2024桥西区图书馆房屋租赁合同

编号：__________2024桥西区图书馆房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024桥西区图书馆房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同生效条件和时间第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用范围和条件2.3房屋现状及配套设施第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章：房屋使用和维护4.1承租人的使用义务4.2房屋维护和保养4.3房屋变更和维修责任第五章：合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项第六章：违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为6.3违约责任的承担方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及适用法律第八章：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除条件及后果第九章：其他约定9.1房屋保险9.2房屋转让或转租9.3税费承担9.4双方的其他权利和义务第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2租赁押金收据10.3其他重要文件第十一章：补充条款11.1特殊情况的处理11.2合同的续签条件11.3其他需要约定的内容第十二章：双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字第十三章：附件说明13.1附件的确认和说明13.2附件的修改和补充第十四章：其他14.1合同的翻译14.2合同的保管14.3合同的公示和备案合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：桥西区图书馆乙方（承租人）：（乙方名称）1.2合同目的和原则合同目的：为确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，实现甲方将房屋租赁给乙方使用，乙方支付租金的合同目的。1.3合同生效条件和时间合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息房屋地址：（详细地址）房屋面积：（平方米）2.2房屋使用范围和条件乙方只能将该房屋用于（用途），不得用于其他非法用途。2.3房屋现状及配套设施房屋现状：该房屋现状为（描述现状），配套设施包括（列出配套设施）。第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限租赁期限为（年），自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。3.2租金及支付方式租金为每月（金额）元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天前支付租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方需续租，租金将根据市场行情进行调整。第四章：房屋使用和维护4.1承租人的使用义务乙方应合理使用房屋及其配套设施，并遵守相关法律法规。4.2房屋维护和保养乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及配套设施的正常使用。4.3房屋变更和维修责任如房屋及配套设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。第五章：合同的变更和终止5.1合同变更条件合同变更条件如下：双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件如下：租赁期满，乙方未续租或双方协商一致解除合同。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将房屋及配套设施交还给甲方，并支付相关费用。第六章：违约责任6.1承租人的违约行为承租人违约行为如下：（列出承租人的违约行为及后果）6.2出租人的违约行为出租人违约行为如下：（列出出租人的违约行为及后果）6.3违约责任的承担方式违约责任承担方式如下：（列出违约责任承担方式）第八章：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改程序合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件及后果合同解除条件如下：租赁期满，乙方未续租或双方协商一致解除合同。合同解除后果如下：（列出合同解除后果）第九章：其他约定9.1房屋保险乙方应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等风险。9.2房屋转让或转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让或转租给第三方。9.3税费承担乙方应承担与租赁房屋相关的所有税费。9.4双方的其他权利和义务双方的其他权利和义务如下：（列出双方的其他权利和义务）第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2租赁押金收据10.3其他重要文件第十一章：补充条款11.1特殊情况的处理特殊情况处理如下：（列出特殊情况的处理方式）11.2合同的续签条件合同续签条件如下：（列出合同续签条件）11.3其他需要约定的内容其他需要约定的内容如下：（列出其他需要约定的内容）第十二章：双方签字甲方（出租人）：桥西区图书馆乙方（承租人）：（乙方名称）第十三章：附件说明13.1附件的确认和说明附件的确认和说明如下：（确认附件的真实性和完整性）13.2附件的修改和补充附件的修改和补充如下：（列出附件的修改和补充内容）第十四章：其他14.1合同的翻译本合同的翻译版本以中文为准。