按揭房离婚协议书(2024版)

编号：__________按揭房离婚协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

按揭房离婚协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1定义与解释1.2合同目的与原则1.3适用法律第二章：双方基本情况2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况第三章：房产情况3.1房产所有权3.2房产按揭情况3.3房产现状第四章：离婚协议4.1离婚事由4.2离婚后的财产分配4.3子女抚养权与抚养费第五章：按揭房产的处置5.1按揭房产的归属5.2按揭房产的还款责任5.3按揭房产的出售或转让第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3适用仲裁规则第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务与期限第十二章：第三方受益人12.1第三方受益人的权益12.2第三方受益人的义务第十三章：其他条款13.1不可抗力13.2合同的完整性与优先性13.3通知与送达第十四章：附录14.1相关法律文件14.2房产证、按揭合同等附件合同编号_________第一章：前言1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就房产按揭离婚事宜达成的一致协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如“甲方”、“乙方”、“房产”等，如有未尽事宜，双方可共同协商确定。1.2合同目的与原则1.2.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，以明确双方在离婚后的房产按揭责任及权益分配。1.3适用法律1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：双方基本情况2.1甲方基本情况2.1.1甲方姓名：________________2.1.2甲方身份证号码：________________2.1.3甲方其他相关情况：________________2.2乙方基本情况2.2.1乙方姓名：________________2.2.2乙方身份证号码：________________2.2.3乙方其他相关情况：________________第三章：房产情况3.1房产所有权3.1.1房产位于________________，房产证号：________________。3.1.2房产所有权归甲方（或乙方）所有。3.2房产按揭情况3.2.1房产按揭贷款银行：________________3.2.2按揭贷款合同编号：________________3.2.3剩余按揭贷款本金：________________3.2.4还款方式：________________3.2.5还款日期：________________3.3房产现状3.3.1房产目前的使用情况：________________3.3.2房产是否存在租赁或其他权利负担：________________第四章：离婚协议4.1离婚事由4.1.1甲乙双方同意以________________为由申请离婚。4.2离婚后的财产分配4.2.1甲乙双方同意，离婚后房产归甲方（或乙方）所有。4.2.2甲乙双方同意，离婚后按揭贷款由甲方（或乙方）承担。4.3子女抚养权与抚养费4.3.1甲乙双方同意，子女的抚养权归甲方（或乙方）。4.3.2甲乙双方同意，非抚养方每月支付抚养费人民币________元，直至子女年满18周岁或完成大学本科教育。第五章：按揭房产的处置5.1按揭房产的归属5.1.1甲乙双方同意，离婚后房产归甲方（或乙方）所有。5.2按揭房产的还款责任5.2.1甲乙双方同意，离婚后按揭贷款由甲方（或乙方）承担。5.3按揭房产的出售或转让5.3.1如甲方（或乙方）欲出售或转让房产，应提前通知对方，并协商一致。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照约定履行离婚协议。6.1.2甲方应按照离婚协议约定承担房产按揭贷款责任。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照约定履行离婚协议。6.2.2乙方应按照离婚协议约定支付抚养费。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2仲裁或诉讼地点7.2.1如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。7.3适用仲裁规则7.3.1如甲乙双方同意仲裁，应提交至房产所在地的仲裁委员会，并按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.1.1如甲乙双方同意变更本合同的任何条款，应书面签署变更协议，并由双方签字或盖章确认。8.2合同终止的条件8.2.1本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后自动终止。第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。9.2违约责任的具体承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用和利息等。第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的修改10.2.1如甲乙双方同意修改本合同，应书面签署修改协议，并由双方签字或盖章确认。