2024版物业和业主房屋装饰装修协议书

编号：__________2024版物业和业主房屋装饰装修协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业和业主房屋装饰装修协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议的效力与范围第二章：物业与业主的基本权利和义务2.1物业的权利和义务2.2业主的权利和义务第三章：房屋装饰装修的一般规定3.1装修申请与审批3.2装修标准与要求3.3装修过程的监督与管理第四章：装修前的准备工作4.1装修前的通知与协商4.2装修设计要求与提交4.3装修材料的采购与验收第五章：装修施工过程的管理与监督5.1施工单位的资质要求5.2施工许可证的申请与发放5.3施工过程中的监督与检查第六章：装修后的验收与保修6.1装修工程的验收6.2装修工程的保修与维护第七章：装修过程中的争议解决7.1争议的解决方式7.2调解与仲裁第八章：装修费用与支付8.1装修费用的计算与支付8.2装修费用的退还与赔偿第九章：物业的服务与支持9.1物业的服务内容与标准9.2物业对装修过程的支持与协助第十章：违约责任与赔偿10.1违约行为的认定与责任10.2赔偿金额的计算与支付第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与后果第十二章：争议解决方式12.1协商解决12.2调解12.3仲裁12.4诉讼第十三章：其他约定13.1物业与业主的其他权利和义务13.2装修过程中的特殊规定第十四章：附则14.1合同的生效与终止14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止后果合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本协议是指物业公司与业主之间，就业主房屋装饰装修的相关事宜，达成的明确双方权利义务的书面协议。1.1.2物业公司指的是承担物业管理服务的公司。1.1.3业主指的是房屋的所有人。1.1.4房屋装饰装修指的是对房屋进行内部和外部的装饰和改造活动。1.2法律法规适用1.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议的效力与范围1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3.2本协议适用于物业公司管理的所有业主房屋装饰装修活动。第二章：物业与业主的基本权利和义务2.1物业的权利和义务2.1.1物业有权对业主的装修申请进行审批，并对装修过程进行监督管理。2.1.2物业应按照相关法律法规和本协议的规定，为业主提供装修服务和支持。2.2业主的权利和义务2.2.1业主有权按照本协议的规定进行房屋装饰装修。2.2.2业主应按照相关法律法规和本协议的规定，履行装修过程中的各项义务。第三章：房屋装饰装修的一般规定3.1装修申请与审批3.1.1业主在进行房屋装饰装修前，应向物业提交装修申请。3.1.2物业应在收到装修申请后的五个工作日内完成审批，并书面通知业主。3.2装修标准与要求3.2.1业主应按照国家和地方的相关法律法规，以及物业公司提供的装修标准和要求进行装修。3.2.2业主应确保装修工程的质量，不得擅自改变房屋的结构和设施。3.3装修过程的监督与管理3.3.1物业应加强对装修过程的监督与管理，确保装修工程的安全和顺利进行。第四章：装修前的准备工作4.1装修前的通知与协商4.1.1业主应在装修前至少提前十五天，通知物业并协商相关事宜。4.1.2物业应根据业主的需求，提供装修设计要求和建议。4.2装修设计要求与提交4.2.1业主应按照物业提供的设计要求，提交装修设计方案。4.2.2物业应在收到设计方案后的五个工作日内完成审核，并书面通知业主。4.3装修材料的采购与验收4.3.1业主应采购符合国家和地方相关法律法规的装修材料。4.3.2物业应对业主采购的装修材料进行验收，确保材料符合装修要求。第五章：装修施工过程的管理与监督5.1施工单位的资质要求5.1.1业主应选择具有相应资质的施工单位进行装修施工。5.1.2物业应对施工单位的资质进行审核，并在审核通过后五个工作日内书面通知业主。5.2施工许可证的申请与发放5.2.1业主应在施工前向物业申请施工许可证。5.2.2物业应在收到施工许可证申请后的五个工作日内完成审核，并发放施工许可证。5.3施工过程中的监督与检查5.3.1物业应加强对施工过程的监督与检查，确保施工安全、文明施工。第六章：装修后的验收与保修6.1装修工程的验收6.1.1装修工程完成后，业主应向物业提出验收申请。6.1.2物业应在收到验收申请后的五个工作日内组织验收，并书面通知业主。6.2装修工程的保修与维护6.2.1业主应按照本协议的规定，对装修工程进行保修和维护。6.2.2物业应提供必要的协助和支持。第八章：装修费用与支付8.1装修费用的计算与支付8.1.1业主应按照物业提供的装修费用计算标准，支付装修费用。8.1.2装修费用包括但不限于材料费、施工费、管理费等。8.2装修费用的退还与赔偿8.2.1如因物业原因导致装修工程出现问题，物业应承担相应的责任，并退还或赔偿相应的装修费用。