2024版中介房产委托出售协议书范本

编号：__________2024版中介房产委托出售协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版中介房产委托出售协议书范本合同目录第一章：总则1.1本协议的定义与解释1.2协议各方的权利与义务1.3协议的生效、变更与终止第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权2.2房屋的坐落、面积与结构2.3房屋的现状与使用情况第三章：中介服务内容3.1中介方的服务范围与义务3.2委托方的配合与协助3.3服务费用及其支付方式第四章：房屋出售价格与支付方式4.1房屋的出售价格4.2付款方式与时间4.3房价调整与支付违约金第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续与费用5.3房屋交付后的风险承担第六章：房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.2维修责任与费用6.3质量问题解决方式第七章：合同的履行与监督7.1合同履行的保障措施7.2合同履行过程中的监督与协调7.3合同履行争议的解决第八章：违约责任与赔偿8.1违约行为的界定8.2违约责任与赔偿方式8.3赔偿金额的计算与支付第九章：隐私保护与信息安全9.1保护委托方与中介方的隐私信息9.2信息安全与数据保管9.3信息泄露的赔偿责任第十章：不可抗力与意外事件10.1不可抗力的界定10.2不可抗力事件的影响与处理10.3意外事件的应对与处理第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同变更与解除后的权益处理第十二章：争议解决方式12.1合同争议的解决方式12.2仲裁或诉讼的程序与地点12.3败诉方的赔偿责任第十三章：其他约定13.1合同的附则与补充条款13.2合同的继承与转让13.3合同的废止与失效第十四章：附件14.1房屋所有权证明文件14.2房屋现状照片与图纸14.3其他与合同有关的重要文件合同编号_________第一章：总则1.1本协议的定义与解释本协议是指中介方与委托方就房屋出售事宜达成的明确双方权利与义务的书面合同。本协议所用词汇应具有法律含义，包括但不限于“中介方”、“委托方”、“房屋”等。1.2协议各方的权利与义务中介方应诚实守信，为委托方提供专业的房产出售服务。委托方应如实提供房屋相关信息，并配合中介方的销售活动。1.3协议的生效、变更与终止本协议自双方签字盖章之日起生效。协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。协议终止的条件和程序按法律规定和双方约定执行。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权委托方为房屋的合法所有权人和使用权人。房屋所有权证或其他权属证明文件已提交中介方审核。2.2房屋的坐落、面积与结构房屋坐落于具体地址，面积为平方米，结构类型为。房屋平面图和结构示意图已附在本协议附件中。2.3房屋的现状与使用情况房屋现状描述为：，包括但不限于装修情况、设施设备等。房屋目前主要用于，在使用过程中应遵守相关法律法规。第三章：中介服务内容3.1中介方的服务范围与义务中介方负责房屋的销售推广、带看接待、谈判协助等服务。中介方应确保房源信息的真实性，不得发布虚假广告。3.2委托方的配合与协助委托方应提供必要的房屋信息，并协助中介方进行销售活动。委托方在房屋销售过程中应保持电话畅通，及时响应中介方的协调。3.3服务费用及其支付方式中介服务费用为房价的%，支付方式为。服务费用支付时间为，支付方式为。第四章：房屋出售价格与支付方式4.1房屋的出售价格房屋的出售价格为人民币元整（大写：）。出售价格包含房屋本身价值、装修价值、附属设施设备价值等。4.2付款方式与时间买受人应通过银行转账或现金支付等方式向委托方支付购房款项。首付款为房价的%，付款时间为。4.3房价调整与支付违约金房价调整按双方约定的方式和条件执行。买受人逾期支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件房屋交付时间为，交付条件为。房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署《房屋交付确认书》。5.2房屋过户手续与费用房屋过户手续应由双方共同办理，费用按国家相关规定执行。过户过程中的税费由买受人承担，具体税费明细如下：。5.3房屋交付后的风险承担房屋交付后，除法律法规另有规定外，风险责任由买受人承担。委托方应在交付后日内办理水电煤等公共事业账户的过户手续。第六章：房屋质量与维修6.1房屋质量保证委托方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。房屋质量问题应在交付后个月内提出，并按照约定处理。6.2维修责任与费用房屋在交付后因自然损耗或正常使用导致的维修，由买受人承担。因房屋质量问题导致的维修，费用由委托方承担。6.3质量问题解决方式房屋质量问题的解决方式按照双方约定或国家相关法律法规执行。双方可协商选择维修、更换、退房等方式解决质量问题。第八章：违约责任与赔偿8.1违约行为的界定任何一方违反本协议的约定，均视为违约。违约行为包括但不限于不履行合同义务、延迟履行、不完全履行等。8.2违约责任与赔偿方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。赔偿金额根据违约程度和实际损失确定。8.3赔偿金额的计算与支付赔偿金额的计算按双方约定或法律法规规定执行。赔偿金额应在判决生效后日内支付给受害方。第九章：隐私保护与信息安全9.1保护委托方与中介方的隐私信息双方对在合同执行过程中获取的对方个人信息予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露个人信息。