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。12.2.2继承人应书面通知对方，并提交相关继承文件。12.3转让与继承后的责任与权益处理12.3.1合同转让或继承后，本合同对新的合同主体继续有效。12.3.2合同转让或继承不影响本合同的履行和效力。第十三章：其他条款13.1合同的书面形式与副本13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.1.2本合同的任何副本均具有同等法律效力。13.2合同的签订地点与语言13.2.1本合同签订地点为_________。13.2.2本合同使用的语言为中文。13.3合同的修订与补充13.3多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方权利与义务的额外规定1.1甲方保证厂房的权属清晰，无任何法律纠纷，确保乙方在租赁期间能够合法使用厂房。1.2甲方应确保厂房的设施设备正常运行，如有损坏或故障，甲方应在乙方通知后的__天内负责修复或更换。1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入厂房内部进行检查或调整。2.租金调整机制2.1甲方应在合同租赁期满前__个月，向乙方提出租金调整的书面申请。2.2租金调整的幅度不得超过市场价的__%，且需经乙方同意后方可生效。3.提前解除合同的条件与后果3.1甲方提前解除合同时，应支付给乙方一个月租金作为违约金。3.2甲方提前解除合同的，应协助乙方转移厂房内的设备与物资，确保乙方在__天内顺利搬迁。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方使用厂房的额外规定1.1乙方不得将厂房用于任何非法活动，不得损害厂房的安全与完好。1.2乙方在租赁期间应自行负责厂房内设施的维护与管理，确保设施的正常运行。1.3乙方如需进行设施改造或扩建，应提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。2.租金支付的额外规定2.1乙方应在每个租金支付周期内，按时将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方未按时支付租金的，甲方有权采取延迟交付厂房、解除合同等措施，并要求乙方支付违约金。3.续约条件的额外规定3.1乙方如需续约，应在本合同租赁期满前__个月内向甲方提出书面续约申请。3.2甲方应在收到乙方续约申请后__天内回复是否同意续约，并书面通知乙方。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费的支付与退还1.1乙方应支付给第三方中介的服务费，服务费金额为租金的__%。1.2中介服务费在合同签订后，由甲方支付给中介。1.3若合同提前解除或终止，中介服务费不予退还。2.中介的责任与义务2.1中介应保证合同双方的信息真实可靠，不得故意隐瞒或歪曲事实。2.2中介应协助甲方和乙方办理合同签订、租金支付、设施验收等相关手续。2.3中介不得干预甲乙双方的正常履行合同的行为。3.中介服务费的调整3.1若中介未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介退还服务费。3.2若中介的服务质量不符合约定，甲方和乙方均有权要求中介支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定保证厂房权属清晰，导致乙方无法正常使用厂房。未按约定确保厂房设施设备正常运行，造成乙方损失。干预乙方正常经营活动，或擅自进入厂房内部进行检查或调整。2.乙方违约行为及认定未按约定使用厂房，进行非法活动或损害厂房安全完好。未按约定维护与管理厂房内设施，导致设施损坏或故障。未按时支付租金，或未按要求进行租金支付。3.第三方中介违约行为及认定未按约定提供服务，导致甲方和乙方损失。服务质量不符合约定，导致甲方和乙方损失。三、法律名词及解释：1.厂房：指甲方出租的工业厂房，包括厂房主体建筑、附属设施及土地使用权。2.租赁期：指乙方租用厂房的起始日期至终止日期的期间。3.租金：指乙方应支付给甲方的租金，按约定的支付周期支付。4.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。5.租赁物的使用范围：指乙方租用厂房的目的及使用范围，不得擅自改变使用性质。6.租赁物的维护与管理：指乙方对厂房内设施的维护与管理，确保设施的正常运行。7.保险：指为厂房及附属设施办理的保险，保障双方利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施设备损坏或故障及时通知甲方，甲方应在规定时间内负责修复或更换。2.乙方未按时支付租金甲