第九章：物业的服务与支持9.1物业的服务内容与标准9.1.1物业应提供装修咨询、设计建议、施工监管等服务。9.1.2物业应按照国家和地方的相关法律法规，保证服务的质量和标准。9.2物业对装修过程的支持与协助9.2.1物业应协助业主办理装修相关的审批手续。9.2.2物业应协助业主解决装修过程中的问题，提供必要的支持与协助。第十章：违约责任与赔偿10.1违约行为的认定与责任10.1.1如业主未按照本协议规定进行装修，应承担违约责任。10.1.2如物业未按照本协议规定提供服务，应承担违约责任。10.2赔偿金额的计算与支付10.2.1违约方应按照实际情况，赔偿因违约给对方造成的损失。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.1.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除的条件与后果11.2.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2.2合同解除后，双方应按照本协议的规定处理后续事宜。第十二章：争议解决方式12.1协商解决12.2调解12.3仲裁12.4诉讼第十三章：其他约定13.1物业与业主的其他权利和义务13.2装修过程中的特殊规定第十四章：附则14.1合同的生效与终止14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止后果甲方（业主）：________________________乙方（物业公司）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导装修工程的进度与质量甲方应确保装修工程的进度与质量，按照本协议约定的时间节点完成装修工程。如因甲方原因导致装修工程延期或质量问题，甲方应承担相应的责任。1.2甲方提供的材料与设备甲方应提供符合国家和地方相关法律法规、质量标准要求的装修材料与设备。如甲方提供的材料与设备存在质量问题，甲方应承担相应的责任。1.3甲方的现场监督义务甲方应指派专人负责现场装修工程的监督，确保施工单位按照本协议约定的标准进行施工，并按照约定的时间节点完成装修工程。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的服务范围与标准乙方应按照本协议约定的服务范围与标准，为甲方提供装修服务。如乙方未按照约定的服务范围与标准提供服务，乙方应承担相应的责任。2.2乙方的施工单位管理乙方应对施工单位进行严格管理，确保施工单位按照本协议约定的标准进行施工，并按照约定的时间节点完成装修工程。如因乙方管理不善导致施工单位出现违约行为，乙方应承担相应的责任。2.3乙方的现场协调义务乙方应指派专人负责现场装修工程的协调，确保施工顺利进行，并及时处理甲方提出的有关装修工程的问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责与义务第三方中介应按照本协议约定的职责与义务，为甲方和乙方提供中介服务，包括但不限于装修设计、施工监理、材料采购等。如第三方中介未按照约定的职责与义务提供服务，第三方中介应承担相应的责任。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并按照约定的方式支付。如甲方和乙方未能就第三方中介的服务费用达成一致，双方应协商解决。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介出现违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。第三方中介的违约行为包括但不限于未能按照约定的时间节点完成服务、服务质量不符合约定等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.装修材料采购清单3.施工单位资质证明4.施工许可证5.装修费用预算表6.装修工程进度计划7.装修质量保证书8.保修条款9.争议解决方式的法律文件10.物业与业主的权利义务详细说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的时间节点完成装修工程，或未提供符合法律法规及约定的材料与设备。2.乙方未按照约定的服务范围与标准提供服务，或未对施工单位进行严格管理。3.第三方中介未按照约定的职责与义务提供服务，或出现服务质量不符合约定的行为。4.任何一方未履行合同约定的支付义务。5.任何一方未履行合同约定的协调与监督义务。6.任何一方未按照本协议约定的方式解决争议。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指承担物业管理服务的公司。3.第三方中介：指提供装修设计、施工监理、材料采购等服务的第三方机构。4.装修工程：指对房屋进行内部和外部的装饰和改造活动。5.装修费用：指完成装修工程所需的所有费用，包括材料费、施工费、管理费等。6.保修：指在一定期限内，对装修工程出现的质量问题提供免费修复服务。7.违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修工程进度延误：协商确定合理的延期时