9.2信息安全与数据保管双方应采取适当措施保护合同相关数据和信息的安全。合同终止后，双方应按照约定处理手中持有的对方数据和信息。9.3信息泄露的赔偿责任如因一方原因导致对方个人信息或数据泄露，泄露方应承担赔偿责任。赔偿金额根据泄露情况和相关损失确定。第十章：不可抗力与意外事件10.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响与处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。双方应协商确定不可抗力事件后的合同履行方案。10.3意外事件的应对与处理意外事件是指在合同履行过程中出现的意外情况。双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的协议取代原协议，具有同等法律效力。11.2合同解除的条件与程序合同解除的条件按双方约定或法律法规规定执行。解除协议后，双方应按照约定处理未履行部分的事宜。11.3合同变更与解除后的权益处理合同变更或解除不影响双方已经产生的权利和义务。双方应协商确定合同变更或解除后的经济处理方案。第十二章：争议解决方式12.1合同争议的解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，可以选择仲裁或诉讼解决。12.2仲裁或诉讼的程序与地点选择仲裁的，仲裁机构为，仲裁程序按仲裁机构规则执行。选择诉讼的，管辖法院为，诉讼程序按法院规定执行。12.3败诉方的赔偿责任败诉方应承担诉讼或仲裁费用，并赔偿对方因此产生的合理损失。第十三章：其他约定13.1合同的附则与补充条款本合同的附则和补充条款为本合同不可分割的一部分。补充条款如有冲突，以补充条款为准。13.2合同的继承与转让合同的权利义务可以依法继承或转让。转让合同应通知对方，并经对方同意。13.3合同的废止与失效合同废止或失效的条件按双方约定或法律法规规定执行。合同废止或失效后，双方应按照约定处理后续事宜。第十四章：附件14.1房屋所有权证明文件房屋所有权证、土地使用权证等证明文件已附在本合同附件中。14.2房屋现状照片与图纸房屋现状照片和图纸已附在本合同附件中，作为合同履行依据。14.3其他与合同有关的重要文件其他与本合同有关的重要文件已附在本合同附件中。甲方（委托方）：______________乙方（中介方）：______________合同签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方有权决定房屋的出售价格、付款方式及过户时间等事项。说明：甲方作为房屋的所有权人，有权根据市场情况和自身需求，决定房屋的出售价格、付款方式及过户时间等事项。1.2甲方应保证房屋的真实性，不得故意隐瞒或虚报房屋的质量和现状。说明：甲方有义务保证房屋的真实性，不得故意隐瞒或虚报房屋的质量和现状，以误导乙方和第三方中介。1.3甲方应在合同签订后日内，提供完整的相关资料和文件，以协助乙方进行销售和过户工作。说明：甲方应在合同签订后日内，提供完整的相关资料和文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等，以协助乙方进行销售和过户工作。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋的销售工作，并尽力提高房屋的销售价格。说明：作为中介方，乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋的销售工作，并尽力提高房屋的销售价格，以实现甲方的利益最大化。2.2乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料和文件，以便进行销售和过户工作。说明：乙方作为中介方，有权要求甲方提供房屋的相关资料和文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等，以便进行销售和过户工作。2.3乙方应如实向甲方报告房屋的销售情况，并提供相关的市场信息和建议。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，积极开展房屋的销售和过户工作。说明：作为中介方，第三方中介应按照甲乙双方的要求，积极开展房屋的销售和过户工作，并确保合同的顺利履行。3.2第三方中介有权要求甲方提供房屋的相关资料和文件，以便进行销售和过户工作。说明：第三方中介作为中介方，有权要求甲方提供房屋的相关资料和文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等，以便进行销售和过户工作。3.3第三方中介应如实向甲乙双方报告房屋的销售情况，并提供相关的市场信息和建议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明文件房屋所有权证土地使用权证身份证件2.房屋现状照片与图纸房屋内外部照片房屋结构图纸3.其他与合同有关的重要文件房屋买卖合同范本付款凭证过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋相关证明文件提供虚假房屋信息未按约定时间交付房屋2.乙方违约行为未按约定积极开展销售工作未如实报告房屋销售情况未按约定时间完成过户手续3.第三方中介违约行为未按约定积极开展销售和过户工作未如实报告房屋销售情况未按约定时间完成过户手续三、法律名词及解释：1.不可抗力不能预见、不能避免并不能克服的客观情况包括但不限于自然灾害、社会事件等2.违约行为不履行合同义务延迟履行不完全履行3.赔偿金额按照违约程度和实际损失确定赔偿金额计算按双方约定或法律法规规定四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实solution:双方应进行充分沟通，核实房屋信息，必要时可委托专业机构进行评估。2.销售进度缓慢