房屋租赁合同三方协议(2024版)

编号：__________房屋租赁合同三方协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同三方协议(2024版)合同目录第一章：协议背景与定义1.1背景介绍1.2租赁房屋定义1.3甲方（出租方）定义1.4乙方（承租方）定义1.5丙方（第三方）定义第二章：房屋租赁基本信息2.1租赁房屋地址2.2租赁房屋面积2.3租赁房屋户型2.4租赁期限2.5租金及支付方式第三章：租赁双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3丙方权利与义务第四章：租赁房屋的交付与验收4.1交付时间与方式4.2验收标准与程序4.3房屋交付确认第五章：租赁期间房屋维护与管理5.1房屋维护责任5.2房屋维修程序5.3物业管理事项5.4变更事项处理第六章：租金调整及续租条款6.1租金调整条件6.2租金调整程序6.3续租条件与程序第七章：提前解除合同及违约责任7.1提前解除合同的条件7.2违约责任规定7.3违约金计算方式第八章：争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止后的相关事宜第十章：其他约定10.1宠物管理10.2房屋转租规定10.3安全与防火措施10.4邻里关系协调第十一章：甲方（出租方）声明与承诺11.1房屋权属证明11.2房屋租赁许可证11.3房屋不存在争议第十二章：乙方（承租方）声明与承诺12.1身份及资格证明12.2租赁目的说明12.3按时支付租金及费用第十三章：丙方（第三方）声明与承诺13.1丙方身份及资格证明13.2第三方担保责任13.3协助解决争议第十四章：附件14.1房屋照片及图纸14.2相关法律法规14.3其他重要文件合同编号_________第一章：协议背景与定义1.1背景介绍：甲方（出租方）拥有位于_________的房屋一套，愿意将其出租给乙方（承租方）；丙方（第三方）作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。1.2租赁房屋定义：本合同所指的租赁房屋是指甲方拥有并愿意出租的位于_________的房屋，房屋面积为_________平方米，房屋结构为_________。1.3甲方（出租方）定义：甲方是指拥有租赁房屋并愿意将其出租的自然人、法人或其他组织。1.4乙方（承租方）定义：乙方是指需要租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.5丙方（第三方）定义：丙方是指为乙方提供担保，并协助甲方和乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二章：房屋租赁基本信息2.1租赁房屋地址：本合同所指租赁房屋地址为_________。2.2租赁房屋面积：租赁房屋的建筑面积为_________平方米。2.3租赁房屋户型：租赁房屋的户型为_________。2.4租赁期限：本合同租赁期限为_________年，自_________之日起至_________日止。2.5租金及支付方式：租金为每月_________元，乙方应每月_________日前将租金支付给甲方。第三章：租赁双方权利与义务3.1甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照约定使用和维护租赁房屋。甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，并确保房屋的安全和合格。3.2乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用和维护租赁房屋。3.3丙方权利与义务：丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并在乙方违约时要求乙方承担违约责任。丙方应按照甲方的要求协助甲方和乙方履行合同义务。第四章：租赁房屋的交付与验收4.1交付时间与方式：甲方应于本合同签订之日起_________日内将租赁房屋交付给乙方。交付方式为_________。4.2验收标准与程序：乙方应在接受房屋时对房屋进行验收，并应在验收合格后在验收单上签字确认。4.3房屋交付确认：甲乙双方应在本合同签订后_________日内共同签署《房屋交付确认书》。第五章：租赁期间房屋维护与管理5.1房屋维护责任：甲方应负责租赁房屋的基本设施和设备的维护和修理。5.2房屋维修程序：甲方应在收到乙方提出的维修要求后_________日内进行维修。5.3物业管理事项：甲方应负责租赁房屋的物业管理，并负责处理物业相关事宜。5.4变更事项处理：如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经丙方同意。第六章：租金调整及续租条款6.1租金调整条件：租金调整的条件为_________。6.2租金调整程序：租金调整应按照_________的方式进行。6.3续租条件与程序：乙方如希望续租，应在本合同到期前_________个月内向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方的续租申请后_________日内回复乙方。第八章：争议解决方式8.1争议解决途径：本合同纠纷的解决途径为_________。8.2仲裁或诉讼地点：仲裁或诉讼地点为_________。8.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_________法律。第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：合同变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。