2024二手房交易合同范例样本

编号：__________2024二手房交易合同范例样本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房交易合同范例样本合同目录第一章：总则1.1合同签订的依据和原则1.2合同双方的身份及资格1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的解释和争议解决第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置、面积和结构2.2房屋的权属证明和土地使用权证2.3房屋的现状和附属设施2.4房屋的产权和使用权第三章：交易双方的基本情况3.1卖方的基本情况3.2买方的基本情况第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的总价及支付方式4.2定金及支付时间4.3首付款及支付时间4.4贷款及支付方式4.5尾款的支付时间及方式第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和条件5.2房屋过户的时间和程序5.3房屋过户的费用承担第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量的保证6.2房屋维修的责任和期限第七章：交易双方的义务和责任7.1卖方的义务和责任7.2买方的义务和责任第八章：违约责任及赔偿8.1违约的情形和责任8.2赔偿的计算和方法第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖地点和法院第十一章：其他约定11.1房屋交易的相关税费11.2房屋交易的中介费用11.3房屋交易的相关手续和流程第十二章：附件12.1房屋所有权证及土地使用权证复印件12.2房屋现状照片及视频资料12.3买卖双方的身份证明复印件12.4贷款合同及相关文件第十三章：合同的签署13.1合同的签署时间和地点13.2合同签署人的身份及资格第十四章：附则14.1合同的生效时间14.2合同的期限和续约条件14.3合同的修改和补充合同编号_________第一章：总则1.1合同签订的依据和原则：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，自愿、公平、诚实、信用的原则，由买卖双方签订的。1.2合同双方的身份及资格：卖方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，买方为具有完全民事行为能力的自然人/法人。1.3合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。1.4合同的解释和争议解决：本合同的解释按照合同内容的通常理解执行，如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置、面积和结构：房屋位于____________，房屋建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________。2.2房屋的权属证明和土地使用权证：卖方应保证房屋权属清晰，提供合法的权属证明和土地使用权证。2.3房屋的现状和附属设施：房屋的现状为____________，附属设施包括____________。2.4房屋的产权和使用权：房屋的产权和使用权归卖方所有，卖方有权出售该房屋。第三章：交易双方的基本情况3.1卖方的基本情况：卖方姓名/名称：____________，联系方式：____________，身份证号/营业执照号：____________。3.2买方的基本情况：买方姓名/名称：____________，联系方式：____________，身份证号/营业执照号：____________。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的总价及支付方式：房屋总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买方通过____________方式支付。4.2定金及支付时间：买方应在合同签订之日起____________日内支付定金人民币____________元整。4.3首付款及支付时间：买方应在____________日前支付首付款人民币____________元整。4.4贷款及支付方式：买方如需贷款，应自行办理贷款手续，贷款金额为人民币____________元整。4.5尾款的支付时间及方式：买方应在房屋过户完毕后____________日内支付尾款人民币____________元整。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和条件：房屋交付时间为____________，交付条件为____________。5.2房屋过户的时间和程序：房屋过户时间为____________，过户程序按照____________规定进行。5.3房屋过户的费用承担：房屋过户的费用由____________承担。第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量的保证：卖方保证房屋质量符合____________标准，如存在质量问题，应承担相应的维修责任。6.2房屋维修的责任和期限：房屋维修责任由____________承担，维修期限为____________。第八章：违约责任及赔偿8.1违约的情形和责任：如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2赔偿的计算和方法：赔偿金额根据违约程度和对方损失的大小确定，具体计算方法由双方协商确定。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件和程序：合同解除需经双方协商一致，并书面确认。第十章：争议解决10.1争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的管辖地点和法院：争议的仲裁或诉讼由合同签订地人民法院管辖。第十一章：其他约定11.1房屋交易的相关税费：房屋交易的相关税费按照____________规定缴纳。11.2房屋交易的中介费用：房屋交易的中介费用由____________承担。11.3房屋交易的相关手续和流程：房屋交易的相关手续和流程按照____________规定进行。第十二章：附件12.1房屋所有权证及土地使用权证复印件：附上房屋所有权证及土地使用权证复印件。12.2房屋现状照片及视频资料：附上房屋现状照片及视频资料。12.3买卖双方的身份证明复印件：附上买卖双方的身份证明复印件。12.4贷款合同及相关文件：如买方办理贷款，附上贷款合同及相关文件。第十三章：合同的签署13.1合同的签署时间和地点：本合同于____________年____________月____________日于____________签署。13.2合同签署人的身份及资格：合同签署人具有完全民事行为能力，代表双方真实意愿。第十四章：附则14.1合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的期限和续约条件：本合同期限为____________年，如需续约，应提前____________个月协商。14.3合同的修改和补充：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并书面确认。合同编号：_________出卖人（甲方）：_________身份证号：_________买受人（乙方）：_________身份证号：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证所述房屋为其合法所有，且具有完整的产权和使用权。若因房屋产权问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2房屋交付时间：甲方应在合同签订之日起_________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。1.3房屋维修责任：甲方应对房屋的质量负责，如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。维修期限自交付之日起计算，为期_________年。1.4房屋过户费用：甲方承担办理房屋过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。1.5甲方违约责任：如甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付款项：乙方应按照合同约定的时间和方式支付款项，如乙方逾期支付，应承担迟延付款的违约责任。2.2乙方履行合同义务：乙方应按合同约定履行相关义务，如乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。2.3乙方贷款责任：如乙方选择贷款购买房屋，乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款所产生的相关责任。2.4乙方接收房屋：乙方应在合同约定的交付时间接收房屋，如乙方逾期接收，应承担迟延接收的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：中介费用由_________方承担。具体费用根据_________规定确定。3.2中介的职责：中介应按照合同约定，为双方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋交易手续。3.3中介违约责任：如中介违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给双方造成的损失。3.4中介保密义务：中介应对交易双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。如因中介泄露信息导致双方遭受损失，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋现状照片及视频资料3.买卖双方的身份证明复印件4.贷款合同及相关文件5.房屋交易相关税费的计算公式及缴纳指南6.房屋交易中介费用的计算公式及支付指南7.房屋过户手续费用清单8.房屋维修责任确认书9.合同变更和解除的书面协议10.争议解决的仲裁协议或诉讼法院选择声明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定提供合法的权属证明和土地使用权证。3.甲方未按约定承担房屋过户手续费用。4.甲方未按约定承担房屋维修责任。5.乙方未按约定时间支付款项，或支付的款项不符合合同约定的支付方式。6.乙方未按约定履行合同义务，如未按约定接收房屋。7.中介未按约定提供真实、准确的房屋信息，或协助双方完成房屋交易手续。8.中介未按约定保密双方个人信息和交易信息，造成泄露。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同双方权利义务关系的法律法规。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系，包括房屋产权的法律法规。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。4.赔偿损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括实际损失和预期利益损失。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：协商确定合理的交付时间，并考虑赔偿乙方因延迟接收房屋而产生的损失。2.房屋质量问题：甲方应承担维修责任，如甲方不履行，乙方可以委托第三方维修，费用由甲方承担。3.款项支付问题：确保款项支付符合合同约定，如有延迟支付，应协商确定违