2024版二手房佣金协议书

编号：__________2024版二手房佣金协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房佣金协议书合同目录第一章：总则1.1合同双方的定义1.2合同的签订时间和地点1.3合同的生效时间和条件1.4合同的解释权归属第二章：房源信息2.1房源的基本情况2.2房源的所有权证明2.3房源的钥匙交付第三章：买方信息3.1买方的基本信息3.2买方的购房资格证明3.3买方的支付能力证明第四章：卖方信息4.1卖方的基本信息4.2卖方的房产证照4.3卖方的税费承担第五章：佣金标准5.1佣金的计算方式5.2佣金的支付时间5.3佣金的支付方式第六章：服务内容6.1经纪人提供的服务项目6.2经纪人的服务承诺6.3经纪人的服务期限第七章：合同的履行7.1双方的履行义务7.2合同的变更和解除条件7.3合同的违约责任第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点和法院第九章：其他9.1双方约定的其他事项9.2合同的附件第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的佣金处理第十一章：附件11.1房源的所有权证明复印件11.2买方的购房资格证明复印件11.3卖方的房产证照复印件第十二章：补充协议12.1双方对合同的补充约定第十三章：签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3经纪人签字盖章第十四章：合同的生效14.1合同的生效时间14.2合同的生效条件合同编号2024001第一章：总则1.1合同双方的定义1.1.1卖方：____________（姓名/公司名称）1.1.2买方：____________（姓名/公司名称）1.1.3经纪人：____________（公司名称）1.2合同的签订时间和地点1.2.1签订时间：____年__月__日1.2.2签订地点：____________1.3合同的生效时间和条件1.3.1生效时间：自双方签字盖章之日起生效1.3.2生效条件：双方签字盖章，且满足合同约定的其他生效条件1.4合同的解释权归属1.4.1本合同的解释权归双方共同所有第二章：房源信息2.1房源的基本情况2.1.1房源地址：____________2.1.2房源面积：____平方米2.1.3房源户型：____________2.1.4房源所有权：卖方享有完全所有权2.2房源的所有权证明2.2.1所有权证明文件：附件12.3房源的钥匙交付2.3.1钥匙交付时间：____年__月__日2.3.2钥匙交付地点：____________第三章：买方信息3.1买方的基本信息3.1.1买方姓名：____________3.1.2买方联系方式：____________3.1.3买方身份证号码：____________3.2买方的购房资格证明3.2.1购房资格证明文件：附件23.3买方的支付能力证明3.3.1支付能力证明文件：附件3第四章：卖方信息4.1卖方的基本信息4.1.1卖方姓名：____________4.1.2卖方联系方式：____________4.1.3卖方身份证号码：____________4.2卖方的房产证照4.2.1房产证照文件：附件44.3卖方的税费承担4.3.1卖方应承担的税费：详细列明第五章：佣金标准5.1佣金的计算方式5.1.1佣金计算基础：房源成交价格5.1.2佣金比例：____________%5.2佣金的支付时间5.2.1支付时间：房源成交后____个工作日内5.3佣金的支付方式5.3.1支付方式：银行转账/现金支付第六章：服务内容6.1经纪人提供的服务项目6.1.1房源信息收集与提供6.1.2买方信息收集与提供6.1.3协助双方进行看房安排6.1.4提供交易流程咨询服务6.1.5协助办理交易手续6.2经纪人的服务承诺6.2.1保证房源信息的真实性6.2.2保密双方的信息和商业秘密6.2.3公正、公平地协调双方关系6.3经纪人的服务期限6.3.1服务期限：自合同签订之日起至房源成交之日止第七章：合同的履行7.1双方的履行义务7.1.1卖方应履行义务：详细列明7.1.2买方应履行义务：详细列明7.2合同的变更和解除条件7.2.1变更条件：双方协商一致，并签订书面变更协议7.2.2解除条件：详细列明7.3合同的违约责任7.3.1违约责任：详细列明第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议的诉讼地点和法院8.2.1诉讼地点：____________8.2.2人民法院：合同签订地人民法院第九章：其他9.1双方约定的其他事项9.1.1双方同意，除本合同条款外，不得另有其他书面或口头协议9.1.2双方同意，本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效9.2合同的附件9.2.1附件清单：见附件第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1房源成交并办理完毕过户手续10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止后的佣金处理10.2.1合同终止后，未支付的佣金应在终止后____个工作日内支付第十一章：附件11.1房源的所有权证明复印件11.2买方的购房资格证明复印件11.3卖方的房产证照复印件11.4其他重要文件第十二章：补充协议12.1双方对合同的补充约定12.1.1补充协议内容：见补充协议第十三章：签字盖章13.1卖方签字盖章13.1.1卖方签字：____________13.1.2卖方盖章：____________13.2买方签字盖章13.2.1买方签字：____________13.2.2买方盖章：____________13.3经纪人签字盖章13.3.1经纪人签字：____________13.3.2经纪人盖章：____________第十四章：合同的生效14.1合同的生效时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同的生效条件14.2.1本合同的生效条件为双方签字盖章，并满足合同约定的其他生效条件_________________________卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________经纪人（盖章）：____________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务甲方应在合同签订后____个工作日内，提供完整、真实的房源信息，包括但不限于房源的法律权属证明、现状、使用情况、物业费用、交易税费等。1.2甲方授权甲方授权乙方及经纪人代表其处理与房源交易有关的一切事宜，包括但不限于谈判、签署文件、办理过户手续等。1.3甲方违约若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房源成交价格的____%。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务乙方应在合同签订后____个工作日内，提供完整、真实的买方信息，包括但不限于买方的身份证明、购房资格证明、支付能力证明等。2.2乙方授权乙方授权甲方及经纪人代表其处理与房源交易有关的一切事宜，包括但不限于谈判、签署文件、办理过户手续等。2.3乙方违约若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房源成交价格的____%。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介应在合同签订后____个工作日内，协助甲方和乙方完成房源交易，包括但不限于提供市场行情咨询、协助谈判、提供法律意见等。3.2第三方中介授权第三方中介有权代表甲方和乙方处理与房源交易有关的一切事宜，包括但不限于谈判、签署文件、办理过户手续等。3.3第三方中介违约若第三方中介违反本合同的任何条款，甲方和乙方均有权要求第三方中介支付违约金，违约金金额为房源成交价格的____%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源的所有权证明复印件2.买方的购房资格证明复印件3.卖方的房产证照复印件4.卖方和买方的身份证明复印件5.卖方和买方的支付能力证明复印件6.房产交易税费计算明细7.经纪人的授权委托书8.补充协议9.房源现状照片或视频10.其他双方约定的重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房源信息或提供虚假信息的，视为违约。2.甲方未按约定时间提供身份证明、购房资格证明、支付能力证明的，视为违约。3.甲方未按约定时间交付房源钥匙的，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款项的，视为违约。5.乙方未按约定时间提供身份证明、购房资格证明、支付能力证明的，视为违约。6.第三方中介未按约定时间协助完成房源交易的，视为违约。7.任何一方未按约定履行合同义务的，对方有权要求违约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房源所有权证明：指房产证、土地使用权证等相关法律文件，证明甲方对房源拥有完全所有权。2.购房资格证明：指符合国家规定的购房条件的证明文件，证明乙方有资格购买房源。3.支付能力证明：指乙方提供的证明文件，证明其有足够的能力支付购房款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，具体金额按合同约定执行。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确或发生变化：及时与甲方沟通，要求提供准确信息或更正错误。2.买方支付能力不足：要求买方提供担保或寻求第三方资金支持。