买家赎楼合同模板(2024版)

编号：__________买家赎楼合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

买家赎楼合同模板(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1买家信息1.2卖家信息1.3贷款机构信息1.4房地产经纪机构信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款金额与还款方式第四章：赎楼相关事宜4.1赎楼费用4.2赎楼流程4.3赎楼时间节点4.4赎楼完成标准第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理5.4过户费用承担第六章：产权转移登记6.1产权转移登记时间6.2产权转移登记所需材料6.3产权转移登记费用第七章：售后服务与保修7.1售后服务内容7.2保修期限与范围7.3售后服务联系方式第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：违约责任9.1买家违约责任9.2卖家违约责任9.3贷款机构违约责任9.4房地产经纪机构违约责任第十章：争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1房屋交付前的物业管理费支付12.2房屋交付后的物业管理费支付12.3水、电、煤气等公共费用支付第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证复印件13.4贷款机构贷款合同复印件第十四章：合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章：合同主体1.1买家信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号：________________1.1.3联系方式：________________1.2卖家信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号：________________1.2.3联系方式：________________1.3贷款机构信息1.3.1机构名称：________________1.3.2联系人：________________1.3.3联系方式：________________1.4房地产经纪机构信息1.4.1机构名称：________________1.4.2联系人：________________1.4.3联系方式：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1address：________________2.1.2所在城市：________________2.1.3所在区域：________________2.2房屋面积2.2.1总面积：________________2.2.2套内面积：________________2.3房屋户型2.3.1户型：________________2.3.2房间数量：________________2.4房屋现状2.4.1现状描述：________________第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1总价格：________________3.1.2币种：________________3.2支付方式3.2.1支付方式一：________________3.2.2支付方式二：________________3.3定金支付3.3.1定金金额：________________3.3.2支付时间：________________3.4首付款支付3.4.1首付款金额：________________3.4.2支付时间：________________3.5贷款金额与还款方式3.5.1贷款金额：________________3.5.2还款方式：________________第四章：赎楼相关事宜4.1赎楼费用4.1.1费用金额：________________4.1.2费用支付方式：________________4.2赎楼流程4.2.1流程描述：________________4.3赎楼时间节点4.3.1开始时间：________________4.3.2预计完成时间：________________4.4赎楼完成标准4.4.1完成标准：________________第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.1.1交付时间：________________5.2房屋交付条件5.2.1交付条件：________________5.3过户手续办理5.3.1办理时间：________________5.3.2办理地点：________________5.4过户费用承担5.4.1费用承担方：________________第六章：产权转移登记6.1产权转移登记时间6.1.1登记时间：________________6.2产权转移登记所需材料6.2.1材料清单：________________6.3产权转移登记费用6.3.1费用金额：________________第七章：售后服务与保修7.1售后服务内容7.1.1服务内容：________________7.2保修期限与范围7.2.1保修期限：________________7.2.2保修范围：________________7.3售后服务联系方式7.3.1联系方式：________________第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1变更条件一：________________8.1.2变更条件二：________________8.2合同解除条件8.2.1解除条件一：________________8.2.2解除条件二：________________8.3合同变更与解除的程序8.3.1程序描述：________________第九章：违约责任9.1买家违约责任9.1.1违约行为：________________9.1.2违约责任：________________9.2卖家违约责任9.2.1违约行为：________________9.2.2违约责任：________________9.3贷款机构违约责任9.3.1违约行为：________________9.3.2违约责任：________________9.4房地产经纪机构违约责任9.4.1违约行为：________________9.4.2违约责任：________________第十章：争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