2024版4工厂物业管理合同范本

编号：__________2024版4工厂物业管理合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版4工厂物业管理合同范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同术语定义第二章：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三章：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四章：物业管理费用4.1物业管理费用的构成4.2物业管理费用的计算方式4.3物业管理费用的支付方式第五章：物业的使用、维护和管理5.1乙方的权利和义务5.2甲方的要求和限制5.3物业维护和管理措施第六章：安全生产管理6.1安全生产要求6.2安全事故处理第七章：服务质量与标准7.1服务质量要求7.2服务标准第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3法律适用12.4合同的修改和补充第十三章：附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：物业管理费用明细表13.3附件三：安全生产管理措施第十四章：签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方名称：_________1.2甲方住所：_________1.3乙方名称：_________1.4乙方住所：_________1.5本合同所述物业指甲方拥有的位于_________的工厂物业，包括但不限于厂房、办公楼、仓库、停车场等建筑物及其附属设施和土地使用权。1.6本合同所述物业管理范围包括但不限于物业的日常维护、安全保卫、环境卫生、设备设施保养、绿化等工作。1.7.1物业设施的正常运行和维护；1.7.2物业环境的清洁和绿化；1.7.3物业安全的管理和保障；1.7.4物业使用中的其他相关服务和管理。第二章：合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2除非合同一方提前终止本合同，否则本合同将在上述期限届满后自动续约一年。第三章：物业管理费用3.1物业管理费用包括物业管理基本费用和服务项目费用。3.2物业管理基本费用按物业的建筑面积计算，每平方米每月____元人民币。3.3服务项目费用根据具体服务项目和服务内容双方协商确定。3.4物业管理费用的支付方式为每月支付一次，支付日期为每月的____日。第四章：物业的使用、维护和管理4.1乙方应按合同约定使用和维护物业，确保物业的安全、完整和正常运行。4.2甲方应提供物业相关资料给乙方，并协助乙方进行物业的维护和管理。4.3乙方负责物业的日常维护和管理，确保物业设施设备的正常运行。第五章：物业的维护和管理5.1乙方应制定物业维护和管理计划，并按计划进行定期检查和维护。5.2乙方应确保物业内的安全监控系统、消防设施等安全设备正常运行，并定期进行检查和维护。5.3乙方负责物业的环境卫生，保证物业内的清洁和绿化工作。第六章：安全生产管理6.1乙方应制定并执行安全生产管理制度，保障物业的安全生产。6.2乙方应定期进行安全培训和演练，提高员工的安全意识和应急处理能力。6.3发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取措施控制事故扩大，并及时报告甲方。第七章：服务质量与标准7.1乙方应按照合同约定和国家相关标准提供物业管理服务。7.2乙方应定期对服务质量进行自评和改进，确保服务质量符合合同要求。7.3甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出改进建议。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同一方提出变更请求，并说明变更的内容和理由；8.1.2双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：8.2.1合同一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；8.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行；8.2.3双方协商一致，并签订书面解除协议。第九章：违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金；9.1.2甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方改正或支付违约金。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正或支付违约金；9.2.2乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方改正或支付违约金。第十章：争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：_________第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.1.2双方履行了合同约定的全部义务。11.2合同终止条件：11.2.1本合同期限届满，双方未续签；11.2.2双方协商一致终止合同；11.2.3法律规定或合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件：11.3.1一方严重违反合同条款，对方有权解除合同；11.3.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十二章：其他约定12.1保密条款：12.1.1双方应对合同内容和谈判过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露；12.1.2保密义务在本合同终止后继续有效。12.2知识产权保护：12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等权利；12.2.2如果在合同执行过程中产生新的知识产权，归属问题由双方协商确定。12.3法律适用：12.3.1本合同适用中华人民共和国法律；12.3.2本合同的解释和适用均应符合中华人民共和国的法律规定。12.4合同的修改和补充：12.4.1双方可以通过书面协议修改或补充本合同；12.4.2任何修改或补充均须经双方签字盖章后生效。第十三章：附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：物业管理费用明细表13.3附件三：安全生产管理措施第十四章：签署页14.1甲方签署页：（甲方盖章）代表签字：_________日期：____年__月__日14.2乙方签署页：（乙方盖章）代表签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对物业进行改造和升级，乙方应提供必要的协助和支持。说明：甲方为了提高物业的使用效率和价值，有权对物业进行改造和升级。这可能包括对建筑物进行翻新、增加新的设施设备等。乙方作为物业管理方，应提供必要的协助和支持，确保改造和升级工作的顺利进行。1.2甲方有权指定乙方使用的供应商和服务提供商。说明：甲方作为物业的所有者，有权指定乙方使用的供应商和服务提供商。这是为了确保物业管理的质量和效果，以及保障甲方的利益。乙方应遵守甲方的要求，与指定的供应商和服务提供商进行合作。1.3甲方有权对乙方提供的服务进行质量和效果评估。说明：甲方作为物业的所有者，有权对乙方提供的服务进行质量和效果评估。这是为了确保乙方按照合同约定提供优质的服务，以及保障甲方的利益。甲方可以定期进行评估，并提出改进建议和要求。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权提出改进和优化物业管理的建议。说明：乙方作为物业的管理方，有权提出改进和优化物业管理的建议。乙方根据物业管理经验和技术，可能发现一些可以提高物业使用效率和质量的机会，乙方应有权提出这些建议。甲方应认真考虑乙方的建议，并在合同约定的范围内予以实施。2.2乙方有权根据实际情况调整物业管理费用。说明：乙方作为物业的管理方，有权根据实际情况调整物业管理费用。这可能包括由于市场变化、人力成本变动等原因，导致物业管理费用的变动。乙方应提前通知甲方，并在合同约定的范围内进行调整。2.3乙方有权选择和更换供应商和服务提供商。说明：乙方作为物业的管理方，有权选择和更换供应商和服务提供商。这是为了确保物业管理的质量和效果，以及保障乙方的利益。甲方应尊重乙方的选择，并给予必要的协助和支持。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系。说明：第三方中介作为合同的协调方，应保持公正、中立的态度，不偏袒任何一方。第三方中介应积极协调甲乙双方的关系，帮助解决合同履行过程中的问题和争议，确保合同的顺利执行。3.2第三方中介有权对甲乙双方的服务进行监督和评估。说明：第三方中介作为合同的协调方，有权对甲乙双方的服务进行监督和评估。这是为了确保甲乙双方按照合同约定提供优质的服务，以及保障双方的利益。第三方中介可以定期进行监督和评估，并提出改进建议和要求。3.3第三方中介有权收取中介费用。说明：第三方中介作为合同的协调方，有权收取中介费用。这是为了补偿第三方中介在合同履行过程中所提供的服务和支持。中介费用的具体金额和支付方式应在合同中明确规定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业清单2.附件二：物业管理费用明细表3.附件三：安全生产管理措施4.附件四：物业改造和升级计划5.附件五：供应商和服务提供商名录6.附件六：服务质量评估表7.附件七：中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定支付物业管理费用未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定提供物业管理服务未遵守甲方提出的改进和建议3.第三方中介违约行为：未公正、中立地协调甲乙双方关系未对甲乙双方的服务进行有效监督和评估三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、安全保卫、环境卫生、设备设施保养、绿化等工作。2.物业管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括基本费用和服务项目费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业管理费用。解决办法：乙方应提醒甲方支付费用，如甲方持续违约，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方持续违约，甲方有权解除合同，并依法追究责任。3.问题：第三方中介未能公正、中立地协调甲乙双方关系。解决办法：甲方和乙方均有