14.2合同的保管本合同由双方共同保管。14.3合同的公示和备案本合同需进行公示和备案，具体程序如下：（列出公示和备案的程序）合同编号2024001甲方（出租人）：桥西区图书馆乙方（承租人）：（乙方名称）签订日期：（签订日期）甲方（出租人）签字：______________________乙方（承租人）签字：______________________多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先续租权1.1甲方在租赁期满前，如未收到乙方书面通知表示不续租，乙方享有优先续租权。1.2优先续租权的行使条件如下：1.2.1乙方应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请。1.2.2甲方应在收到乙方续租申请后一个月内回复乙方是否同意续租。附加条款二：房屋改造和装修2.1经甲方书面同意，乙方可在租赁期内对房屋进行改造和装修。2.2改造和装修的要求如下：2.2.1乙方应向甲方提交详细的改造和装修方案，并获得甲方书面同意。2.2.2改造和装修不得改变房屋的结构和外观，并应符合相关法律法规及消防安全要求。2.2.3改造和装修费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。附加条款三：租金优惠3.1.1乙方按时支付租金，无逾期支付记录。3.1.2乙方按照约定合理使用房屋，无违反合同行为。3.1.3乙方参与甲方组织的图书馆活动，积极为甲方提供支持。乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：提前终止租赁权4.1乙方在租赁期内，如遇特殊情况，有权提前终止租赁合同。4.2提前终止租赁的条件如下：4.2.1乙方应提前三个月书面通知甲方其终止租赁的意愿。4.2.2乙方应支付提前终止租赁所产生的违约金，具体金额如下：（列出金额）附加条款五：转租权5.1乙方在租赁期内，经甲方书面同意，有权将房屋转租给第三方。5.2转租的条件如下：5.2.1乙方应向甲方提交转租申请，并提供第三方的相关资料。5.2.2甲方应在收到转租申请后一个月内回复乙方是否同意转租。5.2.3转租期间，乙方仍承担原租赁合同约定的各项义务。附加条款六：租金调整机制6.1租赁期内，如遇市场行情变化，乙方有权提出租金调整申请。6.2租金调整的条件如下：6.2.1乙方应向甲方提交租金调整申请，并提供市场行情的相关证据。6.2.2甲方应在收到租金调整申请后一个月内回复乙方是否同意调整租金。第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介费用7.1中介在整个租赁过程中提供服务，应收取一定的中介费用。7.2中介费用的计算方式如下：7.2.1中介费用为租赁成交金额的（比例），由甲方支付。7.2.2中介费用的支付时间为租赁合同签订后五个工作日内。附加条款八：中介的责任和义务8.1中介在租赁过程中，应确保甲方和乙方的合法权益。8.2中介的责任和义务如下：8.2.1中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成租赁合同的签订。8.2.2中介在租赁过程中，如发生纠纷，应积极协调解决，确保租赁合同的履行。附加条款九：中介的保密义务9.1中介在整个租赁过程中，应对甲乙双方的个人信息和商业秘密保密。9.2中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附加条款十：中介的服务质量保障10.1中介应保证其服务质量，如甲方和乙方对中介服务不满意，有权向中介提出投诉。10.2中介对投诉的处理方式如下：10.2.1中介应在收到投诉后七个工作日内回复甲方和乙方。10.2.2中介应对投诉事项进行调查，并采取相应措施改进服务质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁押金收据3.房屋改造和装修方案4.租金调整申请5.转租申请6.中介费用计算公式7.中介服务质量和保密协议8.投诉处理流程9.房屋保险单复印件10.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照约定提供房屋未按时交付房屋提供的房屋不符合约定条件2.乙方违约行为未按时支付租金未按照约定使用房屋未经甲方同意转租或改造装修3.中介违约行为提供虚假房屋信息未协助双方完成合同签订泄露甲方乙方个人信息及商业秘密三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指桥西区图书馆。3.承租人：指租赁房屋的乙方。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.转租：指承租人在租赁期间将房屋转租给第三方的行为。7.改造装修：指承租人对租赁房屋进行改造或装修的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现与约定不符。解决办法：双方协商一致，甲方按约定条件交付房屋，或乙方同意接受现状。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方支付违约金，并补交租金。3.问题：乙方未经同意转租。解决办法：乙方支付违约金，终止租赁合同。4.问题：中介提供虚假信息。解决办法：中介退还已收取费用，并承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.场景：甲方出租房