1方式一：________________10.1.2方式二：________________10.2仲裁机构10.2.1机构名称：________________10.3诉讼管辖法院10.3.1法院名称：________________第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1生效条件一：________________11.1.2生效条件二：________________11.2合同终止条件11.2.1终止条件一：________________11.2.2终止条件二：________________11.3合同解除条件11.3.1解除条件一：________________11.3.2解除条件二：________________第十二章：其他约定12.1房屋交付前的物业管理费支付12.1.1费用金额：________________12.1.2支付时间：________________12.2房屋交付后的物业管理费支付12.2.1费用金额：________________12.2.2支付时间：________________12.3水、电、煤气等公共费用支付12.3.1费用金额：________________12.3.2支付时间：________________第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证复印件13.4贷款机构贷款合同复印件第十四章：合同签署14.1合同签署时间14.1.1签署时间：________________14.2合同签署地点14.2.1签署地点：________________14.3合同签署人14.3.1签署人一：________________14.3.2签署人二：________________（合同方签字处）________________________（买方签字）________________________（卖方签字）________________________（贷款机构签字）________________________（房地产经纪机构签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权决定合同的履行方式、时间、地点等，并应当及时通知乙方。说明：甲方作为合同的主要履行方，有权对合同的履行方式、时间、地点等做出决定，并应当及时将这些决定通知乙方，以便乙方做好相应的准备。1.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。说明：甲方作为房屋的出卖方，有义务保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。如果甲方提供的信息有误，导致乙方受到损失，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。1.3甲方应按照合同约定的时间、地点、质量标准交付房屋，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。说明：甲方作为房屋的出卖方，有义务按照合同约定的时间、地点、质量标准交付房屋。如果甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定的时间、地点、质量标准接收房屋，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。说明：乙方作为房屋的购买方，有义务按照合同约定的时间、地点、质量标准接收房屋。如果乙方未能按照约定接收房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.2乙方应按照合同约定的时间、方式、金额支付价款、定金、首付款等，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。说明：乙方作为房屋的购买方，有义务按照合同约定的时间、方式、金额支付价款、定金、首付款等。如果乙方未能按照约定支付相关款项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.3乙方应协助甲方办理房屋过户、产权转移登记等手续，并承担相关费用。说明：乙方作为房屋的购买方，有义务协助甲方办理房屋过户、产权转移登记等手续，并承担相关费用。这是因为房屋过户、产权转移登记等手续需要买方的参与和配合，以便顺利完成交易。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量、效率和准确性。说明：第三方中介作为合同的一方，有义务按照合同约定提供服务，并保证服务的质量、效率和准确性。中介服务的质量和准确性对交易的顺利完成具有重要意义，因此中介方应当尽力提供优质、高效的服务。3.2第三方中介应保守合同双方的隐私和商业秘密，否则应承担违约责任。说明：第三方中介作为合同的一方，有义务保守合同双方的隐私和商业秘密。中介方在处理合同事宜过程中，可能会接触到合同双方的敏感信息，因此中介方应当严格遵守保密义务，防止泄露相关信息。3.3第三方中介应按照合同约定的费用标准收取中介费，并提供相应的发票。说明：第三方中介作为合同的一方，有义务按照合同约定的费用标准收取中介费，并提供相应的发票。中介费的收取标准和方式应当在合同中明确约定，以便双方明确中介服务的费用问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.买卖双方身份证复印件4.贷款机构贷款合同复印件5.房地产经纪机构资质证书复印件6.房屋现状照片或视频7.合同补充协议8.房屋交付确认书9.过户手续办理指南10.物业服务合同复印件11.家具家电清单及购买合同复印件12.房屋维修基金缴纳证明复印件13.交易过程中的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点、质量标准交付房屋的，构成违约。2.甲方未按照约定提供房屋相关信息的，构成违约。3.乙方未按照约定时间、地点、质量标准接收房屋的，构成违约。4.乙方未按照约定时间、方式、金额支付价款、定金、首付款等的，构成违约。5.第三方中介未按照合同约定提供服务，或服务质量、效率和准确性不符合约定的，构成违约。6.第三方中介未保守合同双方隐私和商业秘密的，构成违约。7.第三方中介未按照合同约定的费用标准收取中介费，或未提供相应发票的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖方，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的购买方，即房屋的买家。3.贷款机构：指为乙方提供贷款服务的金融机构。4.房地产经纪机构：指为甲方和乙方提供房地产交易服务的机