（1）租赁期满，乙方未续租；（2）甲乙双方协商一致提前终止；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律规定或其他不可抗力因素导致合同终止。9.4合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，并支付相关费用。第十章：其他约定10.1宠物管理：乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守物业管理规定。10.2房屋转租规定：乙方不得擅自转租租赁房屋，如需转租，应事先取得甲方书面同意。10.3安全与防火措施：乙方应遵守租赁房屋的安全与防火规定，确保人身和财产安全。10.4邻里关系协调：乙方应保持与邻里关系的和谐，遵守社区规定，不得扰民。第十一章：甲方（出租方）声明与承诺11.1房屋权属证明：甲方保证租赁房屋权属清晰，无任何产权纠纷。11.2房屋租赁许可证：甲方已取得租赁房屋的租赁许可证，并保证合法出租。11.3房屋不存在争议：甲方保证租赁房屋不存在任何争议，包括但不限于租赁权、使用权等。第十二章：乙方（承租方）声明与承诺12.1身份及资格证明：乙方已向甲方提供真实、有效的身份及资格证明。12.2租赁目的说明：乙方租赁房屋的目的是_________。12.3按时支付租金及费用：乙方承诺按照本合同约定按时支付租金及费用。第十三章：丙方（第三方）声明与承诺13.1丙方身份及资格证明：丙方已向甲方提供真实、有效的身份及资格证明。13.2第三方担保责任：丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，并承担相应的责任。13.3协助解决争议：丙方承诺在甲乙双方发生争议时，积极协助双方解决问题。第十四章：附件14.1房屋照片及图纸：附件中包含租赁房屋的照片及图纸。14.2相关法律法规：附件中包含本合同所需遵守的相关法律法规。14.3其他重要文件：附件中包含本合同的其他重要文件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方变更条款：如甲方在合同履行期间需变更本合同约定的内容，应提前_________天书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意的变更无效。说明：此条款旨在保护乙方在合同履行期间的利益，防止甲方单方面变更合同内容对乙方造成不利影响。2.甲方提前解除合同条款：如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前_________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。说明：此条款为甲方提供了在特殊情况下提前解除合同的权利，同时要求甲方支付违约金，以补偿乙方因合同提前解除而遭受的损失。3.甲方维修义务扩展条款：甲方除履行合同约定的维修义务外，还应负责租赁房屋及附属设施的正常运行和维护，确保乙方正常使用。说明：此条款明确了甲方的维修义务不仅限于合同约定的范围，还应包括租赁房屋及附属设施的正常运行和维护，以保障乙方的合法权益。二、乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方转租限制条款：乙方不得擅自转租租赁房屋，如需转租，应事先取得甲方书面同意，并支付给甲方_________元作为转租费用。说明：此条款旨在防止乙方擅自转租房屋，保护甲方利益，同时规定了乙方转租时应支付给甲方的转租费用。2.乙方租金支付延迟处理条款：如乙方延迟支付租金，应按延迟支付金额的_________%支付滞纳金。说明：此条款为乙方延迟支付租金设置了滞纳金，以督促乙方按时支付租金，同时对乙方产生一定的经济压力。3.乙方使用房屋义务扩展条款：乙方在租赁期间有义务按照约定的用途使用租赁房屋，并负责保管好房屋内的设施和设备，不得擅自拆除或改动。说明：此条款明确了乙方的使用房屋义务，要求乙方按照约定的用途使用租赁房屋，并妥善保管房屋内的设施和设备，以维护租赁房屋的完好状态。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明1.第三方中介服务费用条款：丙方作为第三方中介，应收取甲方和乙方支付的中介服务费用，费率为_________%。说明：此条款明确了第三方中介的服务费用及其收取方式，以保证丙方在提供服务后能够获得相应的报酬。2.第三方中介违约处理条款：如丙方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金为中介服务费用的_________倍。说明：此条款为第三方中介提供了违约责任规定，以保障甲方和乙方的利益，防止丙方未提供服务而造成损失。3.第三方中介协助解决争议条款：丙方在甲方和乙方发生争议时，应积极协助双方解决问题，如未能解决争议，应承担相应的责任。说明：此条款明确了第三方中介在甲方和乙方发生争议时的协助解决责任，以促使丙方在争议发生时积极采取措施，尽快解决争议。一、附件列表：1.房屋权属证明2.身份及资格证明3.租赁房屋照片及图纸4.相关法律法规文件5.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方变更条款违反合同约定，未经乙方同意的变更无效。2.乙方延迟支付租金，应按延迟支付金额的百分比支付滞纳金。3.丙方未按照约定提供服务，应承担违约责任，并支付违约金。三、法律名词及解释：1.租赁房屋：指甲方拥有并愿意出租的位于特定地址的房屋。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁房屋的时间期限。3.租金：指乙方按照约定每月应支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方应按照合同约定履行维修义务，确保租赁房屋及附属设施的正常运行和维护。2.乙方应按照约定的用途使用租赁房屋