10.3合同的解除10.3.1甲乙双方同意解除本合同的，应书面签署解除协议，并由双方签字或盖章确认。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指本合同内容及甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等。11.2保密义务与期限11.2.1甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效。第十二章：第三方受益人12.1第三方受益人的权益12.1.1如本合同中存在第三方受益人，甲方（或乙方）应按照合同约定履行相关义务，确保第三方受益人的权益得到保障。12.2第三方受益人的义务12.2.1第三方受益人应按照本合同约定履行其义务，如违反约定，应承担相应的违约责任。第十三章：其他条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2合同的完整性与优先性13.2.1本合同及其附件构成双方之间关于房产按揭离婚协议的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.3通知与送达13.3.1甲乙双方应以书面形式发送通知和文件，送达对方指定的地址。第十四章：附录14.1相关法律文件14.1.1本合同所依据的法律、法规、政策等文件。14.2房产证、按揭合同等附件14.2.1房产证、按揭合同等与本合同相关的文件附件。甲方（签字）：________________日期：____年__月__日乙方（签字）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方优先购买权1.1.1如甲方在离婚后希望继续拥有房产，甲方有权在乙方欲出售或转让房产时，按照市场价格优先购买。1.1.2甲方应在乙方提出出售或转让房产的通知后30日内行使优先购买权，否则视为放弃。1.2甲方临时居住权1.2.1如甲方在离婚后无其他居所，甲方有权临时居住在房产内，直至找到合适的新居所。1.2.2甲方应在离婚后6个月内搬出，如甲方未能如期搬出，应支付给乙方相应的租金。1.3甲方按揭还款责任1.3.1如甲方未能按照约定履行按揭还款责任，甲方应承担逾期还款产生的利息、罚息等费用。1.3.2甲方同意，如有必要，乙方有权代为还款，甲方需承担还款及产生的相关费用。二、当乙方为主导时2.1乙方子女抚养费2.1.1乙方应按照离婚协议约定支付抚养费，如乙方未能按时支付，应支付迟延支付的违约金。2.1.2乙方同意，如甲方因特殊情况无法按时支付抚养费，甲方有权申请减少或暂缓支付抚养费。2.2乙方房产过户2.2.1乙方应在离婚后3个月内将房产过户至甲方名下，如乙方未能如期过户，应支付给甲方相应的违约金。2.2.2乙方同意，如甲方未能按照约定履行按揭还款责任，乙方有权申请将房产过户至乙方名下。2.3乙方隐私保护2.3.1乙方同意，甲方在离婚后不得擅自进入房产，不得干扰乙方的正常生活。2.3.2乙方同意，甲方在离婚后不得泄露乙方的个人隐私信息，包括但不限于住址、电话号码等。三、当有第三方中介时3.1第三方中介的角色3.1.1第三方中介是指在甲乙双方离婚协议过程中提供居间服务的机构或个人。3.1.2第三方中介应遵守相关法律法规，公正、中立地履行中介职责，协助甲乙双方达成协议。3.2第三方中介费用3.2.1甲乙双方同意，第三方中介的费用由双方共同承担。3.2.2甲乙双方应在签署本合同时支付中介费用，如未能如期支付，应支付迟延支付的违约金。3.3第三方中介的责任3.3.1第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露任何一方的商业秘密、个人隐私等。3.3.2第三方中介应确保甲乙双方的信息准确无误，如因中介原因导致信息错误，中介应承担相应责任。3.4第三方中介的退出3.4.1如第三方中介未能按照约定履行中介职责，甲乙双方均有权要求中介退出。3.4.2第三方中介退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，中介不应干涉甲乙双方的行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.按揭合同3.离婚协议书4.甲方（乙方）身份证明5.子女出生证明6.子女抚养权判决书（如有）7.相关法律法规、政策文件8.第三方中介协议（如有）9.房产过户证明（如有）10.其他与房产相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定履行按揭还款责任，视为违约。2.乙方未能按照约定支付抚养费，视为违约。3.甲方未能在约定的时间内搬出房产，视为违约。4.乙方未能在约定的时间内将房产过户至甲方名下，视为违约。5.第三方中介未能按照约定履行中介职责，视为违约。6.任何一方泄露对方商业秘密、个人隐私等，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指购房者在购买房产时，向银行或其他金融机构申请的贷款。2.离婚协议：指甲乙双方在离婚时达成的关于财产、子女抚养等事项的书面协议。3.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.抚养费：指非抚养方支付给抚养方用于子女生活、教育等费用的金钱。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时还款，乙方可以与甲方协商解决，或代为还款后向甲方追偿。2.乙方未能按时支付抚养费，甲方可以与乙方协商解决，或向法院申请支付令。3.甲方未能如期搬出房产，乙方可以与甲方协