房屋买卖公证合同(2024版)

编号：__________房屋买卖公证合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖公证合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2当事人权利和义务1.3合同适用法律1.4合同签订时间和地点第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋基本信息2.3房屋所有权证号2.4房屋使用情况第三章：买方信息3.1买方名称3.2买方地址3.3买方联系方式3.4买方法定代表人或授权代表第四章：卖方信息4.1卖方名称4.2卖方地址4.3卖方联系方式4.4卖方法定代表人或授权代表第五章：房屋买卖价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式5.3支付时间5.4税费承担第六章：房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续6.4过户费用第七章：房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围和期限7.3质量问题的解决方式第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金的计算方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院第十一章：其他约定11.1房屋交付前的物业管理费11.2房屋交付后的物业管理费11.3合同的继承和转让第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买方和卖方身份证复印件12.3其他重要文件第十三章：合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的保管14.3合同的翻译版本合同编号_________第一章：总则1.2当事人权利和义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。1.3合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同签订时间和地点：本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权人：卖方为房屋的合法所有权人。2.2房屋基本信息：房屋位于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。2.3房屋所有权证号：____。2.4房屋使用情况：房屋现状为____，自本合同签订之日起，买方享有对该房屋的使用权。第三章：买方信息3.1买方名称：____。3.2买方地址：____。3.3买方联系方式：____。3.4买方法定代表人或授权代表：____。第四章：卖方信息4.1卖方名称：____。4.2卖方地址：____。4.3卖方联系方式：____。4.4卖方法定代表人或授权代表：____。第五章：房屋买卖价格及支付方式5.1房屋成交价格：双方协商一致，房屋成交总价为人民币____元（大写：____元整）。5.2支付方式：买方应以现金/转账等方式向卖方支付房价款。5.3支付时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至卖方指定的账户。5.4税费承担：双方应按照国家相关法律法规的规定承担相应的税费。第六章：房屋交付及过户6.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给买方。6.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，包括所有权转移、产权清晰等。6.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。6.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第七章：房屋质量及保修7.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家相关质量标准。7.2保修范围和期限：卖方应对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起算，为期____年。7.3质量问题的解决方式：如发生质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分房价款。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的部分或全部内容。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形，双方均可解除合同。8.3变更和解除的程序：变更或解除合同应书面协议，并由双方签字或盖章确认。第九章：违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房价款、未按约定时间交付房屋等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3违约金的计算方式：违约金按应付房价款的____%计算，具体金额双方协商确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3诉讼管辖法院：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1房屋交付前的物业管理费：由卖方承担。11.2房屋交付后的物业管理费：由买方承担。11.3合同的继承和转让：本合同在履行期间内，不得转让或继承。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：附在本合同附件一。12.2买方和卖方身份证复印件：附在本合同附件二。12.3其他重要文件：附在本合同附件三。第十三章：合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的房屋买卖条件全部履行完毕，本合同自然终止。13.3合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，本合同可被解除。第十四章：附则14.1合同的修订：本合同的修订应由双方书面协议并签字或盖章确认。14.2合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的翻译版本：本合同如有翻译版本，以中文版本为准。合同双方签字：买方（盖章/签字）：__________________卖方（盖章/签字）：__________________签订日期：____年__月__日签订地点：____多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：如房屋在合同签订后出现新的买卖机会，甲方享有优先购买权。具体操作方式为：甲方应在接到卖方通知后____小时内，作出是否购买的决定，否则视为放弃优先购买权。2.甲方转让权：甲方在合同签订后，有权将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，但需提前____天通知乙方。3.甲方解除合同权：如发生不可抗力等法定解除情形，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。4.甲方变更条款：甲方有权在本合同履行期间，根据实际情况变更合同约定的条款，但需提前____天通知乙方。5.甲方补充条款：甲方有权在本合同附件中增加附加条款，对合同内容进行补充和完善。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方分期付款权：乙方有权根据实际情况，选择分期支付房价款，但需提前____天通知甲方。2.乙方解除合同权：如发生不可抗力等法定解除情形，乙方有权解除合同，且不承担违约责任。3.乙方变更条款：乙方有权在本合同履行期间，根据实际情况变更合同约定的条款，但需提前____天通知甲方。4.乙方补充条款：乙方有权在本合同附件中增加附加条款，对合同内容进行补充和完善。5.乙方优先购买权：如房屋在合同签订后出现新的买卖机会，乙方享有优先购买权。具体操作方式为：乙方应在接到甲方通知后____小时内，作出是否购买的决定，否则视为放弃优先购买权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费：双方同意支付给第三方中介一定的服务费，具体金额双方协商确定。2.第三方中介责任：第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的介入权：如双方在合同履行过程中出现纠纷，第三方中介有权介入协调，协助双方解决问题。4.第三方中介的保密义务：中介应对在合同履行过程中获得的双方个人信息和商业秘密予以保密，未经双方同意，不得泄露给第三方。5.第三方中介的赔偿责任：如中介违反合同约定，导致双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买方和卖方身份证复印件附件三：其他重要文件二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付房价款2.未按约定时间交付房屋3.提供虚假信息或隐瞒重要事实4.不履行合同约定的维修、保养义务5.未经同意擅自变更合同内容6.违反合同约定的保密义务7.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。3.优先购买权：指在特定条件下，原合同当事人享有优先于第三方购买合同标的物的权利。4.物业管理费：指小区物业公司为管理小区所需收取的费用。5.法定继承：指根据法律规定，遗产按照一定的顺序由亲属继承。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付房价款后，卖方不交付房屋。解决办法：买方可以依法向法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务。2.问题：房屋在交付后出现质量问题。解决